Рішення

від 23.01.2009 по справі 10448-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10448-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 217

РІШЕННЯ

Іменем України

23.01.2009Справа №2-25/10448-2008

За позовом - ТОВ «Агро – Сад», м. Сімферополь, вул.. Сільська, 58/2 До  відповідача – ТОВ «Агрофірма «Пригородне», Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Стадіонна, 16, кв. 2

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору –                      1. Відділ  земельних ресурсів Сімферопольського району, м. Сімферополь, вул.. Павленка, 1

2. Кримська регіональна Філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при   державному   комітеті   України   по    земельних   ресурсах»,    м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 77/4

3. Мирінвської сільської ради,  Сімферопольський район, с. Мирне,  вул.. Сирнікова, 25а

4. Молодіжненської селищної ради,  Сімферопольський район, смт Молодіжне,  вул.. Кримська, 7

5. Сімферопольської районної державної адміністрації, м. Сімферополь, вул.. Павленка, 1

Про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій  

За позовом ТОВ «Агрофірма «Пригородне», Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Стадіонна, 16, кв. 2

До відповідача ТОВ «Агро – Сад»,  м. Сімферополь, вул.. Сільська, 58/2

Про визнання права власності на земельні ділянки

За участю Прокуратури Сімферопольського району,  м. Сімферополь, вул.. К. Маркса, 6

Суддя   Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача –   Буличєв О.А., представник, дов. № 081101.1.Д від 01.11.2008 року

Від відповідача –  Полевік І.М., представник, дов. від 09.06.2008 року

Від третіх осіб – 1. Срібна О.В., представник, дов. від 05.06.2008 року; 2.- 5. не з'явились

Від Прокуратури Сімферопольського району -  Гофяк О.М.,  помічник прокурора, посвідчення № 08093

Обставини справи:

Позивач - ТОВ «Агро – Сад» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - ТОВ «Агрофірма «Пригородне», просить суд  визнати за ТОВ «Агро – Сад» право власності на всі земельні ділянки, отримані  в порядку правонаступництва через ТОВ «Агрофірма «Пригородне» від КСП «Пригородне», у тому числі право власності на: земельну ділянку загальною площею приблизно 1 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому – будівля механізованого загону, за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне,  вул.. Степова, 83; земельну ділянку  загальною площею приблизно 0,86 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому  - будиночок бригадний, мощення, господарський двір та внутрігосподарський шлях (асфальтове мощення довжиною приблизно 560 м, та шириною приблизно 10 м, розташоване  між лотом № 65 та лотом № 66), за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Степова, 83а; земельну ділянку загальною площею  приблизно 0,3 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому – споруди -  дві бетоновані ємності для розчину добрив та отрутохімікатів, інвентарні номер № 42, 43, з господарським двором, розташовану на землях Мирнівської селищної ради, поряд з Московським шосе, між лотом № 65 та лотом № 66; земельну ділянку  (лот № 30), загальною площею приблизно 35,5 га, розташовану   на території Молодіжненської селищної ради; земельну ділянку загальною площею приблизно 0,7 га, на якій  розташоване домоволодіння в цілому – нежитлова будівля – бригадний будиночок, разом з будівлями, мощенням, тротуаром, господарським двором, розташованих на землях Молодіжненської селищної ради поруч з лотом № 30.

Крім того, позивач просить суд зобов'язати ТОВ «Агрофірма «Пригородне» передати ТОВ «Агро – Сад» оригінал державного акту  на право колективної власності  на землю серія  КМ – 018 – СИМ від 23.12.1998 року, виданий КСП «Пригородне» та зобов'язати ТОВ «Агрофірма «Пригородне» передати ТОВ «Агро – Сад» оригінал державного акту  на право колективної власності  на землю серія КМ -  019 – СИМ від 23.12.1998 року, виданий КСП «Пригородне».

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 20.11.2008 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 2-25/10448-2008, справу призначено до слухання на 27.11.2008 року на 14 годину 00 хвилин.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 21.11.2008 року прийнято до спільного розгляду з даним позовом позовну заяву ТОВ «Агрофірма «Пригородне» до відповідача - ТОВ «Агро – Сад» про визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 27.11.2008 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, було залучено Відділ земельних ресурсів Сімферопольського району та КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», продовжено строк вирішення даного спору, за клопотанням сторін, відповідно до ст.. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 17.12.2008 року в порядку ст.. 38 Господарського процесуального кодексу України, зобов'язано  Управління земельних ресурсів Сімферопольського району надати суду докази, необхідні для подальшого розгляду справи.

