Рішення

від 16.12.2008 по справі 4/163-3454

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2008 р.

Справа № 4/163-3454

Господарський суд Тернопільської

області

у складі   судді Бурди

Н.М.            

Розглянув справу

за позовом  Виробничого

кооперативу "Радикал" вул. Шептицького, 4, м. Тернопіль      

до   відповідача - 1:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної

інвентаризації" бульвар Шевченка, 1, м. Тернопіль  

відповідача - 2: Приватного підприємства "Давид" вул.

Чумацька, 1 А, м. Тернопіль  

відповідача - 3: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1

відповідача - 4: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2

про визнання права власності на нерухоме майно           

За участю представників сторін:  

          позивача : керівника Січкарика В.П.

(паспорт   НОМЕР_1)

               відповідача:1-го - не  з'явився .

                                   2-го -

директора Валер'янова П.Л. (паспорт 

НОМЕР_2)

                                   3-го -

підприємця ОСОБА_1 (паспорт   НОМЕР_3)

                                   4-го -

підприємця ОСОБА_2(паспорт   НОМЕР_4)

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні

представникам позивача та відповідачів 

роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК

України.

В господарський суд Тернопільської

області надійшла позовна заява Виробничого кооперативу "Радикал" вул.

Шептицького, 4, м. Тернопіль до Товариства з обмеженою відповідальністю

"Міське бюро технічної інвентаризації" бульвар Шевченка,

1,Тернопіль,  Приватного підприємства

"Давид" вул. Чумацька, 1-а, м. Тернопіль, Фізичної особи-підприємця

ОСОБА_1 АДРЕСА_1, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2 про визнання права

власності за виробничим кооперативом «Радикал»(код ЄДРПОУ 05012611, м.

Тернопіль, вул. Митрополита Шептицького, 4) на нерухоме майно -нежитлові

приміщення №№ 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 3-1; 3-2; 3-3; 3-4; а також 1/2 приміщень I;

III ; V; VIІ ; загальною площею 1049,2 (одна тисяча сорок дев'ять цілих і дві

десятих) кв. метрів торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового готелю з

комплексом адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці Митрополита

Шептицького, 4Б в місті Тернополі.

Представник  позивача позовні вимоги підтримав в повному

обсязі.

Відповідач - 1 витребуваних ухвалою

від 10.12.2008р. матеріалів не подав, участь повноважного представника в

судовому засіданні не забезпечив.

Представник відповідача -2,

відповідач -3 та відповідач - 4 надали письмовий відзив на позовну заяву, в

якому зазначили, що проти позовних вимог не заперечують.

Технічна фіксація (звукозапис)

судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за

відсутності відповідного клопотання представників сторін.

 Розглянувши матеріали справи та додатково

подані докази, дослідивши всі обставини справи та вислухавши доводи

представників сторін, суд встановив наступне:

- 

02.09.2008 р.  між Виробничим

кооперативом "Радикал", Приватним підприємством "Давид" та

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір про спільну діяльність,

згідно з умовами якого сторони, що його уклали -як учасники спільної діяльності,

створеної шляхом об'єднання грошових коштів та іншого майна, професійних

навичків та вмінь, власної ділової репутації та досвіду для досягнення

наступної мети: будівництва та подальшої експлуатації багатоповерхового готелю

з комплексом адміністративних і торгівельних приміщень по вулиці Шептицького, 4

в місті Тернополі;

- у відповідності державного акту

на право постійного користування землею серії 1-ТР №002231 від 10.01 1998

року,  зареєстрованого в книзі

записів  державних актів на право постійного

користування землею за №267 згідно рішення 12 сесії Тернопільської міської

Ради  народних депутатів  від 26 грудня 1997 року Повному  кооперативному  підприємству „Радикал”  м. Тернопіль, вул. Білецька,18-а,

правонаступником якого є Виробничий 

кооператив „Радикал", м. Тернопіль, вул. Шептицького, 4  надано 

у постійне користування земельну ділянку 

площею 3000,00 квадратних метрів 

в межах згідно  з планом

користування, для будівництва 

багатоповерхового  готелю з

комплексом адміністративних  та торгівельних  приміщень за адресою:  м. Тернопіль, вул. Шептицького, 4;

        - на виконання умов договору про

спільну діяльність  без номера від 02

вересня 2008 року   учасники  спільної діяльності за свої кошти своїми

силами  у відповідності  проектно-кошторисної документації  здійснили будівництво багатоповерхового  готелю з комплексом адміністративних  та торгівельних  приміщень за адресою: м. Тернопіль, вул.

