Рішення

від 22.01.2009 по справі 49-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

49-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2009Справа №2-22/49-2009

22 січня 2009 року                     Справа №2-22/49-2009

За позовом           Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» (м. Москва, 3-й Нижньолихоборський проїзд, 1)

до           Приватного підприємства «Югіня» (м. Сімферополь, вул. Никанорова,9)

про           розірвання договору та визнання права власності

          Суддя: Калініченко А.А.

Представники сторін:           

Позивача :          Почтаренко Д.С. – представник, дов від 13.10.2008р.  

Відповідача:          не з'явився

встановив:

Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат № 3» звернулось до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача – Приватного підприємства «Югіня» , у якій просить розірвати укладений між сторонами договір купівлі-продажу об'єктів: літ. «А» - основне; літ. «Б» - основне; літера «В» - основне; літ. «Г» - основне; літ. «Д» - основне; літ. «Е» - основне; літ. «З» - основне; літ. «И» - основне; літ. «К» - душова; літера «Л» - умивальник; літера «У» - туалет; літера «М» - сарай; літера «Н» - сарай; літ. «Р» - навіс; літ. «С» - навіс; літ. «1» - ворота; літ. «2» - забір, які розташовані в с. Курортне, вул. Медова, 10; визнати право власності на майно, що знаходиться за адресою: 98188, Україна, АР Крим, м. Феодосія, с. Курортне, вул. Медова 10, а саме на: літера «А» (спальний корпус, основне, площею 61,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Б» (спальний корпус, основне, площею 62,3 кв.м. , фундамент – дерев'яні стільці); літера «В» (спальний корпус, основне, площею 62,6 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Г» (спальний корпус, основне, площею 62,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Д» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Е» (спальний корпус, основне, площею 70,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «З» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «И» (складське, основне, площею 23,4 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «К» (душова, площею 13,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Л» (умивальники, площею 11,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «У» (уборна, площею 19,8 кв.м., фундамент – бутобетон); літера «М» (сарай, площею 5,7 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Н» (сарай, площею 8,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Р» (навіс, площею 11,9 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «С» (навіс, площею 22,3 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «1» (ворота, площею 8 кв.м.); літера «2» (огорожа, площею 485 кв.м.).

Представник позивача у судовому засідання підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач явку представника у судове засідання, яке відбулось 22.01.2009 р. не забезпечив, у судовому засіданні, яке відбулось 21.01.2009 р.,  проти задоволення позовних вимог заперечував,  у письмовому відзиві на позов зазначив, що право власності на спірні об'єкти належить йому на підставі договору купівлі-продажу № 1 від 12.05.2008 р. Також відповідач пояснив, що не перерахував вартість об'єктів у сумі 6000000 грн. протягом 5 днів з моменту укладення договору, у порушення п.2.1, 2.2 , 9.2 грн. договору, у зв'язку із тим, що знаходиться у складному фінансовому стані.     

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи судом не вбачається.

Розгляд справи відкладався у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача,  суд

встановив:

12.05.2008 р. Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» (продавець) уклало з Приватним підприємством «Югіня» (покупець) договір купівлі-продажу, відповідно до якого, продавцем прийнято на себе зобов'язання щодо передання у власність покупця наступних об'єктів: літ. «А» - основне; літ. «Б» - основне; літера «В» - основне; літ. «Г» - основне; літ. «Д» - основне; літ. «Е» - основне; літ. «З» - основне; літ. «И» - основне; літ. «К» - душова; літера «Л» - умивальник; літера «У» - туалет; літера «М» - сарай; літера «Н» - сарай; літ. «Р» - навіс; літ. «С» - навіс; літ. «1» - ворота; літ. «2» - забір, які розташовані в с. Курортне, вул. Медова, 10. Того ж дня, за актом прийому-передачі майно було передано покупцеві.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2, 9.2 договору купівлі-продажу, покупець зобов'язаний внести 6000000 грн. за об'єкт протягом п'яти календарних днів з моменту укладення договору, шляхом внесення грошових коштів на розрахунковий рахунок покупця. Договір, за домовленістю сторін, підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню на протязі 5 днів з моменту його укладання.

