Рішення

від 18.12.2012 по справі 5011-57/14932-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-57/14932-2012 18.12.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме"

до Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд"

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Дубов Г.О. (Дов.)

Від відповідача: не з'явився

У судовому засіданні 18.12.2012 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач -Товариство з обмеженою відповідальністю "Реноме" звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою до відповідача -Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном у вигляді майнового комплексу, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.10.2012 р. порушено провадження у справі № 5011-57/14932-2012 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 13.11.2012р.

Представник позивача в судовому засіданні 13.11.2012р. надав суду документи по справі.

Представник відповідача у судове засідання 13.11.2012р. не з'явився, вимог ухвали Господарського суду м. Києва № 5011-57/14932-2012 від 26.10.2012р. не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2012р. розгляд справи №5011-57/14932-2012 відкладено на 04.12.2012р.

Представник відповідача у судове засідання 04.12.2012р. повторно не з'явився, вимог ухвали Господарського суду м. Києва № 5011-57/14932-2012 від 26.10.2012р. не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2012р. розгляд справи №5011-57/14932-2012 відкладено на 18.12.2012р.

Представник позивача -Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме" в судовому засіданні 18.12.2012р. надав суду уточнення до позовної заяви, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача -Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" в судове засідання 18.12.2012р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвал Господарського суду міста Києва від 26.10.2012 р., від 13.11.2012р. та від 04.12.2012р. не виконав. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, що підтверджується ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2012р.

Згідно із п.3.9.2 Постанови №18 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За висновками суду, наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, а неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Реноме" є власником будівель та споруд, що розташовані у м. Києві по вул. Бориспільській, 19. Право власності у позивача виникло на підставі затвердженої ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.12.2007 по справі № 23/50-18/537 мирової угоди від 14.03.2006 р. між TOB "Реноме" та TOB ВФ "Мет-інвест", що зареєстрована в органах Київського БТІ.

Правомірність володіння позивачем відповідним нерухомим майном також підтверджується рішенням Господарського суду м. Києва від 24.04.2008 року по справі №24/886 за позовом ДП МОУ "Укрвійськбуд" до TOB "Реноме" про витребування майнового комплексу, який розташовується у м. Києві по вул. Бориспільській, 19, із чужого незаконного володіння, яким визнано право власності TOB "Реноме" на предмет спору.

Позивачем зазначено, що ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012 було задоволено заяву Заступника військового прокурора Дарницького гарнізону про вжиття заходів до забезпечення позову, вжито заходи до забезпечення позову по справі № 5011-66/8203-2012. Вказаною ухвалою, з урахуванням ухвали господарського суду міста Києва від 03.09.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012, накладено арешт на 54 об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19 та належать на праві приватної власності TOB "Реноме".

Відповідно до Акту опису та арешту майна №210812 від 21.08.2012 р. майно було передано на зберігання представнику TOB "Реноме" Дубову Г.О.

Згідно з Постановою про зміну зберігача майна від 23.08.2012р. арештоване майно згідно акту опису і арешту №2108/2 від 21.08.2012р., що передане на відповідальне зберігання Дубову Г.О. передано на відповідальне зберігання Граб С.В.

Згідно рішення Господарського суду міста Києва від 10.09.2012 року у справі №5011-66/8203-2012 у задоволенні позовних вимог Заступника військового прокурора Дарницького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійсьбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме" про витребування з незаконного володіння ТОВ "Реноме" на користь Держави Україна в особі Міністерства оборони України та передання його у господарське відання ДП МОУ "Укрвійськбуд" нерухоме майно відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2012 року у справі №5011-66/8203-2012 скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012 та знято арешт, накладений ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012, на 54 об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19.

Таким чином, як зазначає позивач, починаючи із 10.09.2012 року у ДП МОУ "Укрвійськбуд" відсутні будь-які підстави для встановлення обмежень у користуванні майном, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19.

Проте, за твердження позивача, працівники охорони, діючи від імені ДП МОУ "Укрвійськбуд", продовжують фізично знаходитися на території розташування нерухомого майна, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19 та належить позивачу, а також чинять перешкоди в користуванні даним майном.

Враховуючи зазначені обставини, позивач, звернувся до суду з вимогою (з урахуванням уточнень до позову) про: зобов'язання відповідача ДП МОУ "Укрвійськбуд" усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном у вигляді майнового комплексу, який належить ТОВ "Реноме" та розташовується у м. Києві по вул. Бориспільській, 19, припинивши несанкціоноване знаходження своїх представників на території майнового комплексу та вчинення будь-яких інших дій, спрямованих на обмеження права користування майном.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні в судовому засіданні з урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи їх взаємний зв'язок, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. При цьому господарський суд виходить з наступного.

Положеннями статті 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Такими ж правами наділено і титульного володільця, у якого знаходиться річ і щодо якої сторона ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження.

Відповідачем є та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення третьою особою перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Предмет негаторного позову становитиме вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом (шляхом звільнення виробничих приміщень власника від неправомірного перебування у них майна третіх осіб, виселення громадян з неправомірно займаних жилих приміщень власника, знесення неправомірно збудованих споруд, накладення заборони на вчинення неправомірних дій щодо майна власника).

