Рішення

від 22.12.2008 по справі 16/685-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.08

          Справа № 16/685-08.

За позовом: Фізичної

особи - підприємця ОСОБА_1, с. Попівка Конотопського району

До відповідача:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Слобожанський Бройлер», с. Червона

Слобода Буринського району

Про розірвання  договору

СУДДЯ  МОЇСЕЄНКО В.М.

За участю представників:

Від позивача:    ОСОБА_1

Від відповідача:   не з'явився.

Суть спору: Позивач  просить 

розірвати договір оренди будинку , споруди від 20.05.2008р.,

укладений  між ним та  відповідачем, а також стягнути судові

витрати, пов'язані з розглядом справи.

         Відповідач відзив на позов не подав,

його представник в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду

справи був повідомлений належним  чином,

тому справа розглядається за наявними  в

ній документами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали

справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача , суд вважає,

що вимоги  позивача   підлягають задоволенню повністю, виходячи з

наступного:

20.05.2008р. між

позивачем та відповідачем  було  укладено договір оренди будинку,

споруди,  що  знаходиться за адресою: Буринський район, с.

Червона Слобода, вул. Новоселівка,1 а, загальною площею 7575,4 кв.м.  Пунктом 

3.1 договору  встановлено, що цей

договір укладено на 4 місяці з моменту прийняття об'єкта, що орендується.

Акт  приймання-передачі споруд є Додатком

№ 1 до договору.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3,

4.4, 6.1.2 договору встановлено, що відповідач зобов'язаний сплачувати за

користування орендованим об'єктом плату в розмірі 500 грн. на місяць та

перераховувати   на розрахунковий рахунок

позивача до 10 числа наступного місяця.

Пунктами 2.1, 6.1 зазначеного

договору передбачено, що об'єкт оренди використовується згідно цільового

призначення, а саме  розведення птиці, та

без погодження з позивачем не морже бути змінено цільове призначення

орендованого об'єкту  . Відповідно  п.6.1.4 договору  відповідач  зобов'язаний нести витрати з експлуатації

об'єкта оренди, що орендується, а саме забезпечувати схоронність об'єкту

оренди.

Як свідчать матеріали

справи, та пояснення представника позивача в судовому засіданні, відповідачем

порушені умови договору, а саме  вимоги

п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.1.2 щодо орендної плати - орендна плата  не сплачувалася,  цільове призначення об'єкту оренди було змінено

без згоди позивача.

Порушені вимоги  п. п.6.1.4, 6.1.8 щодо  збереження об'єкту оренди - з 15.09.2008р.

об'єкт оренди відповідачем не охороняється , порушені  вимоги 

п.п.6.1.12 щодо оплати комунальних послуг .

Згідно до вимог ст. 526

ЦК України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання

належним чином і відповідно до умов договору. Кожна сторона повинна вжити всі

заходи, необхідні для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси

іншої сторони.

Відповідно до ч. 3 ст.

285   Господарського   кодексу  

України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно, відповідно до

умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в

повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст.

215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення

правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3,5,6 ст. 203

цього Кодексу.

Враховуючи неналежне

виконання  відповідачем своїх

зобов'язань  по договору  оренди , 

суд визнав вимоги позивача 

щодо  розірвання договору

оренди  будинку , споруди від

20.05.2008р.  укладеного   між позивачем та відповідачем  правомірними, обґрунтованими та такими, що

підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49

Господарського процесуального кодексу України з відповідача в доход державного

бюджету України підлягає стягненню 85 грн.00 

коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно -

технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного,

керуючись  ст.ст. 49, 82-85

Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір

оренди будинку, споруди від 20.05.2008р., укладений між  Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (

АДРЕСА_1, ід.номер НОМЕР_1) та 

Товариством з обмеженою відповідальністю «Слобожанський Бройлер» (

41700, Сумська обл., Буринський район, с.Червона Слобода, вул. Новоселівка, 1а,

код 35555644).

3.  Стягнути з Товариства з обмеженою

відповідальністю «Слобожанський Бройлер» ( 41700, Сумська обл., Буринський

район, с.Червона Слобода, вул. Новоселівка,1а, код 35555644) на користь

Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід.номер НОМЕР_1) 85 грн.00 коп.

витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно -технічне

забезпечення судового процесу.

4.Видати накази після

набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                   

                            В.М.МОЇСЕЄНКО

Повний текст рішення

складений та підписаний  22.12.2008р.