В судовому засіданні 17.12.2008 року було оголошено перерву до 23.12.2008 року до 10 години 20 хвилин, про що сторони повідомлені під розпис в бланку  перерви в судовому засіданні.

Після перерви розгляд справи продовжено.

Так, 22.12.2008 року до суду надійшло клопотання Сімферопольського районного відділу земельних ресурсів щодо залучення до у часті у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Мирнівської сільської ради та Молодіжненської селищної Ради.

23.12.2008 року до Господарського суду АР Крим надійшло клопотання Сімферопольської районної державної адміністрації, про залучення її до участі у справі  в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Крім того, 23.12.2008 року до суду надійшло клопотання Прокуратури Сімферопольського району, в порядку ст.. 29 Господарського процесуального кодексу України, про вступ  у процес по дійсній справі.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 23.12.2008 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Мирнівську сільську раду, Молодіжненську селищну Раду та Сімферопольську районну державну адміністрацію; допущено Прокуратуру Сімферопольського району до участі у справі; призначено по справі судову комплексну, землевпоряджувальну та будівельно - технічну експертизу з залученням фахівців ТОВ «Сімспецземлепроект», проведення якої суд доручив ТОВ «Інститут обліку та аудиту».

16.01.2009 року до Господарського суду АР Крим  повернуті копії матеріалів справи № 2-25/10448-2008 разом зі висновком експерта № 132 від 12.01.2009 року.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 16.01.2008 року  провадження у  справі поновлено, розгляд справи призначено на 23.01.2008 року на 11 годину 00 хвилин.

В судовому засіданні  ТОВ «Агро – Сад» надало суду  заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд  визнати за ТОВ «Агро – Сад» право власності на всі земельні ділянки, отримані в  порядку правонаступництва через ТОВ «Агрофірма «Пригородне» від КСП «Пригородне», загальною площею 31,8111 га, у тому числі право власності на: земельну ділянку загальною площею 0,9862 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому – будівля механізованого загону, за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне,  вул.. Степова, 83; земельну ділянку  загальною площею 1,1080 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому  - будиночок бригадний, мощення, господарський двір та внутрігосподарський шлях (асфальтове мощення довжиною приблизно 560 м, та шириною приблизно 10 м, розташоване  між лотом № 65 та лотом № 66), за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Степова, 83а; земельну ділянку загальною площею  0,3 га, на якій розташоване домоволодіння в цілому – споруди -  дві бетоновані ємності для розчину добрив та отрутохімікатів, інвентарні номер № 42, 43, з господарським двором, розташовану на землях Мирнівської селищної ради, поряд з Московським шосе, між лотом № 65 та лотом № 66; земельну ділянку  (лот № 30), загальною площею 28,7169 га, розташовану   на території Молодіжненської селищної ради; земельну ділянку загальною площею приблизно 0,7 га, на якій  розташоване домоволодіння в цілому – нежитлова будівля – бригадний будиночок, разом з будівлями, мощенням, тротуаром, господарським двором, розташованих на землях Молодіжненської селищної ради поруч з лотом № 30.

Вказані уточнення позовних вимог прийняті судом до розгляду.

Крім того, ТОВ «Агрофірма «Пригородне» надала суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати за ТОВ «Агрофірма «Пригородне»  право власності на наступні земельні ділянки: земельну ділянка для обслуговування комплексу будівель будівельного двору, мехотряду та ЦРМ, автогаражу та прилеглої території за адресою: Сімферопольський район, Мирнівська сільська рада,                с. Білоглинка, вул.. Сквозна, 88, 90, 92, площею 11,7866 га; земельна ділянка для обслуговування цеху овочівництва закритого гурту (між тепличний простір  в межах лоту № 28) за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне, площею 11,6843 га; земельна ділянка для обслуговування будівлі зернотоку, свинарника (пташника), комплексу МТФ, ставку № 1 та ставку № 2 за адресою: Сімферопольський район,  с. Білоглинка, провулок Врожайний, 17, 18, 19, площею 23,3657 га; земельна ділянка для обслуговування теплично – овочевого комплексу № 2, комплексу біолабораторії – ветлабораторії, фруктосховища, табору за адресою: Сімферопольський район, с. Грушове, 10, 10А, 11 площею 7,383 га; земельна ділянка для обслуговування консервного цеху, комплексу – холодильника, складу готової продукції, теплично – овочевого комплексу №1 за адресою: Сімферополськьий район, с. Мирне, вул.. Пригородня, 1, 2, 2а, 3 площею 10,1238 га; земельна ділянка доля обслуговування овочевої бригади № 7 за адресою: Сімферопольський район, с. Грушеве, будинок 12 площею 0,6476 га; земельна ділянка для обслуговування будівлі хімічного складу та під'їзного шляху за адресою: Сімферопольський район, с. Грушеве, будинок 13 площею 0,6855 га.

