Рішення

від 24.12.2012 по справі 5011-45/16875-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-45/16875-2012 24.12.12

За позовомФізичної особи-підприємця Брожина Ришард ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Ринок-Н» Третя особаАвтокооператив по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський» Простягнення 300000,00 грн. За зустрічним позовомпро визнання права власності на майно

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаГолоско А.В. Від відповідачівКострюков Д.В. Від третьої особи Котов С.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про стягнення заборгованості в сумі 300000,00 грн.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем був укладений договір доручення №02/04/09 від 02.04.09р., за яким Позивач від імені та за рахунок Відповідача надав послуги з будівництва об'єкту нерухомості, але Відповідач свої зобов'язання з оплатити цих послуг не виконав, отже повинен сплатити Позивачу передбачену договором заборгованість в сумі 300000,00 грн.

Відповідач підтвердив наявність своєї заборгованості перед Позивачем за укладеним договором доручення в сумі 300000,00 грн.

При цьому, Відповідач подав зустрічний позов до Позивача про зобов'язання Позивача передати Відповідачу об'єкт нерухомості, гаражний бокс №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 ГБК «Мінський», загальною площею 78,5 кв. м. та об'єкт нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 літ. В, загальною площею 346,7 кв. м.; визнання за Відповідачем право власності на об'єкт нерухомості, гаражний бокс №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 ГБК «Мінський», загальною площею 78,5 кв. м. та об'єкт нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 літ. В, загальною площею 346,7 кв. м.

Свої вимоги за зустрічним позовом Відповідач обґрунтовує тим, що Позивачем за договором доручення від імені та за рахунок Відповідача були побудовані спірні об'єкти, проте Позивач відмовляється передати Відповідачу та неправомірно користується неналежними йому спірними об'єктами нерухомості, що обмежує права власності Відповідача на ці об'єкти, в тому числі їх державну реєстрацію.

Позивач проти зустрічного позову заперечив, мотивуючи тим, що Відповідач не оплатив Позивачу вартість наданих послуг за договором доручення в сумі 300000,00 грн.

Третя особа проти задоволення зустрічного позову не заперечила та повідомила, що спірні об'єкти нерухомості є побудованими, являються капітальними спорудами та знаходяться на земельній ділянці, належній Третій особі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.11.12р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 17.12.12р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 12.12.12р. прийнято до провадження зустрічну позовну заяву Відповідача до Позивача про визнання права власності до розгляду разом з первісним позовом та призначено до розгляду на 17.12.12р.

В судовому засіданні 17.12.12р. відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 24.12.12р.

Розпорядженням в.о. голови Господарського суду міста Києва від 24.12.12р. справу №5011-45/16875-2012 передано для розгляду судді Власову Ю.Л.

В судовому засіданні 24.12.12р. Відповідач заявив клопотання про залучення до участі у справі на стороні Відповідача третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Автокооперативу по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський».

Дослідивши матеріали справи суд вважає за можливе задовольнити дане клопотання та відповідно до ст.27 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі на стороні Відповідача третю особу без самостійних вимог на предмет спору - Автокооператив по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський».

Судом заслухані пояснення сторін, третьої особи, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд

ВСТАНОВИВ:

26.07.75р. рішенням Виконавчого комітету Мінської районної ради депутатів трудящих було вирішено створити автомотокооператив по будівництву та експлуатації гаражів-стоянок для автолюбителів та мотоциклів індивідуальних власників «Мінський».

21.03.77р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих «Про відведення земельної ділянки виконкому міської районної Ради депутатів трудящих для влаштування автостоянки з правом установки металевих гаражів авто кооперативу «Мінський»№369/14 постановлено відвести виконкому Мінської районної Ради депутатів трудящих земельну ділянку площею близько 1,2 га та №2 площею близько 0,5 га під влаштування автостоянки в правом установки металевих гаражів автокооперативу «Мінський»по вул. Петра Дегтяренка в Мінському районі. Земельну ділянку відвести за рахунок території міської забудови.

27.08.79р. рішенням Виконавчого комітету Мінської районної ради народних депутатів №326 затверджені списки членів автокооперативу «Мінський»кількістю 397 чоловік.

