Рішення

від 27.05.2008 по справі 6/12-08 (41/95-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.08р.

Справа № 6/12-08 (41/95-08)

За позовом  Приватного підприємця - фізичної особи

ОСОБА_1,

м.АДРЕСА_1 Дніпропетровська область

до  ОСОБА_2, с. АДРЕСА_2, Новомосковський район,

Дніпропетровська область

про

зобов'язання вчинити певні дії

Суддя  Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_1паспорт серії АН НОМЕР_1, виданий Новомосковським МВ

УМВС України в Дніпропетровській області від ІНФОРМАЦІЯ_1р.; ОСОБА_3 довіреність

б/н від ІНФОРМАЦІЯ_2 р.

Від відповідача: ОСОБА_4, доручення б/н від ІНФОРМАЦІЯ_3 р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява та

заява про уточнення позовних вимог Приватного підприємця-фізичної особи

ОСОБА_1, м.АДРЕСА_1 Дніпропетровська область-далі по тексту-позивача до

ОСОБА_2, с. АДРЕСА_2, Новомосковський район, Дніпропетровська область-далі по

тексту-відповідача про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір

оренди земельної ділянки загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с.

АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область.

Відповідач у судове засідання

з`явився, відзив на позов та витребувані господарським судом документи надав,

проти позовних вимог позивача заперечує у повному обсязі посилаючись на те, що

проект відведення земельної ділянки, наданий позивачем, не містить всіх

підписів для його затвердження, у зв'язку з чим відповідач повернув даний

проект без затвердження. Крім того, позивач без отримання договору оренди

земельної ділянки самовільно розпочав будівництво комерційного об'єкту.

04.03.2008р. на підставі ст. 77 ГПК

України в судовому засіданні оголошувалась перерва до ІНФОРМАЦІЯ_2р., до

22.04.2008р. та 20.05.2008р. для врегулювання сторонами даного спору в

добровільному порядку.

20.05.2008 р. на підставі ст.75 ГПК

України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами

документів наданих позивачем на вимоги суду в судове засідання.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з

позовною заявою та заявою про уточнення позовних вимог, у якій просить суд

зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір оренди земельної ділянки

загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с. АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3,

Дніпропетровська область, посилаючись на наступне.

Рішенням ОСОБА_2 №26-12/ІУ/ від

28.12.2004р. позивачу було надано дозвіл на виділення земельної ділянки площею

50 кв.м. в с. АДРЕСА_2 по вулАДРЕСА_3для комерційного призначення. Також надано

дозвіл на виготовлення проекту відводу вказаної ділянки з метою укладання

договору оренди для комерційного призначення.

Рішенням ОСОБА_2 №НОМЕР_2/ від

28.12.2004р. позивачу було надано дозвіл на будівництво магазинів в с. АДРЕСА_2

вулАДРЕСА_3, після вирішення питання землекористування.

На підставі цих рішень 22.11.2005р.

в с. АДРЕСА_2 був складений Акт вибору та обстеження земельної ділянки для

будівництва та обслуговування торгівельного павільйону приватного підприємця

ОСОБА_1 на території с. АДРЕСА_2 ОСОБА_2 Новомосковського району

Дніпропетровської області, який був підписаний членами комісії, за винятком

голови ОСОБА_2.

Також позивач зазначив, що він

звернувся до ОСОБА_2, з проханням підпису узгоджувальних документів, але йому

було відмовлено, та вручено рішення ОСОБА_2 №НОМЕР_3 від 22.12.2005р., «Про скасування

рішення 12 сесії 4 скликання від 28.12.2004р. № 26-12/IУ/». Даним рішенням

позивача також було зобов'язано припинити самовільну забудову та повернути

земельну ділянку у попередній стан.

З даним рішенням позивач

категорично не погодився та оскаржив його у судовому порядку. Постановою

Господарського суду Дніпропетровської області від 25.05.2006 р., рішення

ОСОБА_2 №13-16/IУ/ від 22.12.2005р., «Про скасування рішення 12 сесії 4

скликання від 28.12.200 р. № 26-12/IУ/», було скасовано.

Миколаївська сільська рада не

погодилася з цим та подала апеляційну скаргу. Ухвалою Дніпропетровського

апеляційного господарського суду від 13.02.2007р. апеляційну скаргу ОСОБА_2

було залишено без задоволення, а рішення Господарського суду від 25.05.2006р. -

без змін.

