Рішення

від 11.12.2008 по справі 13/562-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.08

          Справа № 13/562-08.

за позовом : прокурора

Кролевецького району в інтересах держави в особі Кролевецької міської ради

до відповідача:         фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про зміну умов договору

землі

СУДДЯ       Б.І.ЛИХОВИД

За участю представників

сторін:

від позивача :           не з'явився

від   відповідача :     ОСОБА_1.

прокурор:                 Яковенко В.В.

СУТЬ СПОРУ: прокурор

просить суд змінити умови договору оренди землі від 30.10.2007 року, укладеного

між Кролевецькою міською радою і фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. в

частині встановлення орендної плати у розмірі не меншому від трикратного

розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за

землю».

06.11.2008 року позивач

подав до суду пояснення № 2173 від 05.11.2008 року, в якому підтримує позовні

вимоги.

04.12.2008 року прокурор

подав до суду заяву про зміну позовних вимог № 34/2090 від 02.12.2008 року, в

якій просить суд: зобов'язати відповідача внести змінити до договору оренди

землі від 30.10.2007 року, зареєстрованого у Кролевецькому районному відділі

Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»

24.01.2008 року за № 040863000075, виклавши в новій редакції: п. 5 договору:

«5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 164473 грн. 99 коп.

(140 грн. 79 коп. за кв. м.)», п. 9 договору: «9. Орендна плата вносить

орендарем у грошовій формі т складає трикратний розмір земельного податку, що встановлюється

Законом України «Про плату за землю» (3 відсотка від нормативної вартості

земельної ділянки), що дорівнює 4934 грн. 22 коп.».

Позивач в судове

засідання 11.12.2008 року не з'явився, про час та місце розгляду справи був

повідомлений належним чином.

Відповідач відзив на

позовну заяву не подав.

Розглянувши матеріали

справи, заслухавши пояснення прокурора та відповідача, дослідивши наявні докази

по справі, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню, виходячи з

наступного:

30.10.2007 року між

Кролевецькою міською радою (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул.

Радянська, 19, код 04058060) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) було укладено договір оренди землі строком на 5 років,

який зареєстровано у Кролевецькому районному відділі Сумської регіональної

філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 24.01.2008 року за №

040863000075.

Відповідно до умов

зазначеного договору позивач зобов'язувався надати в строкове платне

користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі

комерційного призначення, на підставі рішення 11 сесії 5 скликання міської ради

від 30.03.2007 року, яка знаходиться у м. Кролевець, по пл. Свободи, 4, а

відповідач зобов'язувався прийняти земельну ділянку та сплачувати позивачу 1233

грн. 29 коп. На час підписання договору нормативна грошова оцінка орендованої

земельної ділянки складала 123328 грн. 51 коп.

Відповідно до

встановлених законодавством граничних нижчих меж розміру орендної плати за

землі комунальної власності (трикратний розмір земельного податку), позивачем

було запропоновано відповідачу укласти додаткову угоду, відповідно до якої п. 9

договору оренди викласти в новій редакції, збільшивши орендну плату до 4934

грн. 22 коп. за рік, що становить 3 % нормативної грошової оцінки земельної

ділянки.

Не надавши відповіді на

дану пропозицію, відповідач фактично відмовився від укладення додаткової угоди.

Відповідно до розділу

договору «Орендна плата», розмір орендної плати переглядається серед іншого у

випадку зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, в інших

випадках, передбачених законом.

Так, станом на 2008 рік

змінилась нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки і складає

164473 грн. 99 коп.

А, тому, договором

передбачено можливість внесення змін шляхом укладення додаткової угоди, а факт

підвищення грошової оцінки землі і збільшення орендної плати відповідно до

чинного законодавства України є підставою для внесення таких змін.

Відповідно до ст. 30

Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі

здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни

умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене,

суд визнав вимоги прокурора щодо зобов'язання відповідача внести змінити до

договору оренди землі від 30.10.2007 року, зареєстрованого у Кролевецькому

районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного

кадастру» 24.01.2008 року за № 040863000075, виклавши в новій редакції: п. 5

договору: «5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 164473 грн.

99 коп. (140 грн. 79 коп. за кв. м.)», п. 9 договору: «9. Орендна плата вносить

орендарем у грошовій формі т складає трикратний розмір земельного податку, що

встановлюється Законом України «Про плату за землю» (3 відсотка від нормативної

вартості земельної ділянки), що дорівнює 4934 грн. 22 коп.» є правомірними,

обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі

вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу

України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Зобов'язати фізичну особу -

підприємця ОСОБА_1 внести зміни до договору оренди землі від 30.10.2007 року,

укладеного між Кролевецькою міською радою (41300, Сумська область, м.

Кролевець, вул. Радянська, 19, код 04058060) та фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1), зареєстрованого у Кролевецькому районному

відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 24.01.2008

року за № 040863000075, виклавши в новій редакції: п. 5 договору: «5.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 164473 грн. 99 коп. (140

грн. 79 коп. за кв. м.)», п. 9 договору: «9. Орендна плата вносить орендарем у

грошовій формі т складає трикратний розмір земельного податку, що

встановлюється Законом України «Про плату за землю» (3 відсотка від нормативної

вартості земельної ділянки), що дорівнює 4934 грн. 22 коп.».

3.          Стягнути з фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход держбюджету м. Суми (р/р

31112095700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації

22090200, символ 095, код 23636315) 85 грн. 

00 коп. держмита.

Згідно ст.23 Закону

України «Про судоустрій України» від 07.02.2002р. №30-18-ІІІ, суддя місцевого

суду здійснює  контроль за

своєчасним  зверненням до виконання

судових рішень, постановлених під його головуванням, тому відповідно до ст. 116

ГПК України наказ про стягнення державного мита надсилається до місцевих органів

державної податкової служби

4.          Стягнути з фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход держбюджету м. Суми (р/р

31215259700002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації

22090200, символ 095, код 23636315) 118 грн. 00 коп. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням

законної сили.

СУДДЯ                                                                            

Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст рішення

підписано 16.12.2008 року.