05.04.82р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про відведення чотирьох додаткових земельних ділянок виконкому Мінської районної ради народних депутатів під розміщення території авто кооперативу «Мінський»для інвалідів, ветеранів Великої Вітчизняної війни і праці»№579 вирішено відвести виконкому Мінської районної ради народних депутатів чотири додаткові земельні ділянки загальною площею близько 0,3 га під розміщення території автокооперативу «Мінський»з правом додаткової установки металевих гаражів для інвалідів, ветеранів Великої Вітчизняної Війни і праці по вул. Петра Дегтяренка в Мінському районі.

08.04.85р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про відведення земельних ділянок виконавчим комітетам районних рад народних депутатів для влаштування автостоянок з правом установки збірно-розбірних металевих гаражів для забезпечення місцями зберігання автотранспорту що належить Героям Радянського союзу та інвалідам Великої Вітчизняної війни»№292 відведено виконкомам районних рад народних депутатів м. Києва земельні ділянки для розміщення автостоянок та розміщення автокоопертивів з правом установки збірно-розбірних металевих гаражів для забезпечення місцями зберігання автотранспорту, що належать Героям Радянського Союзу та інвалідам великої Вітчизняної війни, згідно з додатком, в тому числі для розширення гаражно-будівельного кооперативу «Мінський».

31.03.88р. рішенням виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про будівництво зблокованих, одно-двоповерхових кооперативних гаражів та відкритих стоянок для транспортних засобів, що належать громадянам»№316 встановлено завдання по будівництву кооперативних гаражів та відкритих стоянок відповідно до додатку.

Відповідно до додатку до вказаного рішення до переліку земельних ділянок, які відводяться під будівництво одно-двоповерхових, зблокованих кооперативних гаражів та відкритих кооперативних стоянок для транспортних засобів входить по Мінському району гаражі по вул. Майорова, вул. Коноплянської та вул. Лугова.

23.10.03р. рішенням Київської міської ради №121-17/994 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»вирішено затвердити проект відведення земельних ділянок автокооперативу по будівництву та експлуатації гаражів "Мінський" для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на перетині вулиць Михайла Майорова та Юрія Кондратюка у Оболонському районі м. Києва.

Передати автокооперативу по будівництву та експлуатації гаражів "Мінський", за умови виконання п.1.1 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 0,30 га для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на перетині вулиць Михайла Майорова та Юрія Кондратюка у Оболонському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови, в тому числі: площею 0,22 га у власність; площею 0,08 га в довгострокову оренду на 25 років.

З 1977 року відповідно до вказаних рішень Третьою особою на наданих їй земельних ділянках здійснювалось будівництво та розміщення гаражів та інших об'єктів нерухомості, що підтверджується схемою розташування гаражів та іншими матеріалами справи.

02.04.09р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір доручення №02/04/09, відповідно до якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, Відповідач доручив, а Позивач зобов'язався від імені Відповідача і за рахунок Відповідача вчинити дії, визначені у п.1.2. цього договору.

Відповідно до п.1.2. договору Позивач зобов'язався побудувати об'єкт нерухомості, гаражний бокс №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкт нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.). Для виконання зазначених функцій Позивачу надавалось право: бути замовником всієї необхідної проектно-кошторисної документації; отримати всі необхідні дозволи згідно чинного законодавства; укладати договори з будівельною організацією; укладати договори з підрядними організаціями; вчиняти інші юридичні дії, що необхідні для виконання покладених на Позивача завдань.

Згідно з п.1.3. договору за цим договором Позивач має виключне право на вчинення від імені Відповідача всіх юридичних дій, визначених у п.1.2 цього договору.

Відповідно до п.2.1. договору за послуги надані Позивачем, Відповідач сплачує Позивачу суму у розмірі 300 000,00 грн.

Згідно з п.2.2. договору сума вказана в п.2.1. сплачується Позивачу після повного закінчення будівництва (до 01.04.2011р.) об'єктів нерухомості, вказаних у п.1.2., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1.

