Рішення

від 20.12.2012 по справі 5021/1825/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.12.12 Справа № 5021/1825/12.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будцентр», м. Суми

До відповідача: Міжобласної громадської організації «Перший міжобласний соціальний центр», м. Суми

Про стягнення 10 671 грн. 04 коп.

СУДДЯ С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Секретар судового засідання Р.Б. Малюк

За участю представників:

Позивача - Дмитренко В.В., дов. б/н від 01.11.2012р.

Відповідача - не з'явився

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 10 671 грн. 04 коп., в тому числі: 9 991 грн. 72 коп. боргу за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору № 85 від 15.02.2012 року оренди нежитлового приміщення, 503 грн. 00 коп. пені, 3 % річних в сумі 169 грн. 13 коп., інфляційні збитки в сумі 7 грн. 19 коп., а також стягнути з відповідача на свою користь судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, його представник в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

15.02.2012 року був укладений договір № 85 (надалі - договір) оренди нежитлового приміщення між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будцентр» та Міжобласною громадською організацією «Перший міжобласний соціальний центр».

Відповідно до п. 1.1 договору за цим договором орендодавець зобов'язується передати орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке складається з приміщення № 87, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівській на четвертому поверсі будинку під номером 86, загальною площею 25,0 кв.м., а орендар зобов'язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.

Загальна вартість орендованого майна складає 100000,00 грн. (п. 1.2 договору), а розмір орендної плати становить 625,00 грн.

01 квітня 2012 року сторонами було підписано додаткову угоду № 1 до договору № 85 оренди нежитлового приміщення від 15.02.2012 року, відповідно до якої п. 1.1 договору оренди № 85 від 15.02.2012р. був викладений в наступній редакції: «За цим договором орендодавець передає орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення № 84,87,88, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівська на четвертому поверсі в будинку під номером 86, загальною площею 75 кв.м., а орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.».

Згідно додаткової угоди № 1 загальна вартість нежитлового приміщення складає 300000,00 грн., а орендна плата визначається у розмірі 1875,00 грн. за місяць.

13 липня 2012 року сторонами було підписано додаткову угоду № 2 до договору № 85 оренди нежитлового приміщення від 15.02.2012 року, відповідно до якої п. 1.1 договору оренди № 85 від 15.02.2012р. був викладений в наступній редакції: «За цим договором орендодавець передає орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення № 87, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівська на четвертому поверсі в будинку під номером 86, загальною площею 25 кв.м., а орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.».

Згідно додаткової угоди № 2 загальна вартість нежитлового приміщення складає 100000,00 грн., а орендна плата визначається у розмірі 625,00 грн. за місяць.

Згідно акту приймання-передачі від 16.02.2012 року орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове оплатне користування нежитлове приміщення, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівській, 86 на четвертому поверсі, кімната № 87 загальною площею 25,0 кв.м.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2012 року орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове оплатне користування нежитлове приміщення, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівській, 86 на четвертому поверсі, кімнати № 84, 88 загальною площею 50,0 кв.м.

Згідно акту приймання-передачі від 13.07.2012 року орендодавець прийняв, а орендар передав з тимчасового оплатного користування нежитлове приміщення, що знаходиться в м. Суми по вул. Петропавлівській, 86 на четвертому поверсі, кімнати № 84, 88 загальною площею 50,0 кв.м.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата сплачується за поточний місяць протягом 10 днів з дня отримання рахунку або до 15 числа наступного місяця за звітним.

Як зазначає позивач, відповідач прострочив сплату орендної плати, в зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 9 991,72 грн.

Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог п. 5.1.5. договору, орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі оплачувати орендну плату, комунальні платежі та експлуатаційні витрати у строки і в порядку, передбаченим даним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Пунктом 6.3 договору оренди передбачено, що за прострочення виплати орендної плати та відшкодування комунальних платежів орендар сплачує орендодавцю пеню не менше облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми простроченого платежу.

Статтею 625 Цивільного Кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

З урахуванням п. 6.3. договору № 85 від 15.02.2012 року, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. 625 Цивільного кодексу України, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552, 625, 762 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем суму боргу не сплачено, заперечень щодо вимог позивача суду не надано. Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги є обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню, шляхом стягнення з відповідача 10 671 грн. 04 коп. заборгованості.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 610, 625, 629, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Міжобласної громадської організації «Перший міжобласний соціальний центр» (40021, м. Суми, вул. Кірова, 167; код 37845660) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будцентр» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 86; код 32603417) 9 991 грн. 72 коп. боргу за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору № 85 від 15.02.2012 року оренди нежитлового приміщення, 503 грн. 00 коп. пені, 3 % річних в сумі 169 грн. 13 коп., інфляційні збитки в сумі 7 грн. 19 коп., а також 1609 грн. 50 коп. витрат по оплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 21.12.2012р.

СУДДЯ (підпис) С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