Рішення

від 06.11.2012 по справі 2-1141/12

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЧЕРНІВЦІВ

Справа № 2-1141/12.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого -судді -Яреми Л.В.

при секретарі - Скрипій А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ВГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом позбавлення права користування житлом та зняття з реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, третя особа ВГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації.

Посилається на те, що 05 грудня 2011 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір дарування квартири АДРЕСА_1. Дана квартира складається з двох жилих кімнат загальною площею 30.90 кв.м., жилою площею 21.20 кв.м. Вказує, що в квартирі він зробив ремонт, завіз туди меблі та деякі особисті речі. В даній квартирі зареєстровано відповідача ОСОБА_2 -сина ОСОБА_3 З грудня 2010 року відповідач в спірній квартирі не проживає, знаходиться на даний час в місцях позбавлення волі. Просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2, усунути йому перешкоди в користуванні даною квартирою шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку.

В ході судового розгляду позивач уточнив позовні вимоги, просить позбавити відповідача ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2, усунути йому перешкоди в користуванні даною квартирою шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

В судове засідання третя особа -представник ВГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце, час і дату розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, на даний час відбуває покарання в Личаківській виправній колонії Управління Державної Пенітенціарної служби України у Львівській області № 30, надав суду заяву, в якій позовні вимоги не визнав.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Передбачаючи право власника жилого будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) на відміну від договору найму (оренди) житла - ст. ст. 810, 814 ЦК України.

Частина ж 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач не набув самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо - ст. 810 ЦК України, ст. ст. 61, 64 ЖК України).

За таких обставин виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку ( квартири) права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок( квартиру) припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком ( квартирою).

В судовому засіданні встановлено, що 05 грудня 2011 року ОСОБА_3 подарував позивачу ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування квартири (а.с.10).

Спірна квартира належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав ЧКОБТІ (а.с.11).

Відповідач ОСОБА_2 являється сином бувшого власника спірної квартири ОСОБА_3 та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 16 червня 2004 року, що підтверджується довідкою ПП «Регіон-Центр»(а.с.12).

Вироком Першотравневого районного суду м.Чернівці від 30 травня 2011 року відповідача засуджено за ст. 185 ч. 2 КК України до 3 років і шести місяців позбавлення волі (а.с.37-42), на даний час він відбуває покарання в Личаківській виправній колонії Управління Державної Пенітенціарної служби України у Львівській області № 30.

Та обставина, що відповідач ОСОБА_2 з грудня 2010 року не проживає в спірній квартирі, являється сином ОСОБА_3 підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4

За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв'язку з відсутністю договірних відносин з новим власником будинку та припиненням права власності батька відповідача ОСОБА_3 на квартиру, відповідача ОСОБА_2 слід позбавити права на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 та зняти з реєстраційного обліку, оскільки його права похідні від прав колишнього власника будинку, членом сім'ї якого він був, задовольнивши повністю позовні вимоги.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України по справі слід провести розподіл судових витрат. Належить стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп., оскільки позовні вимоги задоволені.

На підставі викладеного ст. ст. 61, 64, 150, 156 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 325, 379, 382, 383, 391, 405, 810, 814 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою №2 в будинку № 14 по вул. Сокольській в м. Чернівці, позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_4.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 107 гривні 30 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Л.В.ЯРЕМА