01.12.09р. між Автокооперативом по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський»та Відповідачем був укладений договір №01/12/09 про співробітництво та організацію взаємовідносин, за умовами якого Автокооператив по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський»надав Відповідачеві дозвіл на розміщення об'єкту нерухомості, гаражного боксу №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський», (загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкту нерухомості, нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.) на земельній ділянці, яка належить автокооперативу «Мінський»на підставі рішення Київської міської державної адміністрації про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів №121-17/994 від 23.10.03р.

Відповідно до п.1.3. договору підписання цього договору є згодою автокооперативу «Мінський»на подальше користування Відповідачем земельною ділянкою та прилеглою до неї територією на якій розташовані об'єкти нерухомості, які указані вп .1.2. на час дії даного договору.

На виконання умов договору доручення №02/04/09 Позивач здійснив будівництво об'єкта нерухомості, гаражного боксу №976, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкта нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.), що підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами.

01.04.11р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна виготовлено технічний паспорт на нежитловий будинок в м. Києві по вул. Петра Дегтяренка, №1, відповідно до якого будівля має 3 поверхи, загальною площею 346,7 кв. м.

05.10.12р. Відповідач направив на адресу Позивача лист-відповідь на лист останнього від 02.10.12р., в якому повідомив про неможливість сплати заборгованості в сумі 300000,00 грн. на час звернення Позивача.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача та зустрічні позовні вимоги Відповідача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно з ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.1000 Цивільного кодексу України за договором доручення одна сторона (повірений) зобов'язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки довірителя.

Згідно з ст.1002 Цивільного кодексу України повірений має право на плату за виконання свого обов'язку за договором доручення, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як встановлено судом 02.04.09р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір доручення №02/04/09, відповідно до якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, Відповідач доручив, а Позивач зобов'язався від імені Відповідача і за рахунок Відповідача вчинити дії, визначені у п.1.2. цього договору. Відповідно до п.1.2. договору Позивач зобов'язався побудувати об'єкт нерухомості, гаражний бокс №976, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкт нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.). Для виконання зазначених функцій Позивачу надавалось право: бути замовником всієї необхідної проектно-кошторисної документації; отримати всі необхідні дозволи згідно чинного законодавства; укладати договори з будівельною організацією; укладати договори з підрядними організаціями; вчиняти інші юридичні дії, що необхідні для виконання покладених на Позивача завдань. Згідно з п.1.3. договору за цим договором Позивач має виключне право на вчинення від імені Відповідача всіх юридичних дій, визначених у п.1.2 цього договору. Відповідно до п.2.1. договору за послуги надані Позивачем, Відповідач сплачує Позивачу суму у розмірі 300 000,00 грн. Згідно з п.2.2. договору сума вказана в п.2.1. сплачується Позивачу після повного закінчення будівництва (до 01.04.2011р.) об'єктів нерухомості, вказаних у п.1.2., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1.

Як встановлено судом на виконання умов договору доручення №02/04/09 Позивач здійснив будівництво об'єктів нерухомості, гаражного боксу №976, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкта нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.). 01.04.11р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна виготовлено технічний паспорт на нежитловий будинок в м. Києві по вул. Петра Дегтяренка, №1, відповідно до якого будівля має 3 поверхи, загальною площею 346,7 кв. м.

Як встановлено судом 05.10.12р. Відповідач направив на адресу Позивача лист-відповідь на лист останнього від 02.10.12р., в якому повідомив про неможливість сплати заборгованості в сумі 300000,00 грн. на час звернення Позивача.

З наведених обставин вбачається, що Позивач виконав умови договору доручення та побудував спірні об'єкти нерухомості, але Відповідач вчасно до 01.04.2011р. не сплатив Позивачу обумовлену договором вартість наданих послуг в сумі 300000,00 грн., відповідно позовні вимоги Позивача за первісним позовом є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі визнання права; примусове виконання обов'язку в натурі.

