Рішення

від 27.12.2012 по справі 5027/809/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2012 р. Справа № 5027/809/2012.

За позовом Прокурора Білоцерківського району Київської області в інтересах держави в особі Відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради

до відповідача Фізичної особи-підприємця Стаднійчук Інги Василівни

третя особа що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Малоантонівська сільська рада

про стягнення заборгованості за невиконання договірних зобов'язань -46869,56 грн.

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача - не з'явився

Від відповідача - Стаднійчук І.В.

Від прокуратури -Нараєвська А.Ю.

Від третьої особи -Замула В.П.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Білоцерківського району Київської області в інтересах держави в особі відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємця Стаднійчук Інги Василівни про стягнення заборгованості за невиконання договірних зобов'язань у сумі 46869,56 грн. та просить стягнути означену заборгованість на користь відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 13 листопада 2012 року порушено провадження у справі № 5027/809/2012 та призначено до розгляду в засіданні на 10:30, 26 листопада 2012 року у приміщені господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О Кобилянської, 14, 2 поверх, кабінет № 12.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 26 листопада 2012 року відкладено розгляд справи на 05 грудня 2012 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що 27 березня 2009 року між відділом з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради та фізичною особою-підприємцем Стаднійчук Інгою Василівною укладено договір оренди № 08-09, за яким позивач зобов'язувався передати в строкове платне користування нежитлову будівлю (приміщення) площею 94,40 кв.м, а відповідач прийняти та сплачувати орендну плату. На підставі акту прийому-передачі від 27 березня 2009 року позивач передав, а відповідач прийняв нежитлову будівлю загальною площею 94,40 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Першотравнева, 12 А, село Мала Антонівка, Білоцерківський район, Київська область..

Далі прокурор стверджує, що відповідач оплату за оренду приміщення в період з березня 2009 року по липень 2012 року не здійснив, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 46869,56 грн.

04 грудня 2012 року позивач звернувся до суду із заявою про розгляд справи без участі його представника, при цьому, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач заперечує проти позовних вимог та вказує, що згідно пункту 10.6 договору № 08-09 від 27 березня 2009 року, чинність означеного договору припинено внаслідок приватизації ним орендованого майна, шляхом укладення 29 квітня 2010 року договору купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 94,4 кв.м., що розташована по вул. Першотравневій, 12 А, село Мала Антонівка. Таким чином, відповідач вважає безпідставними позовні вимоги та просить відмовити у задоволені позову у повному обсязі.

Ухвалою від 5 грудня 2012 року розгляд справи відкладено на 17 грудня 2012 року на 11 годин та зобов'язано прокурора і позивача надати суду обґрунтований розрахунок суми пені, а відповідача акт прийому-передачі приватизованого майна та докази сплати коштів на виконання умов договору купівлі-продажу від 27 березня 2009 року.

В додаткових письмових обґрунтуваннях прокурор підтримав позовні вимоги, при цьому стверджує, що відповідач орендоване приміщення не приватизував.

Ухвалою від 17 грудня 2012 року суд залучив до участі у справі, третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Малоантонівську сільську раду.

20 грудня 2012 року прокурор звернувся з клопотанням про виправлення описки у прохальній частині позовної заяви та просить стягнути в відповідача суму боргу на користь відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

27 березня 2009 року між Відділом з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради (орендодавцем) та приватним підприємцем Стаднійчук Інгою Василівною (орендарем), а також Малоантоніською сільською радою (балансоутримувачем) укладено договір № 08-09 оренди нерухомого майна нежитлової будівлі площею 94,40 кв.м., що розміщена за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 12 а.

Відповідно до пункту 1.1 означеного договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлову будівлю площею 94,40 кв.м., розміщену за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 12 а.

Відповідно до акту приймання передачі орендованого майна від 27 березня 2009 року укладеного між сторонами та третьою особою, відповідач прийняв нежитлову будівлю площею 94,40 кв.м., розміщену за адресою: Київська область, Білоцерківський район, село Мала Антонівка, вул. Першотравнева, 12 а.

Згідно пункту 3.1 договору, орендна плата є платежем, який орендар вносить не пізніше 15 числа поточного місяця оренди на рахунок балансоутримувача незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за оренду майна комунальної власності, затвердженої рішенням 23 сесії ІV скликання Білоцерківської районної ради №23-332 від 21 жовтня 2005 року "Про здійснення державної політики в сфері оренди майна комунальної власності територіальних громад сіл, селища Терезине, міста Узина Білоцерківського району" зі змінами і становить без урахування податку на додану вартість -1284,82 грн. відповідно до розрахунку орендної плати і підлягає в подальшому індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України.

Пунктом 3.5. договору оренди № 08-09 від 27 березня 2009 року визначено, що орендна плата перераховується орендарем балансоутримувачу…

Як вбачається з вищевикладеного балансоутримувачем приміщення переданого в оренду за договором № 08-09 від 27 березня 2009 року є Малоантоніська сільська рада, на користь якої за означеним договором відповідач має сплачувати орендну плату.

Однак, прокурор у позовних вимогах та клопотанні про виправлення описки просить стягнути заборгованість по орендній сплаті на користь Відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради.

Відповідно до частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. У разі відсутності такого органу або відсутності у нього повноважень щодо звернення до господарського суду прокурор зазначає про це в позовній заяві.

Так, прокурор у спірних відносинах не звернувся за захистом також порушених інтересів держави в особі Малоантонівської сільської ради.

Оскільки договором оренди № 08-09 від 27 березня 2009 року передбачено сплату орендної плати виключно балансоутримувачу тобто Малоантонівській сільській раді, прокурор безпідставно просить стягнути заборгованість на користь Відділу з управління комунальним майном Білоцерківської районної ради.

За таких обставин, суд дійшов висновку у задоволенні позову відмовити.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 43, 49, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову, відмовити.

Повне рішення складено 28 грудня 2012 року.

Суддя О. Г. Проскурняк