Ухвала

від 24.12.2012 по справі 5017/3463/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"24" грудня 2012 р.Справа № 5017/3463/2012

За позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача: Громадського об'єднання ,,Одеське міське товариство охорони та захисту тварин"

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 23 608,97 грн.,

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Пахомов В.В. -довір. №01-13/7709 від 22.12.2011р.

від відповідача: Волошина Т.А. - керівник

У судовому засіданні 17.12.2012р. оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Громадського об'єднання ,,Одеське міське товариство охорони та захисту тварин", в якій просить суд розірвати договір оренди №92/5 від 26.11.2001р., укладений між сторонами; виселити відповідача з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 85,2 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 10; стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 23 608,97 грн., а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на порушення відповідачем умов договору оренди №92/5 від 26.11.2001р., укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської, та Громадським об'єднанням ,,Одеське міське товариство охорони та захисту тварин" в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.11.2012 року було порушено провадження у справі №5017/3463/2012 із призначенням її до розгляду в судовому засіданні 17.12.2012р.

У судовому засіданні 17.12.2012р. представник позивача звернувся до суду з усним клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з тим, що сторони мають намір врегулювати спір мирним шляхом.

Представник відповідача у судовому засіданні 17.12.2012р. не заперечував проти вказаного клопотання.

Приймаючи до уваги викладене, у судовому засіданні 17.12.2012р. було оголошено перерву до 24.12.2012р.

24.12.2012р. в судовому засіданні представник позивача надав суду заяву про затвердження мирової угоди, додавши до неї примірник вказаної угоди, а також додаток до мирової угоди - графік погашення заборгованості з орендної плати за договором оренди №92/5 від 26.11.2001р.

Відповідно до зазначеної угоди, згідно зі ст. 78 ГПК України, з метою врегулювання спору у справі №5017/3463/2012, сторони уклали дану мирову угоду про наступне:

1. Договір оренди № 92/5 від 26.11.01р., укладений між Позивачем та Відповідачем, вважати таким, що діє до 30 квітня 2014 р.;

2. Відповідач зобов'язується сплати на користь Позивача борг з орендної плати у розмірі 23 608, 97 (двадцять три тисячі шістсот вісім гривень 97 коп.) грн.

3. Позивач допускає стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 23 608, 97 грн. із розстрочкою, загальним терміном до 15.04.2014 р., відповідно до графіка погашення (який є невід'ємним додатком до цієї угоди), щомісячно рівними частками у розмірі 1475, 56 грн. та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

4. Відповідач, не пізніше 15 числа кожного наступного місяця сплачує на користь Позивача (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, ЗКПО 26302595) відповідну частину суми боргу, помножену на індекс інфляції за попередній місяць.

5. Прострочення відповідного платежу, вказаного у п. 4 цієї угоди, тягне за собою її недійсність та є підставою для достроково розірвання Договору оренди № 92/5 від 26.11.01р. в порядку, встановленому чинним законодавством.

6. Підписання цієї угоди не звільняє сторони від належного виконання зобов'язань, передбачених Договором оренди № 92/5 від 26.11.01р.

7. Відповідач зобов'язується в строк до 30.01.2013р. надати Позивачу незалежну оцінку ринкової вартості об'єкта оренди згідно приписів, передбачених ст. 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

8. Наслідки, передбачені ст.80 ГПК України у зв'язку з підписанням даної мирової угоди, сторонам відомі. Судові витрати Сторони розподіляють порівну.

9.Ця мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом Одеської області.

10. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для сторін по справі, третій залишається у суді.

Графік погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди № 92/5 від 26.11.01р.

Період погашення заборгованостіДати сплатиСума Січень 2013до 15.01.13 1 475,56 лютийдо 15.02.13 1 475, 56 березеньдо 15.03.13 1 475, 56 квітеньдо 15.04.13 1 475, 56 травеньдо 15.05.13 1 475,56 червеньдо 15.06.13 1 475, 56 липеньдо 15.07.13 1 475, 56 серпеньдо 15.08.13 1 475, 56 вересеньдо 15.09.13 1 475, 56 жовтеньдо 15.10.13 1 475, 56 листопаддо 15.11.13 1 475, 56 груденьдо 15.12.13 1 475, 56 Січень 2014до 15.01.14 1 475, 56 лютийдо 15.02.14 1 475, 56 березеньдо 15.03.14 1 475, 56 квітеньдо 15.04.14 1 475, 57 всього 23 608, 97 грн.

Крім того, у судовому засіданні 24.12.2012р. представник відповідача також надав суду заяву про затвердження мирової угоди.