05.11.2007р. позивач знову

звернувся до відповідача з вимогою надати йому в оренду оспорювань земельну

ділянку, на яку отримав відповідь про відмову в передачі його в оренду

земельної ділянки, що і стало підставою для звернення позивача до суду з

позовною заявою, у якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог,

просить суд зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір оренди

земельної ділянки загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с.

АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область.

Позивачем в судовому засіданні на

підставі ст. 33 ГПК України документально частково було доведено ті обставини,

на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 118 Земельного

кодексу України проект відведення земельної 

ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають

відповідні  дозволи (ліцензії) на

виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін (ч.8);

проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних

ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами

архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних

місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування (ч.9).

Відповідно до ст. 124 Земельного

кодексу України передача в оренду земельних 

ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності,

здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або

органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної

ділянки (ч.1). Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним

особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову

здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123

цього Кодексу (ч.3).

Відповідно до чч.2, 3 ст. 125

Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після

укладання договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до

використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості),

одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації  забороняється.

Відповідно до вимог ст. 126

Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором оренди

землі, який підлягає реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону

України "Про оренду землі" - оренда землі- це засноване на договорі

строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною

орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до вимог ст. 20 Закону

України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає

державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди проводиться у

порядку, встановленому законом.

Дослідивши матеріали справи,

оригінали документів наданих сторонами на вимоги суду у судове засідання та

заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні, суд дійшов

висновку, що позовні вимоги позивача з урахуванням заяви про уточнення позовних

вимог, про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір оренди

земельної ділянки загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с.

АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область слід визнати обґрунтованими,

частково документально доведеними, і підлягають задоволенню частково, тобто суд

вважає зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір оренди земельної

ділянки загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с. АДРЕСА_2,

вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область, після усунення позивачем усіх недоліків

щодо оформлення документів на оренду оспорюваної земельної ділянки у

відповідності з вимогами чинного законодавства України у вигляді надання

відповідачеві Акту обстеження земельної ділянки з підписами заступника голови

райдержадміністрації, голови ОСОБА_2, директора ОСОБА_4.  

Заперечення відповідача в тій

частині, що проект відведення земельної ділянки, наданий позивачем, не містить

всіх підписів для його затвердження, у зв'язку з чим відповідач повернув даний

проект без затвердження, слід визнати обґрунтованими і підлягають задоволенню,

оскільки Акт обстеження земельної ділянки не містить підписів службових осіб, а

саме: заступника голови райдержадміністрації, голови ОСОБА_2, директора

ОСОБА_4.

Заперечення відповідача, що позивач

без отримання договору оренди земельної ділянки самовільно розпочав будівництво

комерційного об'єкту, слід визнати обґрунтованим, так як Рішенням ОСОБА_2

№28-12/ІУ/ від 28 грудня 2004 року відповідач позивачу надав дозвіл на

будівництво магазинів в с. АДРЕСА_2 вулАДРЕСА_3, після вирішення питання

землекористування.

Приймаючи до уваги, що дану справу

до суду було доведено з вини саме позивача, який неналежним чином підготував і

надав відповідачеві документи на оренду оспорюваної земельної ділянки, судові

витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.124,125,126

Земельного кодексу України, ст.ст.33,49,82-85,87 Господарського процесуального

кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

           Позовні вимоги позивача задовольнити

частково.

Зобов'язати відповідача - ОСОБА_2

(51229, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. АДРЕСА_2,

вулАДРЕСА_4код ЄДРПОУ 23929879) - 

укласти з позивачем - Приватним підприємцем-фізичною особою

ОСОБА_1(51200, Дніпропетровська область, м.АДРЕСА_1 вулАДРЕСА_5, ідентифікаційний

номер 2529908734) - договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,005 га,

розташованої за адресою: с. АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область,

після усунення позивачем усіх недоліків щодо оформлення документів на оренду

земельної ділянки загальною площею 0,005 га, розташованої за адресою: с.

АДРЕСА_2, вулАДРЕСА_3, Дніпропетровська область, у відповідності з вимогами

чинного законодавства України у вигляді надання відповідачеві Акту обстеження

земельної ділянки з підписами заступника голови райдержадміністрації, голови

ОСОБА_2, директора ОСОБА_4.  

Судові витрати покласти на

позивача.

Рішення господарського суду набирає

законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення,

оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

 О.О. Коваленко

Рішення підписано

-23.05.2008р.