Вказана заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Треті особи - Кримська регіональна Філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при   державному   комітеті   України   по    земельних   ресурсах», Мирінвської сільської ради,  Молодіжненської селищної ради,  Сімферопольської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явились.  Про дату слухання справи були повідомлені належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

23.01.2009 року до суду надійшло клопотання Сімферопольської районної державної адміністрації  про відкладення слухання справи у зв'язку з хворобою фахівця з правових питань.

Крім того, 23.01.2009 року до Господарського суду АР Крим надійшло клопотання Відділу земельних ресурсів Сімферопольського району про відкладення слухання справи, на підставі того, що третя особа має необхідність більш детально ознайомитись  з матеріалами справи.

Однак, суд вважає подані до суду клопотання  необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню у зв'язку з тим, що, по-перше,  кількісний склад юридичного відділу Сімферопольської районної державної адміністрації не може бути прийнятий до уваги як обставина, яка унеможливлює явку в судове засідання повноваженого представника; по-друге, твердження Відділу земельних ресурсів Сімферопольського району про необхідність надання додаткового часу для надання документальних доказів у справі та обґрунтування призначення повторної експертизи судом до уваги не приймається, оскільки представник Відділу земельних ресурсів Сімферопольського району  був ознайомлений з матеріалами справи, отримав необхідні ксерокопії, які мають юридичне значення для підготовки обґрунтованої позиції, про що, в свою чергу, свідчить підпис працівника Відділу земельних ресурсів Сімферопольського району.

Крім того, Відділ земельних ресурсів Сімферопольського району  у поданому до суду клопотанні стверджував про необхідність призначення у справі повторної судової експертизи.

Однак, дане твердження третьої особи не приймається судом до уваги з огляду на наступне.

У відповідності до ст.. 42 Господарського процесуального кодексу України     Висновок судового експерта  повинен  містити  докладний  опис проведених  досліджень,  зроблені  в  результаті  їх  висновки   і обґрунтовані  відповіді на поставлені господарським судом питання.

Висновок  подається господарському суду в письмовій формі, і копія його надсилається сторонам.

У  випадках  недостатньої  ясності  чи  неповноти    висновку судового  експерта  господарський  суд  може  призначити додаткову судову експертизу.

При  необхідності  господарський суд може призначити повторну судову  експертизу  і  доручити   її  проведення  іншому  судовому експерту.

Але, у розумінні змісту  ст.. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, третьою особою при даному твердженні не було надано юридично значущих обґрунтувань об'єктивної необхідності призначення по дійсній справі повторної судової експертизи.

Розгляд справи відкладався в порядку ст.. 77 Господарського процесуального кодексу України.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення  2 сесії 23 скликання Мирнівської сільскої ради народних депутатів від 20.05.1998 року Мирнівською сільською радою народних депутатів Сімферопольського району Автономної Республіки Крим  було передано у колективну власність КСП «Пригородне» для ведення сільськогосподарського виробництва 1176,52 га землі в межах згідно з планом, про що було видано Державний акт на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року, якій було зареєстровано в Книзі записів актів на право колективної власності на землю за №18.

Відповідно до рішення  10 сесії 22 скликання Молодіжненської селищної Ради народних депутатів  від 30.01.1998 року  Молодіжненською селищною радою народних депутатів Сімферопольського району Автономної Республіки Крим  було передано у колективну власність КСП «Пригородне» для ведення сільськогосподарського виробництва 292,88 га землі в межах згідно з планом, про що було видано Державний акт на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року, якій було зареєстровано в Книзі записів актів на право колективної власності на землю за №19.

У відповідності до ст.. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси,  які  знаходяться  в  межах  території  України, природні  ресурси її континентального шельфу,  виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського  народу.

