Рішення

від 04.01.2013 по справі 1607/3149/2012

ЗІНЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1607/3149/2012

2/530/55/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

04.01.2013 року Зіньківський районний суд Полтавської

області в складі: головуючого -судді Водолага А.В., при секретарі Стрілець Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зіньків справу за позовом ОСОБА_1 до Зіньківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,--

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право приватної власності на житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, в яких самочинно побудовано сарай і самочинно добудовано до житлового будинку прибудову.

Під час розгляду справи встановлено, що на підставі рішення 8 сесії 6 скликання Зіньківської міської ради від 14.09.2011 року ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 2485 гектарів, кадастровий номер 5321310103:03:002:0005, розташовану у Полтавській області, Зіньківському районі, селі Гусаки, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 106965, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів 28.05. 2012 року за

№ 535431011000214.

На вказаній земельній ділянці Зіньківської міської ради, яка до приватизації позивачем перебувала у користуванні його матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року, знаходився побудований в 1947 році, належний їй житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, позначений Гадяцькою виробничою групою бюро технічної інвентаризації у технічному паспорті від 22.08.1988 року літерою Б-1, у якому через аварійний стан стало неможливо проживати і позивач вирішив побудувати на цій земельній ділянці новий житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами.

З цією метою, на підставі рішення виконкому Зіньківської міської ради від 22.08.1988 року, позивач одержав паспорт на забудову наданої вказаної присадибної земельної ділянки, та виготовив проект її забудови, затверджений архітектором району. Будівництво нового житлового будинку із господарсько-побутовими спорудами було розпочато 25.10.1984 року і закінчено 15.07.1988 року. Згідно рішення виконкому Зіньківської міської ради № 369 від 21.09.1988 року, відповідна комісія прийняла в експлуатацію побудований житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1 з оцінкою добре, що підтверджується актом приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських будівель індивідуального забудовника від 30.08.1988 року.

Старий будинок, непридатний для проживання, позначений у технічному паспорті від 22.08.1988 року літерою Б-1, рішенням виконкому Зіньківської міської ради

№ 287 від 22.08.2012 року, був переведений у нежитлове приміщення-сарай, позначений приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? у технічному паспорті від 06.09.2012 року літерою Б.

Таким чином, заново побудоване вказане нерухоме майно складається із об'єктів, позначених приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? у технічному паспорті від 06.09.2012 року наступними літерами:

А-1-будинок житловий, А'-1-підвал, Б-сарай, б-сарай-прибудова, В-гараж, Д-сарай, Є-сарай, Ж-вбиральня, К-колодязь, №1-ворота, №3-огорожа, №4-огорожа, з яких самочинно побудовано сарай-Є і самочинно добудовано до житлового будинку А-1 прибудову-"а", номер приміщення I, площею 17, 3 кв.м. Будівництво вказаного сараю і добудова до житлового будинку веранди здійснені позивачем самочинно, без належно затвердженого проекту і дозволу. Це сталося внаслідок того, що вказані будівлі побудовані в 2002 році, тобто після прийняття в експлуатацію житлового будинку із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, а на будівництво цих будівель необхідно було виготовити належно затверджений проект і одержати відповідний дозвіл на будівництво, про що позивач не знав, внаслідок чого не набув на них права приватної власності. Незважаючи на це, самочинно збудований сарай-Є і самочинно добудована до житлового будинку А-1 веранда-"а", були збудовані на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить позивачеві на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 106965. Самочинно збудовані споруди не порушують прав інших осіб, зокрема сусідів і територіальної громади, доказом чого є той факт, що на протязі більше 10 років ні від кого не надходило скарг про перешкоди від їх існування.

У зв'язку з наявністю самочинних будов немає можливості одержати свідоцтво про право власності на житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1 в цілому, та провести державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується відповіддю на запит позивача до ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? від 16.10.2012 року , вихідний № 12211.

Факт того, що житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, з яких самочинно збудований сарай-Є і самочинно добудована до житлового будинку А-1 веранда-"а", належать позивачеві ОСОБА_2 на праві приватної власності, -- підтверджується його паспортом, актом приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських будівель індивідуального забудовника від 30.08.1988 року, двома технічними паспортами на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 22.08.1988 року і 06.09.2012 року, державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 106965, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку , господарських будівель і споруд, довідкою виконкому Зіньківської міської ради від 27.09.2011 року про те, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1.

Приймаючи до уваги позовні вимоги позивача , зважаючи на відсутність заперечень проти позову зі сторони відповідача, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі , що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та ст. ст. 325, 328, 376 п.5, 381, 391, 331 п.2, ч.3 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 15,30,62,208,209,214,215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем села Ступки Зіньківського району, мешканцем АДРЕСА_1 -- право приватної власності на житловий будинок із господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1, позначені приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? наступниим літерами: А-1-будинок житловий,

А'-1-підвал, Б-сарай, б-сарай-прибудова, В-гараж, Д-сарай, Є-сарай, Ж-вбиральня, К-колодязь, №1-ворота, №3-огорожа, №4-огорожа, з яких самочинно побудовано сарай-Є і самочинно добудовано до житлового будинку А-1 прибудову-"а", номер приміщення I, площею 17, 3 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області через Зіньківський районний суд, протягом 10 днів після його проголошення.

Головуючий А. В. Водолага