Підставою негаторного позову слугують посилання позивача на належне йому право користування і розпорядження майном, а також факти, що підтверджують дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здійснення ним цих правомочностей. При цьому, для задоволення вимог власника достатньо встановити факт об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні власником своїх правомочностей. Таким чином, право власності, як абсолютне право, має захищатися лише при доведенні самого факту порушення.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду міста Києва від 24.04.2008 року у справі № 24/886 визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Реноме" право власності на нерухоме майно, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19, а саме: будівля заводоуправління (літера А) площею 525,00 кв. м.; компресорна (літера Б) площею 331,60 кв. м.; адміністративно-побутовий корпус енергоцеху (літера В) площею 909,30 кв. м.; формовочний цех (новий КПД), цех залізобетонних виробів (літера Г) площею 4151,50 кв. м.; будівля БСУ-1 (літера Д) площею 997,60 кв. м.; склад цементу (літера Е) площею 329,20 кв. м.; компресорна (літера Ж) площею159,60 кв. м.; побутовий корпус (літера З) площею 1451,30 кв. м.; будівля БСУ-2 (літера К) площею 1121,70 кв. м.; механічна майстерня (літера Л) площею 454,10 кв. м.; будівля керамзитного цеху (літера М) площею 1191,70 кв. м.; сховище металеве (літера Р) площею 306,70 кв. м.; гараж на 15 автомобілів (літера С) площею 916,30 кв. м.; побутові приміщення цеху ОДР (літера Т) площею 265,00 кв. м, залізнична естакада розвантаження інертних (літера У) площею 365,20 кв. м.; будівля цеху № 2 (полігон збірного залізобетону) (літера Ф) площею 2603,20 кв. м.; станція перекачки конденсату (літера Ц) площею 65,10 кв. м.; мазутне господарство (літера Ч) площею 79,70 кв. м.; гараж (депо) для тепловозу (літера Ш) площею 292,30 кв. м.; цех доведення (літера Щ) площею 3027,60 кв. м.; будівля (їдальня, клуб, актова зала) (літера Э) площею 1720,40 кв. м.; КПП заводу (літера Ю) площею 359,40 кв. м.; склад арматури та заготівельне відділення (літера Б') площею 2109,90 кв. м.; арматурний цех (літер В', Г') площею 5203,30 кв. м.; головний корпус КПД (літера Д') площею 7379,80 кв. м.; цех сантехкабін (літера Е') площею 2726,80 кв. м.; ТП (літера Ж') . площею 88,80 кв. м.; гараж (літера З') площею 19,10 кв. м.; гараж (літера И') площею 19,10 кв. м.; гараж (літера К') площею 65,60 кв. м.; будівля цеху № 2 малогабаритних виробів (літера О') площею 886,70 кв. м.; станція 2-го підйому з резервуарами (літера X') площею 85,40 кв. м.; залізничне полотно (літера XI) площею 21469,00 кв. м.; відкритий склад № II площею 1353,00 кв. м.; відкритий склад № III площею 8550,00 кв. м.; формовочний полігон цеху ОДР площею 3278,00 кв. м.; відкритий склад (склад ПММ) площею 729,00 кв. м.; відкритий склад площею 7422,70 кв. м.; водопровідні мережі (введені в експлуатацію 01.08.1983), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19); каналізаційні мережі (введені в експлуатацію 01.08.1983), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19); газопровід (введено в експлуатацію 01.05.1964), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19); низьковольтні мережі (введені в експлуатацію 01.12.1985), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19); магістральні тепломережі (введені в експлуатацію 01.08.1983), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19); артезіанські свердловини №№ 1, 2, 3 (введені в експлуатацію 01.12.1979), (в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19) та автошляхи, площадки, тротуари (введені в експлуатацію 01.08.1985) в межах земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19.

Вказаним рішенням також зобов'язано державне підприємство Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" усунути перешкоди у користуванні товариством з обмеженою відповідальністю "Реноме" зазначеним нерухомим майном.

Рішення господарського суду міста Києва від 24.04.2008 року у справі № 24/886 в апеляційному або касаційному порядку не скасовано та набуло законної сили.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, факти, встановлені в рішенні господарського суду міста Києва від 24.04.2008 року у справі № 24/886, не підлягають доведенню знову при вирішенні даної справи.

При прийнятті рішення господарського суду міста Києва від 24.04.2008 року у справі № 24/886 суд виходив з того, що ТОВ "Реноме" подані належні докази для визнання за ним права власності на спірні об'єкти нерухомості.

Під час розгляду справи № 24/886 судом було зроблено висновки про те, що право власності ТОВ "Реноме" на спірні об'єкти нерухомості виникло на підставі мирової угоди.

Також, рішення Господарського суду міста Києва від 10.09.2012 року у справі №5011-66/8203-2012, яким у задоволенні позовних вимог Заступника військового прокурора Дарницького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійсьбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме" про витребування з незаконного володіння ТОВ "Реноме" на користь Держави Україна в особі Міністерства оборони України та передання його у господарське відання ДП МОУ "Укрвійськбуд" нерухоме майно відмовлено, встановлено, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Реноме" на законних підставах набуто право власності на спірні об'єкти нерухомого майна.