Статтю 14 Конституції України встановлено, що земля  є  основним  національним  багатством,  що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою  виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст.ст. 48, 60 Земельного кодексу УССР від 18.12.1990 року, (що діяв у 1998 році - період передачі землі та видачі державних актів) землі сільськогосподарського призначення передавалися у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст.ст. 22, 23 Земельного кодексу УССР від 18.12.1990 року (що діяв у 1998 році - період передачі землі та видачі державних актів)  право власності на землю виникало після одержання державного акта, якій видавався і реєструвався сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів

Відповідно до ст. 5 Земельного кодексу УССР від 18.12.1990 року, (що діяв у 1998 році - період передачі землі та видачі державних актів) суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства .

Відповідно до ч.2 ст. 20 Закону України «Про  власність» (що діяв у 1998 році - період передачі землі та видачі державних актів) суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства (у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» суб'єктом права  власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а об'єктами права колективної власності підприємства є земля.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» земля може належати підприємству на праві колективної власності.

Право власності посвідчується державними актами.

Право власності КСП «Пригородне» на вказані вище земельні ділянки (1176,52 га та 292,88 га) було посвідчено належним чином оформленими Державним актом на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року (на 1176,52 га) та Державним актом на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року (на 292,88 га).

Набуття КСП «Пригородне» права власності на земельні ділянки (1176,52 га та 292,88 га) підтверджено належними доказами - рішенням 2 сесії 23 скликання Мирнівської сільскої ради народних депутатів  від 20.05.1998 року та Державним актом на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року (на 1176,52 га), та рішенням 10 сесії 22 скликання Молодіжнівської селищної Ради народних депутатів  від 30.01.1998 року та Державним актом на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року (на 292,88 га).

Таким чином,  суд дійшов висновку, що  КСП «Пригородне» на законних підставах придбало  у власність вказані у цих державних актах земельні ділянки (1176,52 га та 292,88 га) та стало суб'єктом права власності на ці земельні ділянки як юридична особа.

У відповідності до ст.. 42 Господарського процесуального кодексу України     висновок судового експерта  повинен  містити  докладний  опис проведених  досліджень,  зроблені  в  результаті  їх  висновки   і обгрунтовані  відповіді на поставлені господарським судом питання.

Висновок  судового  експерта  для  господарського  суду  не є обов'язковим   і  оцінюється  господарським  судом  за  правилами, встановленими  статтею 43 цього Кодексу.

Згідно до ст.. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський   суд   оцінює   докази   за  своїм  внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді  в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Так, поданий до суду висновок експертів № 132 від 12.01.2009 року, у розумінні ст.. 42, 43 Господарського процесуального кодексу України, та його висновки прийняті судом до уваги та розгляду.

Відповідно до  висновків експертизи №132 від 12.01.2009 року, частина земельних ділянок КСП «Пригородне» була розподілена між членами  КСП «Пригородне» на виконання Указу Президента України №720/95 від 08.08.1995 року, спірні земельні ділянки розподілені не були.

Відповідно до  ч. 3 ст. 10 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» право підприємства на земельну ділянку або її частину може буди припинено в порядку і на підставах, встановлених Земельним кодексом України.

Згідно до ст.. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

У відповідності до ст.. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, у розумінні змісту ст.. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, під час розгляду даної справи суду не було надано доказів припинення права власності КСП «Пригородне» на спірні земельні ділянки.

Таким чином, спірні земельні ділянки не вибували із власності КСП «Пригородне» будь яким способом, тобто, залишилися у власності КСП «Пригородне».

Отже, відповідно до ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим кодексом та іншими законами України.

Згідно з ч. 1 ст. 178 Цивільного кодексу України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої  в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту або не обмежені  в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Крім того, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 4, ст. 30 Закону України «Про  власність» (що діяв на момент реорганізації КСП «Пригородне»), КСП «Пригородне» мало право самостійно, на свій розсуд,  володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном, у тому числі спірними земельними ділянками, відповідно до закону та свого статуту.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про  власність»,  та п.7.1. статуту КСП «Пригородне», право власності на спірні земельні ділянки здійснював вищий орган управління КСП «Пригородне» - збори уповноважених.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об'єктами власності.

Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

26.04.2000 року збори уповноважених КСП «Пригородне» прийняли рішення (протокол №6 від 26.04.2000 року) про реорганізацію КСП «Пригородне» шляхом приєднання його до ТОВ «Агрофірма «Пригородне».

15.05.2000 року зборами засновників ТОВ «Агрофірма «Пригородне» було прийнято рішення (протокол №2 від 15.05.2000 року) приєднати до ТОВ «Агрофірма «Пригородне»  КСП «Пригородне»,  затверджено передавальний баланс, та внесено доповнення до статуту ТОВ «Агрофірма «Пригородне» відносно правонаступництва ТОВ «Агрофірма «Пригородне» за правами та обов'язками КСП «Пригородне».

