Рішення

від 21.12.2012 по справі 5017/2945/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" грудня 2012 р. Справа № 5017/2945/2012

За позовом Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської Ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "УТЕС-ОВ"

про стягнення 155484,24грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники:

від позивача: Кравченко С.О., діючий на підставі довіреності від 22.10.2012р. № 10-1590;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської Ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" та уточненням до неї про стягнення заборгованості за договором оренди берегозахисної споруди №102-ор від 27.04.2010р. на загальну суму 153877,54грн., з яких 145359,36грн. основного боргу та 8518,17грн. пені.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.10.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №5017/2945/2012.

10.12.2012р. позивач звернувся із заявою про уточнення позовних вимог від 03.1.2.2012р., згідно якої просив суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" заборгованість на загальну суму 174430,73грн. та розірвати договір оренди березахисної споруди №102-ор від 27.04.2010р., укладений між сторонами у справі, яка судом не прийнята до розгляду, оскільки заява містить крім майнової вимоги й вимогу про розірвання договору. Тобто зазначена позовна заява повинна оплачуватися судовим збором як за ставками, встановленими для позовів майнового характеру, так і за ставками, встановленими для позовів немайнового характеру, тоді як подане позивачем платіжне доручення свідчить про сплату судового збору лише за позов майнового характеру.

20.12.2012р. позивач звернувся із клопотанням про уточнення позовних вимог (вх№39019/2012), згідно яких просить суд стягнути заборгованість на загальну суму 155484,24грн., з яких 145359,36грн. основного боргу та 10124,87грн. пені.

Відповідач про час та місце судових засідань повідомлявся належним чином, про що свідчать наявні у матеріалах справи повідомлення про вручення поштових відправлень (рекомендовані). В судове засідання представники не з'явилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі відповідача за наявними у справі матеріалами..

Розглянувши матеріали справи, суд встановив .

27.04.2010р. між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" (Орендар), на підставі розпорядження Одеського міського голови №910-01р від 27.04.2010р. "Про передачу в оренду ТОВ „НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" берегозахисної споруди у вигляді ділянки штучного пляжу „Дельфін" для надання платних послуг оздоровчо-пляжного сервісу", укладений договір оренди берегозахисної споруди №102-ор, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користування берегозахисну споруду другої черги ПЗС у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу „Дельфін", між траверсами №11 та №11а, загальною площею 4000м 2 . Місцезнаходження споруди: м.Одеса, узбережжя Чорного моря, громадський пляж „Дельфін", відповідно до схеми, що є невід'ємною частиною даного договору, вартість якої визначена незалежною оцінкою та відповідно до акту оцінки складає 952018грн. Цільове використання об'єкта оренди: надання громадянам платних послуг оздоровчо-пляжного сервісу підвищеної якості.

Умови передачі й повернення орендованого майна визначені розділом 2 цього договору.

Згідно п.2.1. зазначеного розділу орендар вступає в термінове платне користування майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору й акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не спричиняє виникнення в орендаря права власності на це майно (п.2.2. цього розділу).

За п.2.3. зазначеного розділу у випадку припинення даного договору майно орендарем повертається орендодавцеві в стані і кількості визначеному актом приймання-передачі і невіддільними від орендованого майна поліпшеннями. Майно вважається повернутим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-здачі.

Розділом 3 вказаного договору визначена орендна плата. Відповідно до п.3.1. даного розділу орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України "Про оренду державного й комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" і складає за перший місяць оренди 11900,23грн., у т.ч. ПДВ 2380,05грн. Розрахунок орендної плати додається до даного Договору. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п.3.2. вказаного розділу орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісяця до 5 числа поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.3.).

За п.3.5. зазначеного розділу орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до діючого законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Права й обов'язки орендаря встановлені у розділі 4 даного договору. Згідно пп.пп.4.1.1., 4.1.2. п.4.1. орендар зобов'язується використовувати орендоване майно відповідно до його призначення й умов даного договору, а також Правил устаткування та експлуатації пляжів м.Одеси, затверджених рішенням Одеської міської ради; вчасно й у повному обсязі платити орендну плату й податок на додану вартість. Щокварталу, до 15 числа місяця, що настає за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку), або проводити щокварталу звірення розрахунків з оформленням відповідного двостороннього акту.