Згідно з ст.316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ст.376 Цивільного кодексу України будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як встановлено судом 26.07.75р. рішенням Виконавчого комітету Мінської районної ради депутатів трудящих було вирішено створити автомотокооператив по будівництву та експлуатації гаражів-стоянок для автолюбителів та мотоциклів індивідуальних власників «Мінський». 27.08.79р. рішенням Виконавчого комітету Мінської районної ради народних депутатів №326 затверджені списки членів авто кооперативу «Мінський»кількістю 397 чоловік.

Як встановлено судом 21.03.77р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих «Про відведення земельної ділянки виконкому міської районної Ради депутатів трудящих для влаштування автостоянки з правом установки металевих гаражів авто кооперативу «Мінський»№369/14 постановлено відвести виконкому Мінської районної Ради депутатів трудящих земельну ділянку площею близько 1,2 га та №2 площею близько 0,5 га під влаштування автостоянки в правом установки металевих гаражів автокооперативу «Мінський»по вул. Петра Дегтяренка в Мінському районі. Земельну ділянку відвести за рахунок території міської забудови.

Як встановлено судом 05.04.82р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про відведення чотирьох додаткових земельних ділянок виконкому Мінської районної ради народних депутатів під розміщення території авто кооперативу «Мінський»для інвалідів, ветеранів Великої Вітчизняної війни і праці»№579 вирішено відвести виконкому Мінської районної ради народних депутатів чотири додаткові земельні ділянки загальною площею близько 0,3 га під розміщення території автокооперативу «Мінський»з правом додаткової установки металевих гаражів для інвалідів, ветеранів Великої Вітчизняної Війни і праці по вул. Петра Дегтяренка в Мінському районі.

Як встановлено судом 08.04.85р. рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про відведення земельних ділянок виконавчим комітетам районних рад народних депутатів для влаштування автостоянок з правом установки збірно-розбірних металевих гаражів для забезпечення місцями зберігання автотранспорту що належить Героям Радянського союзу та інвалідам Великої Вітчизняної війни»№292 відведено виконкомам районних рад народних депутатів м. Києва земельні ділянки для розміщення автостоянок та розміщення автокоопертивів з правом установки збірно-розбірних металевих гаражів для забезпечення місцями зберігання автотранспорту, що належать Героям Радянського Союзу та інвалідам великої Вітчизняної війни, згідно з додатком, в тому числі для розширення гаражно-будівельного кооперативу «Мінський».

Як встановлено судом 31.03.88р. рішенням виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів «Про будівництво зблокованих, одно-двоповерхових кооперативних гаражів та відкритих стоянок для транспортних засобів, що належать громадянам»№316 встановлено завдання по будівництву кооперативних гаражів та відкритих стоянок відповідно до додатку. Відповідно до додатку до вказаного рішення до переліку земельних ділянок, які відводяться під будівництво одно-двоповерхових, зблокованих кооперативних гаражів та відкритих кооперативних стоянок для транспортних засобів входить по Мінському району гаражі по вул. Майорова, вул. Коноплянської та вул. Лугова.

Як встановлено судом 23.10.03р. рішенням Київської міської ради №121-17/994 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»вирішено затвердити проект відведення земельних ділянок автокооперативу по будівництву та експлуатації гаражів "Мінський" для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на перетині вулиць Михайла Майорова та Юрія Кондратюка у Оболонському районі м. Києва. Передати автокооперативу по будівництву та експлуатації гаражів "Мінський", за умови виконання п.1.1 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 0,30 га для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на перетині вулиць Михайла Майорова та Юрія Кондратюка у Оболонському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови, в тому числі: площею 0,22 га у власність; площею 0,08 га в довгострокову оренду на 25 років.

Як встановлено судом з 1977 року по даний час відповідно до вказаних рішень Третьою особою на наданих їй земельних ділянках здійснювалось будівництво та розміщення гаражів та інших об'єктів нерухомості, що підтверджується схемою розташування гаражів та іншими матеріалами справи.