Розглянувши матеріали справи та надану до суду заяву про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами у справі №5017/3463/2012 -Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Громадським об'єднанням ,,Одеське міське товариство охорони та захисту тварин", суд задовольняє заяву про затвердження мирової угоду частково, виходячи з наступного.

Відповідності з ч. 3 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

За своєю правовою суттю мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не призводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спору, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а, досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Тобто, відмовившись від судового захисту, сторони ліквідують наявний правовий конфлікт через самостійне (без державного втручання) врегулювання розбіжностей на погоджених умовах.

Виходячи з викладеного, мирова угода, укладена між сторонами по справі, може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову та повинна відповідати вимогам законодавства.

У мировій угоді не допускається встановлення санкцій за невиконання умов мирової угоди.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу.

Між тим, як вбачається зі змісту мирової угоди, зокрема, п. 5 цієї угоди передбачено, що прострочення відповідного платежу, вказаного у п.4 цієї угоди, тягне за собою її недійсність та є підставою для достроково розірвання Договору оренди № 92/5 від 26.11.01р. в порядку, встановленому чинним законодавством.

Зазначений пункт мирової угоди не може бути затверджений судом, оскільки, по-перше, угодою, фактично, встановлено санкцію за її невиконання, що є неприпустимим, а, по-друге, недійсність будь-якої угоди зумовлюється не її невиконанням, а недотриманням при її укладенні вимог чинного законодавства.

В решті, мирова угода відповідає чинному законодавству та підлягає затвердженню.

Відповідно до п.7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

За таких обставин, суд, відповідно до ст. 78, п.7 ст.80 ГПК України, затверджує вказану мирову угоду частково, а саме без урахування п.5. цієї угоди та припиняє провадження у справі.

Керуючись ст. 78, п. 7 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі №5017/3463/2012, позивачем - Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (5039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, ідентифікаційний код 26302595) та відповідачем - Громадського об'єднання ,,Одеське міське товариство охорони та захисту тварин" (65014, м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 10, код 25037145), відповідно до умов якої:

1. Договір оренди № 92/5 від 26.11.01р., укладений між Позивачем та Відповідачем, вважати таким, що діє до 30 квітня 2014 р.

2. Відповідач зобов'язується сплати на користь Позивача борг з орендної плати у розмірі 23 608, 97 (двадцять три тисячі шістсот вісім гривень 97 коп.) грн.

3. Позивач допускає стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 23 608, 97 грн. із розстрочкою, загальним терміном до 15.04.2014 р., відповідно до графіка погашення (який є невід'ємним додатком до цієї угоди), щомісячно рівними частками у розмірі 1475, 56 грн. та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

4. Відповідач, не пізніше 15 числа кожного наступного місяця, сплачує на користь Позивача (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, ЗКПО 26302595) відповідну частину суми боргу, помножену на індекс інфляції за попередній місяць.

5. Підписання цієї угоди не звільняє сторони від належного виконання зобов'язань, передбачених Договором оренди № 92/5 від 26.11.01р.

6. Відповідач зобов'язується в строк до 30.01.2013р. надати Позивачу незалежну оцінку ринкової вартості об'єкта оренди згідно приписів, передбачених ст. 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

7. Наслідки, передбачені ст.80 ГПК України у зв'язку з підписанням даної мирової угоди, сторонам відомі. Судові витрати Сторони розподіляють порівну.

8.Ця мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом Одеської області.

9. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для сторін по справі, третій залишається у суді.

Графік погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди № 92/5 від 26.11.01р.

Період погашення заборгованостіДати сплатиСума Січень 2013до 15.01.13 1 475,56 лютийдо 15.02.13 1 475, 56 березеньдо 15.03.13 1 475, 56 квітеньдо 15.04.13 1 475, 56 травеньдо 15.05.13 1 475,56 червеньдо 15.06.13 1 475, 56 липеньдо 15.07.13 1 475, 56 серпеньдо 15.08.13 1 475, 56 вересеньдо 15.09.13 1 475, 56 жовтеньдо 15.10.13 1 475, 56 листопаддо 15.11.13 1 475, 56 груденьдо 15.12.13 1 475, 56 Січень 2014до 15.01.14 1 475, 56 лютийдо 15.02.14 1 475, 56 березеньдо 15.03.14 1 475, 56 квітеньдо 15.04.14 1 475, 57 всього 23 608, 97 грн.

2. Провадження у справі № 5017/3463/2012 -припинити.

Суддя Щавинська Ю.М.