Відповідно до ст. 37 Цивільного кодексу УССР 1963 року, що діяв на момент реорганізації (приєднання) КСП «Пригородне», при приєднанні юридичної особи до іншої юридичної особи її майно (права і обов'язки) переходить до останньої.

Відповідно до  п. 5 ст. 34. Закон України «Про підприємства в Україні», що діяв на момент реорганізації (приєднання) КСП «Пригородне», при приєднанні одного підприємства до іншого до останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаного підприємства

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», підприємство вважається реорганізованим з моменту виключення його з державного реєстру.

При приєднанні одного підприємства до іншого, до останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаного підприємства.

Реорганізація юридичної особи - власника земельної ділянки є підставою для переходу  прав власності на земельні ділянки до правонаступника.

ТОВ «Агрофірма «Пригородне» є правонаступником майна та усіх прав та обов'язків КСП «Пригородне», у тому числі, прав власності на спірні земельні ділянки.

Таким чином, при приєднанні КСП «Пригородне» до ТОВ «Агрофірма «Пригородне» у власність останнього перейшли у тому числі спірні земельні ділянки.

Так, судом встановлено  на підставі ретельної правової оцінки положень статуту КСП «Пригородне», державних актів на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року (на 1176,52 га), Державним актом на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року (на 292,88 га) та інших наявних  у справі доказів, встановлено факт правонаступництва ТОВ «Агрофірма «Пригородне», стосовно всіх майнових прав та обов'язків реорганізованого КСП «Пригородне», у тому числі, стосовно права колективної власності на земельні ділянки, що є предметом спору по даній справі, що залишились не розпайованими між колишніми членами КСП «Пригородне», та права власності на які не припинено в порядку, встановленому земельним законодавством України.

Крім того, суд звертає увагу на те, що  відповідно до ст.. 28 Земельного  кодексу України (редакція від 13.03.1992 року, чинна на момент реорганізації КСП «Пригородне» в ТОВ «Агрофірма «Пригородне» у травні 2000 року) право  колективної  та приватної власності на земельну ділянку чи її частину припиняється  у разі: добровільної відмови від земельної ділянки;  відчуження (продажу) земельної ділянки Раді народних депутатів; викупу земельної ділянки  для державних або громадських потреб; припинення  у випадках,  передбачених пунктами 4,6-8 ст. 27 цього кодексу.

Припинення права власності на земельну ділянку, у випадках передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті, правдиться  за рішенням відповідної Ради  народних депутатів. В разі незгоди  власника земельної ділянки  у випадку,  передбаченому пунктом 3,  а також при вилученні земельної ділянки відповідно до пункту  4 частини першої цієї статті, припинення права власності  на землю провадиться  в судовому порядку.

Так, в матеріалах справи міститься довідка від 23.01.2009 року вих.. № 07/01 ТОВ «Агрофірма «Пригородне», якою ТОВ «Агрофірма «Пригородне» повідомило суд про те, що ТОВ «Агрофірма «Пригородне» не приймало рішення про добровільну відмову та передавання до комунальної або державної власності земельних ділянок, отриманих Товариством від КСП «Пригородне» у порядку правонаступництва за державними актами на право колективної власності серія КМ -  018-Сим та серія КМ – 19-Сим; не зверталось з заявою до Сімферопольської районної державної адміністрації та органів місцевого  самоврядування про добровільну відмову та передавання до комунальної або державної власності земельних ділянок, отриманих товариством від КСП «Пригородне» у порядку правонаступництва за Державними актами на право колективної власності серія КМ – 018-Сим та серія КМ – 19-СИМ.

Відповідно до ч. 1 статті 374 Цивільного кодексу України ( редакція 16.01.2003 року)  визначені суб'єкти права на власності на землю (земельну ділянку) – фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до п. 3 ст. 78 Земельного кодексу України, земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю можуть бути юридичні особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, суд в вважає за необхідне зауважити те, що з закону не впливає неправомірність набуття ТОВ «Агрофірма «Пригородне» права власності на спірні земельні ділянки та обставини незаконного набуття права власності на них не встановлено судом.

Таким чином, ТОВ «Агрофірма «Пригородне» по законних підставах придбало у власність спірні земельні ділянки, та стало суб'єктом права власності на ці земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 109 Цивільного кодексу України, виділом є перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов'язків юридичної особи до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи України мають право набувати у власність земельні ділянки у разі виникнення підстав, передбачених законом.