Як встановлено судом 02.04.09р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір доручення №02/04/09, відповідно до якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, Відповідач доручив, а Позивач зобов'язався від імені Відповідача і за рахунок Відповідача вчинити дії, визначені у п.1.2. цього договору. Відповідно до п.1.2. договору Позивач зобов'язався побудувати об'єкт нерухомості, гаражний бокс №976, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкт нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.). Для виконання зазначених функцій Позивачу надавалось право: бути замовником всієї необхідної проектно-кошторисної документації; отримати всі необхідні дозволи згідно чинного законодавства; укладати договори з будівельною організацією; укладати договори з підрядними організаціями; вчиняти інші юридичні дії, що необхідні для виконання покладених на Позивача завдань.

Як встановлено судом 01.12.09р. між Автокооперативом по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський»та Відповідачем був укладений договір №01/12/09 про співробітництво та організацію взаємовідносин, за умовами якого Автокооператив по будівництву та експлуатації гаражів «Мінський»надав Відповідачеві дозвіл на розміщення об'єкту нерухомості, гаражного боксу №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський», (загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкту нерухомості, нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.) на земельній ділянці, яка належить автокооперативу «Мінський»на підставі рішення Київської міської державної адміністрації про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів №121-17/994 від 23.10.03р. Відповідно до п.1.3. договору підписання цього договору є згодою автокооперативу «Мінський»на подальше користування Відповідачем земельною ділянкою та прилеглою до неї територією на якій розташовані об'єкти нерухомості, які указані вп .1.2. на час дії даного договору.

Як встановлено судом на виконання умов договору доручення №02/04/09 Позивач здійснив будівництво об'єктів нерухомості, гаражного боксу №976, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський»(загальною площею 78,5 кв. м) та об'єкта нерухомості, нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 (загальною площею 346,7 кв. м.). 01.04.11р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна виготовлено технічний паспорт на нежитловий будинок в м. Києві по вул. Петра Дегтяренка, №1, відповідно до якого будівля має 3 поверхи, загальною площею 346,7 кв. м.

З наведених обставин вбачається, що Третій особі з 1977 року були надані, в тому числі у власність, земельні ділянки для будівництва та експлуатації гаражів, з 1977 року по даний час відповідно до вказаних рішень Третьою особою на наданих їй земельних ділянках побудовані та розміщені гаражі та інші об'єкти нерухомості, Третьою особою, як власником земельної ділянки, наданий дозвіл та згода Відповідачу на розміщення на належній Третій особі земельній ділянці спірних об'єктів нерухомості, Позивачем на наданій Третьою особою земельній ділянці за дорученням Відповідача збудовані спірні об'єкти нерухомості, які є власністю Відповідача, та Відповідач користується земельною ділянкою під цими об'єктами, при цьому Позивач відмовляється передати Відповідачу спірні об'єкти нерухомості, чим не визнає та порушує права власності Відповідача на ці об'єкти.

За вказаних обставин, суд вважає, що позовні вимоги Відповідача за зустрічним позовом є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «РИНОК-Н» (02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код 33297776) на користь фізичної особи-підприємця Брожина Ришарда (04211, м. Київ, вул. Приозерна, 10-В, кв.62; ідентифікаційний номер 2247713730) основний борг в сумі 300000 (триста тисяч) грн. 00 коп. та судовий збір в сумі 6000 (шість тисяч) грн. 00 коп.

3. Зустрічний позов задовольнити повністю.

4. Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «РИНОК-Н»(02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код 33297776) на гаражний бокс №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1, ГБК «Мінський», загальною площею 78,5 кв. м. та нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 літ. В, загальною площею 346,7 кв. м.

5. Зобов'язати фізичну особу-підприємця Брожина Ришарда (04211, м. Київ, вул. Приозерна, 10-В, кв. 62; ідентифікаційний номер 2247713730) передати товариству з обмеженою відповідальністю «РИНОК-Н»(02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код 33297776) гаражний бокс №976, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 ГБК «Мінський», загальною площею 78,5 кв. м. та нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Дегтяренка, 1 літ. В, загальною площею 346,7 кв. м.

6. Стягнути з фізичної особи-підприємця Брожина Ришарда (04211, м. Київ, вул. Приозерна, 10-В, кв.62; ідентифікаційний номер 2247713730) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «РИНОК-Н»(02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код 33297776) судовий збір в сумі 6000 (шість тисяч) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 26.12.2012р.