Рішення

від 21.12.2012 по справі 0828/5158/2012

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Якимівський районний суд Запорізької області

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/0828/808/2012

Справа № 0828/5158/2012

"21" грудня 2012 р. Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Центр-Актив» до ОСОБА_1

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 07 грудня 2012 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 19/10000 частки консервно-пресервного цеху та складу № 4, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згадане майно є часткою нерухомого майна, що складається з консервно-пресервного цеху 1 П (цегла) загальною площею 686,6 кв.м.; складу № 4, 1 М (шлакоблок) загальною площею 56,1 кв.м.; водонапірної вежі,3.

Згідно пункту 3 договору продаж нерухомого майна був вчинений за його експертною оцінкою, а саме за 90,06 грн. (дев'яносто грн. 06 коп.). Зазначену суму відповідач одержав від позивача повністю до підписання Договору.

Згідно пункту 7 договору в день підписання договору відповідач передав позивачу у власність зазначене нерухоме майно, оформивши відповідний акт приймання-передачі.

Проте, відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу було обумовлено, що договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, які здійснюються у порядку, визначеному чинним в Україні законодавством, а згідно п.12 договору сторони зобов'язалися його нотаріально посвідчити не пізніше трьох календарних днів з моменту підписання.

У зазначений час відповідач у нотаріальній конторі, яка була узгоджена сторонами ще при підписанні договору, не з'явився, про причину неявки не повідомив, на телефонні дзвінки не відповідав.

Позивач був вимушений письмово звертатися до відповідача з проханням з'явитися до нотаріуса. Але від відповідача надійшов лист про відмову від нотаріального посвідчення договору.

Оскільки грошові кошти Продавцем за договором отримано, згідно вимог податкового законодавства перерахована відповідні сума податку на доходи фізичних осіб, а майно за договором перейшло у власність Покупця згідно акту приймання-передачі у день підписання договору (07.12.2012 р), то позивач набув право власності на майно, але внаслідок безпідставних і незаконних дій відповідача позивач не може нотаріально посвідчити договір та здійснити його державну реєстрацію, не може зареєструвати право власності на майно в КП „Якимівське бюро технічної інвентаризації", що в свою чергу позбавляє позивача можливості вільно користуватись та розпоряджатись придбаним майном.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву з проханням розглянути дану цивільну справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву з проханням розглянути дану цивільну справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи думку сторін по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ст. 526 ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Майно, яке придбав позивач є - нерухоме. Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні регулюється Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5.

Відповідно до п. 1.3 Положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Пунктом 1.5 Положення встановлено, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі ст. 220,328,509,525,526 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «Центр-Актив» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 07 грудня 2012 року, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Центр-Актив" та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом "Центр-Актив" (71630, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вулиця Молодіжна, будинок № За, ідентификаційний код 33986594) право власності на 19/10000 частки консервно-пресервного цеху та складу № 4, які складаються з консервно-пресервного цеху, літер П-1, загальною площею 686.6 кв.м., Склад № 4, загальною площею 56.1 кв.м., Водонапірна вежа №3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Суддя:Н. В. Бойчева