01.04.2008 року загальними зборами учасників ТОВ «Агрофірма «Пригородне»  було прийняте рішення (протокол №28 від 01.04.2008 року) про реорганізацію  ТОВ «Агрофірма «Пригородне» шляхом  виділу з нього ТОВ «Агро-Сад».

Відповідно до п. 9 протоколу №28 від 01.04.2008 року, та п. 1.15. Статуту  ТОВ «Агро-Сад» є правонаступником ТОВ «Агрофірма «Пригородне» з прав та обов'язків щодо майна, прав та обов'язків, що передані від ТОВ «Агрофірма «Пригородне» до ТОВ «Агро-Сад» відповідно до розподільчого балансу між ТОВ «Агрофірма «Пригородне» та ТОВ «Агро-Сад» станом на 01.04.2008 року та Передавального акту №080401.1 від 01.04.2008 року.

01.04.2008 року по Передавальному акту №080401.1 та розподільчому балансу від 01.04.2008 року у порядку правонаступництва на підставі ст.109 Цивільного кодексу України у власність ТОВ «Агро-Сад» від ТОВ «Агрофірма «Пригородне»  перейшло певне майно, у тому числі п'ять спірних земельних ділянок.

Таким чином, дослідивши рішення загальних зборів учасників ТОВ «Агрофірма «Пригородне» (протокол №28 від 01.04.2008 року), Передавальний акт №080401.1, розподільчий баланс від 01.04.2008 року та статут ТОВ «Агро-Сад», суд дійшов висновку, що ТОВ «Агро-Сад» є правонаступником ТОВ «Агрофірма «Пригородне» з прав та обов'язків відносно тільки тих п'яти спірних земельних ділянок, що вказані в Передавальному акті №080401.1 від 01.04.2008 року.

ТОВ «Агро-Сад», через ТОВ «Агрофірма «Пригородне», є правонаступником КСП «Пригородне» відносно п'яти спірних земельних ділянок (та всіх прав щодо них), що були передані ТОВ «Агрофірма «Пригородне» у власність ТОВ «Агро-Сад» у порядку правонаступництва відповідно з Передавальним актом №080401.1 від 01.04.2008 року, та на законних підставах отримало у власність ці земельні ділянки.

ТОВ «Агрофірма «Пригородне» є власником всіх інших земельних ділянок, що не були розпайовані та розподілені, окрім земельних ділянок, що перейшли у порядку правонаступництва у власність ТОВ «Агро-Сад» по Передавальному акту №080401.1 від 01.04.2008 року.

Крім того, слід звернути увагу на наступне.

На підставі  висновків експертизи №132 від 12.01.2009 року, суд дійшов висновку, що площа земельних ділянок, належних ТОВ «Агро-САД», складає 31,8111 га, а площа земельних ділянок, належних ТОВ «Агрофірма «Пригородне» складає 65,6765 га.

Таким чином, вимоги ТОВ «Агро-Сад» відносно п'яти спірних земельних ділянок загальною площею 31,8111 га, які вказані в Передавальному акті №080401.1 від 01.04.2008 року, є обґрунтованими.

Крім того, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Так, посилання третьої особи – Відділу земельних ресурсів Сімферопольського району – щодо того, що у власність ТОВ «Агрофірма «Пригородне» не могли  перейти земельні ділянки, які розташовані  на землях лоту № 30,  оскільки відповідно до Схеми  розділу земель КСП «Пригородне», вони  підлягали розпаюванню, та, на даний момент лот № 30 є земельним масивом, право власності на земельні ділянки якого не  витребувано власниками земельних сертифікатів.

Крім того, третя особа – Сімферопольська районна державна адміністрація вказує, що право власності на ці земельні ділянки відповідно до чинного законодавства України, набувають конкретні фізичні особи  - власники земельних сертифікатів, а розпорядженням цими ділянками (тимчасово передавати у орендне користування до моменту витребування їх власником) наділені лише відповідні органи державної влади або місцевого самоврядування;  крім того, іде посилання на те, що лот № 30 знаходиться за  межами населеного пункту, то в даному випадку, це право належить Сімферопольській районні державної адміністрації.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Розподіл  проводиться за згодою не менш як двох третин власників земельних часток (паїв), та оформляється відповідним протоколом, який затверджується районною державною адміністрацією. Вказані матеріали повинні зберігатися у тому числі у районному відділі земельних ресурсів.

