Рішення

від 29.12.2012 по справі 28/5005/10758/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.12.12р. Справа № 28/5005/10758/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхт-клуб "Прибій"

до Дніпропетровської міської ради

третя особа Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради

про визнання права власності

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Кочнєва Н.І. - дов. від 02.11.2012р.

Від відповідача: не з"явився.

Від третьої особи: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Яхт-Клуб "Прибій" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить визнати за позивачем право власності на будівлі та споруди спортивного та розважального призначення, зазначені в технічному паспорті літерами: «А-1», «А 1 -1», «А 2 -1», «а-1», «а 1 -1», «а 4 -1», «а 3», «а 2», з загальною площею по літ. «А-1»- 1244,3 кв.м. - після реконструкції прибудови «А 2 -1»та побудування прибудови «а 4 -1» з ганком «а 3», в т.ч. часткової прибудови «А 2 -1», площею 71,0 кв.м. та прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», площею 9,1 кв.м., розташовані по вул. Набережна Заводська, 2 в м. Дніпропетровську, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала клопотання, яким просить слухати справу без її участі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЯХТ-КЛУБ «ПРИБІЙ» набуло право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 2 на підставі Рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Левлекс»від 01.09.2008р. по справі за № 10-46/08, зареєстрованого КП «ДМБТІ»за реєстр. № 13723751. Загальна площа об'єктів нерухомого майна 1248, 9 кв.м.

Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 20629252 від 20.10.2008р. за власником - товариством з обмеженою відповідальністю «ЯХТ-КЛУБ «ПРИБІЙ».

25 жовтня 2007 року товариство з обмеженою відповідальністю «ЯХТ-КЛУБ «ПРИБІЙ»уклало з Відповідачем -Дніпропетровською міською радою -Договір оренди землі строком на три роки, за умовами якого Позивач отримав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 1,0186 га. (кадастровий номер 1210100000:07:500:0008), розташовану за адресою: вул. Набережна Заводська, 2, з цільовим призначенням земельної ділянки: інша комерційна діяльність (УКЦВЗ 1.11.6).

Зазначений Договір оренди зареєстрований у ДМВ ДРФ ЦДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007р. за № 040710400754.

29 лютого 2012 року Рішенням сесії Дніпропетровської міської ради за № 219/21 «Про поновлення права користування земельною ділянкою по вул. Набережній Заводській, 2 (Красногвардійський район), ТОВ «Яхт-клуб «Прибій», код ЄДРПОУ 33770816, по фактичному розміщенню будівель та споруд»- Позивачу поновлено право користування земельною ділянкою, площею 1,0186 га (кадастровий номер 1210100000:07:500:0008), шляхом передачі цієї земельної ділянки в оренду останньому строком на п'ять років по фактичному розміщенню будівель та споруд по вул. Набережній Заводській, 2, у тому числі: площею 0,1585 га, код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.11.6 (інша комерційна діяльність), код виду цільового призначення земель (КВЦПЗ) 07.01 (для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення); площею 0,8601 га, код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.17 (рекреаційне призначення), код виду цільового призначення земель (КВЦПЗ) 10.02 (для облаштування та догляду за прибережними смугами).

Позивачем самовільно, за власні кошти, проведено реконструкцію та прибудови на належному йому об'єкті нерухомого майна, а саме: зроблено реконструкцію прибудови «А 2 -1»з частковою прибудовою «А 2 -1», площею 71,0 кв.м.; та побудування прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», площею 9,1 кв.м.

В результаті проведеної реконструкції та нового будівництва об'єкт нерухомого майна, визначений в технічному паспорті як «Будівлі та споруди спортивного та розважального призначення ТОВ «ЯХТ-КЛУБ ПРИБІЙ», складається з: «А-1», «А 1 -1», «А 2 -1», «а-1», «а 1 -1», «а 4 -1», «а 3», «а 2», загальною площею по літері «А-1»- 1244,3 кв.м.

Згідно до технічного висновку, зробленого ПП «Архітекрурне бюро «Крамаров Тектонік Груп»30 липня 2012 року /ліцензія серія АВ № 591084 від 10.08.2011р./ будівельні конструкції приміщень будівель та споруд спортивного та розважального призначення, зазначених в технічному паспорті літерами: «А-1», «А 1 -1», «А 2 -1», «а-1», «а 1 -1», «а 4 -1», «а 3», «а 2» , з загальною площею по літері «А-1»- 1244,3 кв.м. - після реконструкції прибудови «А 2 -1»та побудування прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», в т.ч. часткової прибудови «А 2 -1», площею 71,0 кв.м. та прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», площею 9,1 кв.м., розташовані по вул. Набережна Заводська, 2 в м. Дніпропетровську -виконані у відповідності до вимог надійної та безпечної експлуатації, подальша безпечна експлуатація приміщень будівлі спортивного та розважального призначення з прибудовами - за призначенням можлива.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України - власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Власник не вправі використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до положень ст. 376 Цивільного кодексу України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги той факт, що самовільна реконструкція та побудування прибудов у належному Позивачеві об'єкті нерухомого майна -будівлях та спорудах спортивного та розважального призначення, розташованих по вул. Набережній Заводській, 2 в м. Дніпропетровську - було проведено без порушення будівельних норм та правил, будівельні конструкції будівель та споруд спортивного та розважального призначення з прибудовами знаходяться в нормальному стані, об'ємно - планувальні та конструктивні рішення виконані у відповідності до вимог діючих будівельних, екологічних, протипожежних та санітарно-гігієнічних норм та правил, подальша експлуатація досліджених приміщень за призначенням можлива, права інших осіб ніяким чином не порушено, суд вважає за можливе визнати право власності на перелічені об'єкти нерухомого майна за Позивачем -Товариством з обмеженою відповідальністю «ЯХТ-КЛУБ «ПРИБІЙ», без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82 - 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Яхт-Клуб "Прибій" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 2, ідентифікаційний код 33770816) право власності на будівлі та споруди спортивного та розважального призначення, зазначені в технічному паспорті літерами: «А-1», «А 1 -1», «А 2 -1», «а-1», «а 1 -1», «а 4 -1», «а 3», «а 2», з загальною площею по літ. «А-1»- 1244,3 кв.м. - після реконструкції прибудови «А 2 -1»та побудування прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», в т.ч. часткової прибудови «А 2 -1», площею 71,0 кв.м. та прибудови «а 4 -1»з ганком «а 3», площею 9,1 кв.м., розташовані по вул. Набережна Заводська, 2 в м. Дніпропетровську, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, ідентифікаційний код 26510514) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Яхт-Клуб "Прибій" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 2, ідентифікаційний код 33770816) судовий збір 7464 грн. 52 коп.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя Г.В. Манько Повне рішення складено 29.12.2012р.