Шептицького, 4 і згідно  акту  державної приймальної комісії  про прийняття 

в експлуатацію  закінченого

будівництвом  об'єкта від 28.10.2008

року, затвердженого 19 листопада 2008 року рішенням Тернопільського

міськвиконкому  №231 та зареєстрованого  Інспекцією 

Державного архітектурно-будівельного контролю  у Тернопільській області 21.11.2008 року за

№1195-8108 було введено в експлуатацію 

Адміністративно -торговий 

центр  (блок ”Б”) (2-га черга)

багатоповерхового  готелю з комплексом

адміністративних  та торгівельних  приміщень за адресою: м. Тернопіль, вул.

Шептицького, 4.

- за клопотанням учасників спільної

діяльності -  Товариство  з обмеженою відповідальністю „Міське бюро

технічної інвентаризації” здійснило в натурі 

обміри Адміністративно -торгового 

центру  блок ”Б” (2-га черга)

багатоповерхового  готелю з комплексом

адміністративних  та торгівельних  приміщень за адресою: м. Тернопіль, вул.

Шептицького, 4 та виготовило  інвентарну

справу .

- після закінчення   будівництва  

другої черги  (блок ”Б”)

адміністративно - торгового центру „Багатоповерховий  готель з комплексом адміністративних  і торгівельних приміщень” за адресою м.

Тернопіль  вул. Шептицького 4-а  учасниками спільної діяльності  по  договору

про спільну діяльність без номера від 02 вересня 2008 року  на загальних зборах учасників    здійснили розподіл нерухомого майна

-нежитлового приміщення 

багатоповерхового  готелю з

комплексом  адміністративних  та торгівельних  приміщень за адресою: м. Тернопіль вул.

Шептицького,4 Б, таким чином :

- частка ВК «Радикал» становить

44,24 (сорок чотири цілих і двадцять чотири сотих) відсотка. ВК «Радикал»

набуває право власності на приміщення №№ 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 3-1; 3-2; 3-3;

3-4; а також 1/2 приміщень I; III ; V; VIІ ; загальною площею 1049,2 (одна

тисяча сорок дев'ять цілих і дві десятих) кв. метрів, що становить 44,24 (сорок

чотири цілих і двадцять чотири сотих) відсотка від загальної площі 2371,4 (дві

тисячі триста сімдесят одна ціла і чотири десятих) кв. метрів торгового

комплексу (блоку Б) багатоповерхового готелю з комплексом адміністративних та

торгівельних приміщень по вулиці Митрополита Шептицького, 4Б в місті Тернополі;

- частка ПП «Давид»становить 1,33

(одну цілу і тридцять три сотих) відсотка. ПП "Давид" набуває право

власності на  приміщення №№ 3-5; ІV ; а

також 1/2 приміщень II ; VIІІ ; 2-5; 5-3; 5-4; 5-6; 5-9; 5-11 та 1/3 приміщення

5-2 загальною площею 31,5 (тридцять одна ціла і п'ять десятих) кв. метрів, що

становить1,33 (одну цілу і тридцять три сотих) відсотка від загальної площі

2371,4 (дві тисячі триста сімдесят одна ціла і чотири десятих) кв. метрів

торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового готелю з комплексом

адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці Митрополита Шептицького,

4Б в місті Тернополі;

- частка ФОП ОСОБА_1 становить 2,64

(дві цілих і шістдесят чотири сотих) відсотка. ФОП ОСОБА_1 набуває право

власності на приміщення №№ 4-5; VI ; 5-5; а також 1/2 приміщень II ; VIIІ ;

2-5; 5-3; 5-4; 5-6; 5-9; 5-11 та 1/3 приміщення 5-2 загальною площею 62,5

(шістдесят дві цілих і п'ять десятих) кв. метрів, що становить 2,64 (дві цілих

і шістдесят чотири сотих) відсотка від загальної площі 2371,4 (дві тисячі

триста сімдесят одна ціла і чотири десятих) кв. метрів торгового комплексу

(блоку Б) багатоповерхового готелю з комплексом адміністративних та

торгівельних приміщень по вулиці Митрополита Шептицького, 4Б в місті Тернополі;

- у спільній власності приватного

підприємства «Давид»і фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 з рівними долями (по

1/2 частині) залишається частка, яка становить 29,61 (двадцять дев'ять цілих і

шістдесят одна сота) відсотків. ПП «Давид»і ФОП ОСОБА_1 набувають право

спільної власності на приміщення №№ 4-1; 4-2; 4-3; 4-4; 5-1; 5-7; 5-8; 5-10; а

також 1/2 приміщень І ; ІІІ ; V ; VІІ  та

1/3 приміщення 5-2 загальною площею 702,2 (сімсот дві цілих і дві десятих) кв.