Але, ні Сімферопольська районна державна адміністрація, ані Сімферопольський районний відділ земельних ресурсів не надали суду доказів розподілу земельної ділянки (лоту) № 30  між конкретними фізичними особами – колишніми членами КСП «Пригородне».

Так, під час розгляду даної справи, Сімферопольська районна державна адміністрація не надала суду доказів того, якій особі (особам) станом на даний час на праві власності або користування належать спірні земельні ділянки  при наявності державних актів на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року, Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року  та того, що ТОВ «Агрофірма «Пригородне» та ТОВ «Агро-Сад» є правонаступниками КСП «Пригородне».

У відповідності до ст.. 140 Земельного кодексу України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: добровільна  відмова  власника  від  права   на   земельну ділянку; смерть   власника   земельної   ділянки   за   відсутності спадкоємця;  відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення  стягнення  на  земельну   ділянку   на   вимогу кредитора; відчуження   земельної   ділянки   з   мотивів  суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; невідчуження  земельної  ділянки  іноземними  особами   та особами   без   громадянства  у  встановлений  строк  у  випадках, визначених цим Кодексом.

Отже, вимоги ТОВ «Агрофірма «Пригородне» відносно семи  спірних земельних ділянок загальною площею 65,6765 га, які були отримані у власність ТОВ «Агрофірма «Пригородне» від КСП «Пригородне» та не були передані за Передавальним актом №080401.1 від 01.04.2008 року у власність ТОВ «Агро-Сад», є обґрунтованими.

Відповідно до ч.7 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України юридичні особи, що одержали у власність земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, відсутність у чинному законодавстві такої форми власності на землю як колективна, не скасовує та не припиняє право власності на ці земельні ділянки, та не є перешкодою для реалізації права власності.

Відповідно до п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 року № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» раніше видані державні акти на право власності на землю залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Таким чином, державній акт на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року та державній акт на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року не втратили чинності, та є належним підтвердженням наявності у ТОВ «Агрофірма «Пригородне» та ТОВ «Агро-Сад»  прав власності на спірні земельні ділянки.

Відповідно до преамбули Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» цей закон визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам на праві колективної власності.

Норми Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» передбачає припинення права власності на земельні ділянки, які були виділені в натурі та на які оформлено відповідний державний акт про право власності. Та відповідно не передбачає припинення права власності на земельні ділянки, які не були розподілені.

Посилання на ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» є недоречним, оскільки вказана норма може застосовуватися тільки у сукупності із іншими нормами земельного законодавства України.

А саме, ст. 17 Земельного кодексу України, відповідно до якої  до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності, ст. 15 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», відповідно до якої в управлінні відповідних місцевих державних адміністрацій перебувають об'єкти державної власності, передані їм в установленому законом порядку, ст.4 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої районні, державні адміністрації можуть бути орендодавцями тільки відносно  земельних ділянок, що перебувають у державній власності.

Відповідно до рішення 2 сесії 23 скликання Мирнівської сільскої ради народних депутатів  від 20.05.1998 року КСП «Пригородне» було передано у колективну власність земельні ділянки зальною площею 1176,52 га.

Відповідно до рішення 10 сесії  22 скликання Молодіжненської селищної ради від 31.01.1998 року КСП «Пригородне» було передано у колективну власність земельні ділянки зальною площею 292,88 га.

Так, суд вважає за необхідне зауважити те, що під час розгляду даної справи жодної зі сторін не  було надано суду будь-яких доказів про втрату чинності державного акту на право колективної власності на землю Серія КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року та державного акту на право колективної власності на землю Серія КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року щодо спірних земельних ділянок та передачі їх до комунальної чи державної власності.

Той факт, що КСП «Пригородне» припинило своє існування також не є підставою для втрати чинності державних актів на право колективної власності на землю, оскільки КСП «Пригородне» припинило своє існування шляхом приєднання до ТОВ «Агрофірма «Пригородне», з передачею до нього усіх своїх прав та обов'язків у порядку правонаступництва.

Таким чином, державний акт про право колективної власності на землю серії КМ-018-СИМ від 23.12.1998 року та Державний акт про право колективної власності на землю серії КМ-019-СИМ від 23.12.1998 року  не втратили чинності, а спірні земельні ділянки  не переходили у ведення  та розпорядження Сімферопольської районної державної адміністрації.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається та реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.  

Статтею 13 Конституції України визначено, що держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 5 Земельного кодексу України визначено, що земельне законодавство базується на принципах забезпечення рівності права власності на землю юридичних осіб, територіальних громад та держави; невтручання держави в здійснення юридичними особами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом; забезпечення гарантій прав на землю.

