Рішення

від 10.01.2013 по справі 5024/1753/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2013 р. Справа №5024/1753/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Горголь О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області, м. Херсон

до малого приватного підприємства "Авант", м. Херсон

про стягнення 28600 грн. 05 коп.

за участю представників:

позивача - Коваленко О.С. головний спеціаліст юр. відділу, дов. №30 від 02.11.2012р.;

відповідача - не прибув.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач) звернулося з позовом про стягнення з приватного підприємства "Валдан-Люкс" (відповідач) 28600 грн. 05 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна у період з 30 вересня 2011 року по 30 травня 2012 року включно.

Позивач посилається на те, що відповідач безпідставно користується орендованим майном після розірвання договору оренди та не повертає його позивачу у встановленому законом порядку, тому відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України зобов'язаний сплатити неустойку в розмірі подвійної орендної плати за час затримки повернення майна.

Відповідач належним чином ухвалою господарського суду про порушення справи від 14.12.2012 року повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про її вручення, проте відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

У зв'язку з цим справа, відповідно до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами був укладений Договір №864-10-065 від 19.11.2010 р. оренди державного майна (далі Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в строкове платне користування відповідачу державне майно - три вбудованих нежитлових приміщення (1-5, 1-6, 1-7) загальною площею 48,5 кв.м., що розташовані на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі гуртожитку №5, яка не ввійшла до статутного фонду ВАТ ПБФ "Херсонбуд", але перебуває у нього на балансі за адресою: м. Херсон, вул. Миру, 33.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

Акт прийому-передачі державного майна складений та підписаний сторонами 19 листопада 2010 р.

Строк дії договору сторони узгодили пунктом 10.1. договору до 19.10.2013 року.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 14.07.2011 р. у справі №5024/1183/2011 за позовом позивача до відповідача розірвано договір оренди, а також зобов'язано відповідача повернути позивачу за актом приймання-передачі орендоване майно.

Рішення господарського суду від 27.09.2011 р. у справі №5024/1183/2011 набрало законної сили 02.08.2011 року.

Згідно з п. 5.10. договору у разі припинення або розірвання цього договору відповідач зобов'язаний повернути позивачу та балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Відповідачем обов'язок щодо повернення орендованого майна виконаний лише 31.05.2012 року, у зв'язку з чим сторонами складений та підписаний без заперечень акт приймання-передавання державного майна.

Відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно з п.п. 3.1.-3.5. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами і доповненнями, внесеними постановою КМУ від 27.1206 №1846 і становить за базовий місяць розрахунку січень 2010 року - 468 грн. 49 коп. без ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції в період від базового місяця до першого місяця оренди та за перший місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та балансоутримувачу на відповідний рахунок у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

З урахуванням вищезазначеної норми права та умов договору, що встановлювали розмір орендної плати за користування державним майном, вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки за період з 30.09.2011 року по 30.05.2012 року в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, що становить 28600 грн. 05 коп. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Авант" (вул. Перекопська, 193, кв. 11, м. Херсон, код ЄДРПОУ 24108423, р/р 26007222805001 в Херсонській філії КБ "Приватбанк", МФО 352479) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (м. Херсон, проспект Ушакова, 47, поточний рахунок 31110094700002 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ід. код 21295778) - 28600 грн. 05 коп. неустойки.

3. Стягнути з Малого приватного підприємства "Авант" (вул. Перекопська, 193, кв. 11, м. Херсон, код ЄДРПОУ 24108423, р/р 26007222805001 в Херсонській філії КБ "Приватбанк", МФО 352479) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (м. Херсон, проспект Ушакова, 47, поточний рахунок 35215005005620 в ГУДКСУ у Херсонській області, МФО 852010, ід. код 21295778) - 1609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.01.2013 р.

Суддя Л.І. Александрова