У розділі 6 даного договору запроваджені відповідальність сторін і вирішення суперечок. Відповідно до п.6.1. вказаного розділу за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з діючим законодавством України, розпорядчими документами Одеської міської ради та її виконавчого комітету.

Згідно п.6.2. зазначеного розділу суперечки, що виникають за даним договором, які не вдалося вирішити шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до п.7.1 договору сторони узгодили, що договір укладений терміном з 27.04.10р. по 31.04.2025р.

27.04.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв орендоване майно, про що свідчить Акт приймання-передачі, підписаний та скріплений печатками сторін.

Відповідно до 4.1.6 договору оренди берегозахисної споруди №102-ор від 27.04.2010р. орендар зобов'язався не змінювати цільового використання орендованого майна, визначеного п.1.1 договору та не передавати орендоване майно в суборенду іншим особам до одержання згоди орендодавця.

17.06.2011р. між ТОВ „НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" (орендодавець) та Приватним підприємством "УТЕС-ОВ" (суборендар), на підставі розпорядження Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради №06-656 від 08.06.2011р. „Про передачу в суборенду ПП "УТЕС-ОВ" берегозахисної споруди у вигляді ділянки штучного пляжу „Дельфін" для надання платних послуг оздоровчо-пляжного сервісу", укладений договір суборенди берегозахисної споруди №102-ор-суб, згідно якого орендодавець передав, а суборендар прийняв в термінове платне користування берегозахисну споруду другої черги ПЗС у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу „Дельфін", між траверсами №11 та №11а, загальною площею 4000м 2 . Місцезнаходження споруди: м.Одеса, узбережжя Чорного моря, громадський пляж „Дельфін", відповідно до схеми, що є невід'ємною частиною даного договору, вартість якої визначена незалежною оцінкою та відповідно до акту оцінки складає 952018грн. Цільове використання об'єкта оренди: надання громадянам платних послуг оздоровчо-пляжного сервісу підвищеної якості.

Згідно акту приймання-передачі від 17.06.2011р. підписаного та скріпленого печатками сторін, ТОВ „НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" передало, а ПП "УТЕС-ОВ" прийняло вищезазначене орендоване майно.

Посилаючись на несплату відповідачем орендної плати у повному обсязі до передачі орендованого майна в суборенду, у зв'язку з чим за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати по договору оренди берегозахисної споруди №102-ор від 27.04.2010р. за період з 06.09.2010р. по 16.06.2011р. у розмірі 145359,36грн., позивач звернувся до суду з даним позовом та уточненням до нього про стягнення 145359,36грн. основного боргу та 10124,87грн. пені.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як вбачається з матеріалів справи та з розрахунку заборгованості, відповідачем в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендних платежів належним чином не виконувалися, внаслідок чого заборгованість відповідача за період з 15.09.2010р. по 16.06.2011р. становить 145359,36грн.

Згідно зі ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки -грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня .

Частиною 6 ст.232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З поданого позивачем розрахунку пені вбачається, що останній розрахований з порушенням вимог ч.6 ст.232 Господарського кодексу України. Враховуючи вищевикладене, норми матеріального права та перевіривши правильність наданих уточнених розрахунків сум, заявлених до стягнення, здійснивши власний розрахунок пені, позовні вимоги Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської Ради підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 145359,36грн. та 6751,72грн. пені.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НЬЮ ЕЙДЖ ЕКСПО" (65013 м.Одеса, вул.Миколаївська дорога, буд.170; код 35991365) на користь Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської Ради(65007 м.Одеса, вул.Б.Хмельницького, 18; код 24760454; р/р35424009002262 в УДК в Одеській області, МФО 828011) заборгованість з орендної плати за договором оренди берегозахисної споруди №102-ор від 27.04.2010р. на загальну суму 152111(сто п'ятдесят дві тисячі сто одинадцять)грн.08коп., судовий збір у розмірі 3042(три тисячі сорок дві)грн.22коп.

3. Повернути з Державного бюджету України (Головне Управління Держказначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р 31215206700008, МФО 828011, КБК 22030001) на користь користь Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської Ради(65007 м.Одеса, вул.Б.Хмельницького, 18; код 24760454; р/р35424009002262 в УДК в Одеській області, МФО 828011) надлишково сплачений судовий збір у розмірі 378(триста сімдесят вісім)грн.93коп. згідно платіжного доручення №83 від 17.05.12р.

4. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 26.12.2012р.

Суддя Ю.Г.Фаєр