З огляду на викладені вище обставини, з урахуванням рішення господарського суду міста Києва від 24.04.2008 року у справі № 24/886 та від 10.09.2012р. у справі 5011-66/8203-2012, суд дійшов висновку, що спірне майно належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Реноме" на законних підставах.

Як зазначено судом вище, ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012, з урахуванням ухвали господарського суду міста Києва від 03.09.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012, накладено арешт на 54 об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19 та належать на праві приватної власності TOB "Реноме".

Відповідно до Акту опису та арешту майна №210812 від 21.08.2012 р. майно було передано на зберігання представнику TOB "Реноме" Дубову Г.О.

Згідно з Постановою про зміну зберігача майна від 23.08.2012р. арештоване майно згідно акту опису і арешту №2108/2 від 21.08.2012р., що передане на відповідальне зберігання Дубову Г.О. передано на відповідальне зберігання Граб С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2012 року у справі №5011-66/8203-2012 скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012 та знято арешт, накладений ухвалою господарського суду міста Києва від 26.06.2012 року у справі № 5011-66/8203-2012, на 54 об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19.

Позивачем в якості доказів здійснення працівниками охорони, які діють від імені ДП МОУ "Укрвійськбуд" перешкод в користуванні нерухомим майном, яке знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19 та належить позивачу надано суду лист ДП "135 Домобудівельний комбінат" TOB "Реноме" (вих. № №99 від 12.11.2012р.) та лист Управління громадської безпеки Головного управління в місті Києві МВС України від 07.11.2012р.

В листі ДП "135 Домобудівельний комбінат" TOB "Реноме" (вих. № №99 від 12.11.2012р.), зазначено, що станом на 12.11.2012р. на території розташування будівель, належних TOB "Реноме" у місті Києві по вул. Бориспільській, 19, продовжують знаходитись представники спеціалізованої охоронної служби ТОВ "Козацька брама", які діють на підставі угоди з ДП МОУ "Укрвійськбуд", доступ до місця розташування вказаних будівель здійснюється на підставі перепусток, виданих ДП МОУ "Укрвійськбуд", а також копія оголошення ДП МОУ "Укрвійськбуд" про те, що з 18.09.2012 року для в'їзду та входу на територію розташування будівель, які належать TOB "Реноме" та знаходяться у м. Києві по вул. Бориспільській, 19 встановлюється контрольно-пропускний режим згідно до графіка.

Згідно листа Управління громадської безпеки Головного управління в місті Києві МВС України від 07.11.2012р. зазначено, що за результатами перевірки проведеною ГУМВС України у період з 05.11.2012 рок по 06.11.2012р. встановлено, що ТОВ "Козацька брама" при здійсненні заходів з охорони відповідно до укладеного договору із ДП МОУ "Укрвійськбуд" було порушено вимоги Ліцензійних умов у частині виконання договору з надання охоронних послуг на користь третіх осіб без їх письмової згоди, відсутності документів, які підтверджують повноваження замовника охоронних послуг щодо володіння, користування та розпорядження переданим під охорону майном, не дотриманні вимог щодо заборони участі у виконанні судових рішень та причетності персоналу охорони до неправомірних дій, що посягають на права та свободи громадян.

В порядку, передбаченому ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Належність доказів - спроможність фактичних даних містити інформацію щодо обставин, що входять до предмета доказування, слугувати аргументами (посилками) у процесі встановлення об'єктивної істини. При цьому питання про належність доказів остаточно вирішується судом.

Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на вищевикладене, враховуючи встановлені вище обставини щодо законного володіння позивачем спірним майном та наявності доказів, що підтверджують здійснення з боку відповідача перешкод в користуванні нерухомим майном у вигляді майнового комплексу, яке належить ТОВ "Реноме" та розташовується у м. Києві по вул.Бориспільській, 19, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме".

Підсумовуючи вищевикладене позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме" до Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном у вигляді майнового комплексу, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 19 підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати відповідача -Державне підприємство Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном у вигляді майнового комплексу, який належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Реноме" та розташовується у м. Києві по вул. Бориспільській, 19, припинивши несанкціоноване знаходження своїх представників на території майнового комплексу та вчинення будь-яких інших дій, спрямованих на обмеження права користування майном.

3. Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" (юридична адреса: 04086, м. Київ, вул. Петропавлівська, 54а, код ЄДРПОУ 24308300) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Реноме" (юридична адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд.81, корп. 20, оф. 421, поштова адреса: 02093. м.Київ, вул. Бориспільська, 19; код ЄДРПОУ 21536265) 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору.

4. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Реноме" (юридична адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд.81, корп. 20, оф. 421, поштова адреса: 02093. м.Київ, вул. Бориспільська, 19; код ЄДРПОУ 21536265) з Державного бюджету України 45 (сорок п'ять) грн. 00 коп. зайво сплаченого судового збору, перерахованого згідно платіжного доручення №664 від 02.10.2012р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи №5011-57/14932-2012.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 24.12.2012р.

Суддя О.В. Гулевець