Статтями 152, 153 Земельного кодексу України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник не може буди позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, у розумінні ст.. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, третіми особами, під час розгляду даної справи, суду не було надано належних доказів вилучення спірних земельних ділянок, та, насамперед, припинення на них права власності на набуті в  порядку правонаступництва спірні земельні ділянки.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги ТОВ «Агро – Сад» такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі; позовні вимоги ТОВ «Агрофірма «Пригородне» - такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Окрім того, аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 15.04.2008 року у справі № 5/137, а також, міститься у постановах Верховного Суду України, при здійсненні касаційного перегляду судових рішень, у  справах зі спорів, що виникають з земельних правовідносин (постанови ВСУ від 20.06.2006 року у справі № 3/368; від 30.10.2006 року у справі № 387/13-05)

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 24.01.2009 року.

З огляду на викладене, керуючись 82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

                                                              ВИРІШИВ:

1.          Позов ТОВ «Агро-Сад» задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати за ТОВ «Агро-Сад» (м. Сімферополь, вул.. Сільська, 58/2,  ЄДРПОУ 35873648) право власності на земельні ділянки загальною площею 31,8111 га., а саме: земельна ділянка площею 0,9862 га, на якої розташоване домоволодіння в цілому - будинок механізованого загону, розташованому за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне, вул. Степова, 83; земельна ділянка площею 1,1080 га, на якої розташоване домоволодіння в цілому - будинок бригадний, мощення, господарський двір і внутрішньогосподарський шлях, між лотом № 65 і лотом № 66, за адресою: Сімферопольський район, с. Мирне, вул. Степова, 83-а; земельна ділянка площею 0,3 га, на якої розташоване домоволодіння в цілому - спорудження - 2 (дві) бетонованих ємності для розчину добрив і отрутохімікатів, інвентарні номери № 42, 43, з господарським двором, яка розташована на землях Мирнівської сільської ради, поруч із Московським шосе, між лотом № 65 і лотом № 66; земельна ділянка (лот) №30, площею 28,7169 га, розташована на території Молодіжненської селищної ради; земельна ділянка площею 0,7 га, на якої розташоване домоволодіння в цілому - нежитлова будова - бригадний будинок, разом з будовами, мощенням, тротуаром, господарським двором, яка розташована на землях Молодежненского селищної ради поруч із лотом №30.

3.          Позов ТОВ «Агрофірма «Пригородне» (Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Стадіонна, 16, кв. 2, ЄДРПОУ 30833731) задовольнити повністю.

4.          Визнати за ТОВ «Агрофірма «Пригородне» (Сімферопольський район, с. Мирне, вул.. Стадіонна, 16, кв. 2, ЄДРПОУ 30833731) право власності на земельні ділянки загальною площею  65,6765 га., а саме:  земельна ділянка для обслуговування комплексу будівель  будівельного двора, механізованого загону  та центральних ремонтних майстерень, авто гаражу, та прилеглої території  за адресою Сімферопольський район, Мірновська сільська Рада, с. Белоглінка, вул. Сквозна  88,90,92 площею 11,7866 га; земельна ділянка для обслуговування цеху овочівництва  закритого грунту (міжтепличний простір у границях лоту № 28) за адресою Сімферопольський район с. Мірне площею 11,6843 га; земельна ділянка для обслуговування будівлі зернотоку, свинарнику (пташнику), комплексу МТФ, пруда № 1, пруда № 2  за адресою Сімферопольський район, с. Белоглінка пров. Урожайний 17,18,19 площею 23,3657 га; земельна ділянка  для обслуговування  тепличне – овочевого комплексу № 2, комплексу  біолабораторії – ветлабораторії, фруктосховища, табору за адресою Сімферопольського району с. Грушове 10, 10А, 11 площею 7,383 га; земельна ділянка для обслуговування консервного цеху, комплексу – холодильнику,  складу готової продукції, тепличне -  овочевого  комплексу № 1 за адресою Сімферопольський  район с. Мирне   вул. Пригородна 1, 2, 2А, 3 площею 10,1238 га; земельна ділянка для обслуговування будівель овочевої бригади № 7 за адресою Сімферопольський район с. Грушеве 12 площею 0,6476 га; земельна ділянка для обслуговування будівлі хімічного складу та під'їзного шляху за адресою Сімферопольський район с. Грушеве 13  площею 0,6855 га.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Копилова О.Ю.