метрів, що становить 29,61 (двадцять дев'ять цілих і шістдесят одна сота)

відсотків від загальної площі 2371,4 (дві тисячі триста сімдесят одна ціла і

чотири десятих) кв. метрів торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового

готелю з комплексом адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці Митрополита

Шептицького, 4Б в місті Тернополі;

- частка ФОП ОСОБА_2становить 22,18

(двадцять дві цілих і вісімнадцять сотих) відсотка. ФОП ОСОБА_2 набуває право

власності на приміщення №№ 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-8 загальною

площею 526,0 (п'ятсот двадцять шість цілих і нуль десятих) кв. метрів, що

становить 22,18 (двадцять дві цілих і вісімнадцять сотих) відсотка від

загальної площі 2371,4 (дві тисячі триста сімдесят одна ціла і чотири десятих)

кв. метрів торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового готелю з комплексом

адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці Митрополита Шептицького,

4Б в місті Тернополі.

Відповідно до ст. 331 ЦК України,

право власності  на нову річ, яка

виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено

договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів

на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене

нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту

завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом

передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає

з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме

майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності

виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів

України від 22.09.2004 р. № 1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію

закінчених будівництвом об'єктів», прийняття в експлуатацію закінчених

будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями

готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва. Пунктом 29 передбачено,

що датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата

затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію

цього об'єкта органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що

утворив комісію.

Як свідчить подана позивачем копія

рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради за № 2311 від

19.11.2008 р., акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію

торгового комплексу блок «Б»багатоповерхового готелю з комплексом

адміністративних та торгівельних приміщень загальною площею 2371,4 кв.м. за

адресою вул. Митрополита Шептицького, затверджений органом виконавчої влади,

при цьому йому (об'єкту) присвоєно адресний номер вул. Митрополита Шептицького,

4Б.

Згідно зі статтями 18, 19 Закону

України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень»від 01.07.2004 р. № 1952- IV, державна реєстрація речових прав на

нерухоме майно проводиться за заявою правовласника (правонабувача), сторони

правочину, за яким виникло речове право на підставі документа, що підтверджує

відповідне речове право.

БТІ у своїй діяльності керується,

окрім Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та

їх обмежень», наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження

Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме

майно»від 07.02.2002 р. № 7/5. Згідно з пунктом 2.1 та Додатком 1 Тимчасового

положення, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на

нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із

відповідною заявою подаються правовстановлюючі документи, якими є і договори,

за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності,

зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу,

предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у

зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори про задоволення

вимог іпотекодержателя, договори про виділення в натурі частки нерухомого

майна, про поділ нерухомого майна, яке перебуває в спільній частковій чи

спільній сумісній власності.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник

майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право

оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документу, який засвідчує його право власності.

Закон України «Про державну

реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та Тимчасове положення

про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом

Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. вимагають обов'язкову

державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що знаходиться на території

України, що і змусило позивача подати позов про визнання права власності.

Отже, враховуючи, що виробничий

кооператив «Радикал», м. Тернопіль, вул. Митрополита Шептицького, 4 набув

нерухоме майно - нежитлове приміщення -частка якого становить 44,24 (сорок

чотири цілих і двадцять чотири сотих) відсотка, приміщення №№ 2-1; 2-2; 2-3;

2-4; 3-1; 3-2; 3-3; 3-4; а також 1/2 приміщень I; III ; V; VIІ ; загальною

площею 1049,2 (одна тисяча сорок дев'ять цілих і дві десятих) кв. метрів, що

становить 44,24 (сорок чотири цілих і двадцять чотири сотих) відсотка від

загальної площі 2371,4 (дві тисячі триста сімдесят одна ціла і чотири десятих)

кв. метрів торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового готелю з комплексом

адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці Митрополита Шептицького,

4Б в місті Тернополі -  на законних

підставах, в даний час володіє і користується 

вказаним майном, інше господарським судом не встановлено, а тому позовні

вимоги позивача щодо визнання права 

власності на це майно підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК

України, ст.ст. 182, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 331 Цивільного кодексу

України господарський суд

ВИРІШИВ:

1. 

Позов задовольнити

 2. 

Визнати право власності за виробничим кооперативом «Радикал»(код ЄДРПОУ

05012611, м. Тернопіль, вул. Митрополита Шептицького, 4) на нерухоме майно

-нежитлові приміщення №№ 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 3-1; 3-2; 3-3; 3-4; а також 1/2

приміщень I; III ; V; VIІ ; загальною площею 1049,2 (одна тисяча сорок дев'ять

цілих і дві десятих) кв. метрів торгового комплексу (блоку Б) багатоповерхового

готелю з комплексом адміністративних та торгівельних приміщень по вулиці

Митрополита Шептицького, 4Б в місті Тернополі.

 3. На дане рішення, яке не вступило в законну

силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського

апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання,

_17_   __12___2008 року,

через місцевий господарський суд Тернопільської області .

 4. Рішення направити сторонам по справі.

                 Суддя                                                                     

Н.М. Бурда