Рішення

від 11.12.2012 по справі 18/2337/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2012 р. Справа №18/2337/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Україна", вул.Артема, 24-а, кв.25, м.Полтава, 36000

до Полтавської міської ради, вул.Жовтнева, 36, м.Полтава, 36000

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Конак І.С.., Козицький В.Е.

від відповідача: не з"явився

Усудовому засіданні 11.12.2012р. орголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПКУкраїни.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання право власності на нежитлове приміщення (магазин) площею 34,6 кв.м. у підземному переході за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева,31-а за товариством з обмеженою відповідальністю "Україна" (код ЄДРПОУ 24395397).

Відповідач надав суду заяву за вих. №02/02-17/1/12528 від 11.12.2012р., в якій просить суд проводити розгляд справи без участі представника та при вирішенні спору покладаєтьсяна розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно розпорядження Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 08.09. 2000 року № 717-р «Про спорудження об'єктів обслуговування /торгівлі/ у підземному переході на розі вулиць Жовтневої - 1100-річчя Полтави було дозволено юридичним та фізичним особам, які подали звернення, побудувати об'єкти обслуговування

На підставі цього розпорядження за власний рахунок ТОВ «Україна»було побудовано нежитлове приміщення (магазин), яке знаходиться за нинішньою адресою м. Полтава вул. Жовтнева, 31 «а», площею 39 кв. м.(тридцять дев'ять кв. м.) в межах визначених кадастровим планом на час підписання рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 29 грудня 2010 р. №486.

Будівництво зазначеної будівлі здійснювалось будівельними організаціями, які мають відповідні ліцензії на провадження будівельних робіт та відповідно до чинних будівельних норм та правил.

Відповідно до платіжного доручення №42 від 8 вересня 2000 року та №43 від 13 вересня 2000 року ТОВ «Україна»було здійснено перерахування коштів ССПМП «Віта-91»на передплату за роботи по обслуговуванню торгівельних площ (виконання робіт по будівництву електромережі та облицювання плиткою даного об'єкта) згідно договору №6/н від 7 вересня 2000 року.

Дані положення підтверджуються зокрема Актом Державної технічної комісії про готовність з закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації, затвердженого Начальником міської інспекції Держархбудконтролю 23.03. 2001 року.

На виділені згідно Договору кошти, ТОВ «Україна» виконала за власний рахунок будівництво квіткового магазину - дане приміщення згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Реконструкція перетину вул. Жовтневої та Луначарського зі спорудженням підземного переходу», затвердженого Рішенням міського виконавчого комітету від 27. 12.00 № 383 було прийнято в експлуатацію весь комплекс проведених робіт (одним зі складових яких був і магазин, що знаходиться за адресою м. Полтава вул. Жовтнева,31 «а», площею 39 кв. м.(тридцять дев'ять кв. м.).

12.03.2011 року між Виконавчим комітетом Полтавської міської ради та ТОВ «Україна»було укладено договір оренди землі, згідно якого Виконавчий комітет Полтавської міської ради надав в оренду ТОВ «Україна»земельну ділянку для експлуатації та обслуговування магазину, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева 31 «а», загальною площею 39 кв.м.

Дана земельна ділянка знаходиться в користуванні ТОВ «Україна», що підтверджується, зокрема Актом приймання-передачі в оренду земельної ділянки за адресою м. Полтава, вул. Жовтнева, 31 «а» - останній договір датується 12.03.2011 року .

01.09.2012 року розглянувши звернення ТОВ «Україна» Виконавчим комітетом Полтавської міської ради було відмовлено у оформленні права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою :м. Полтава, вул. Жовтнева,31- «а».

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 p. N 7/5 реєстрації підлягають права власності лише на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Відповідно до ст.. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»від 1 липня 2004 року N 1952-IV.

Згідно п.1 статті 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, одним з яких є право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.2 даного Закону нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на нежитлове приміщення (магазин) площею 34,6 кв.м. у підземному переході за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева,31-а та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Україна" (код ЄДРПОУ 24395397) право власності на нежитлове приміщення (магазин) площею 34,6 кв.м. у підземному переході за адресою: м.Полтава, вул.Жовтнева,31-а

Повний текст рішення складено: 12.12.2012р.

Суддя Кльопов І.Г.