У зв'язку з тим, що у встановлений у договорі строк покупець не виконав обов'язку щодо сплати обумовленої договором суми, а також посилаючись на фінансову неспроможність заперечував проти нотаріального посвідчення договору, Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» в своєму листі від 01.09.2008 вимагало повернення майна, оскільки укладений договір не відповідав вимогам законодавства оскільки в силу ст. 220 Цивільного кодексу України, не породжував для сторін договору прав та обов'язків.

Однак, відповідач, не зважаючи на несплату обумовленої договором суми, відмовляючись в односторонньому порядку від нотаріального посвідчення договору, в своєму листі від 01.09.2008 зазначило, що у зв'язку із фактичним переданням підприємству майна обумовленого  договором купівлі-продажу до нього перейшло й право власності на це майно.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Статтею 209 Цивільного кодексу України, визначено, що на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який  правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Згідно до положень статей 626, 628, 629 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 655 Цивільного кодексу України, передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Загальними правилами про зобов'язання передбачається, що зобов'язання яким є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання не може бути змінено або припинено в односторонньому порядку, а має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (статті 509, 525, 526 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання умов договору боржником у зобов'язанні є наслідком виникнення у кредитора певних прав, зокрема, у разі несплати покупцем за договором купівлі-продажу обумовленої договором суми у продавця виникає право припинити правовідношення шляхом ставлення вимоги про розірвання укладеного договору.

У зв'язку з тим, що Приватне підприємство «Югіня» в односторонньому порядку відмовляється виконувати умови договору щодо оплати предмету договору, а також умову про його нотаріального посвідчення, в силу ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно визначено укладеним договором купівлі-продажу, до нього не перейшло та до теперішнього часу знаходиться у власності Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3».

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На даний момент, укладений між позивачем та відповідачем договір у встановленому законом порядку дійсним не визнано, а право власності Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» на спірне майно, підтверджується наступним.

20 вересня 1993 року на 20-ій сесії 21-го скликання Щебетовської селищної ради була розглянута заява Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» про відведення земельної ділянки та прийнято рішення про виділення Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» (м. Москва 3-й Ніжньолихоборський проїзд) в с. Курортне, м. Феодосія, Республіка Крим у гори Медова, земельну ділянку площею 0,87га під будівництво бази відпочинку на 80 місць за умови укладення з Щебетовською селищною радою народних депутатів в місячний строк після прийняття даного рішення соціально-економічного договору.

08 грудня 1994 року Щебетовська селищна рада розглянувши на 23-ій сесії 21-го скликання, лист дирекції Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» (м. Москва) про надання земельної ділянки під базу відпочинку, докладну записку комісії селищної Ради у складі голови постійної комісії з селищного господарства, будівництва та благоустрою Колесникова А.М., керівника СМУ при селищній раді Никонова А.С., землевпорядника селищної ради Синської С.Н. про підсумки інвентаризації земель в курортній зоні с. Курортне в плані визначення ділянок, які використовуються не за призначенням, прийняла рішення, згідно з яким вирішила наступне.

У зв'язку з тим, що всі землі відповідно до Земельного кодексу України, передані Радам, а земельна ділянка яка займається базою відпочинку Автокомбінату №3 починаючи з 1963 року, селищній раді, колгосп-заводом «Коктебель» не передана та використовується ним не за призначенням було вирішено вилучити з землекористування колгосп-заводу «Коктебель» в с. Курортне 0,87га на яких розташована база відпочинку Автокомбінату №3 м. Москва. Надати в користування Автокомбінату №3 м. Москва під базу відпочинку 0,87га земель в с. Курортне (під горою Медова).  

Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3», з метою приведення орендних правовідносин у відповідність з вимогами земельного законодавства, на підставі рішення 25-ої сесії 23-го скликання Щебетовської селищної ради за №92 від 26.04.2001, рішення 24-ої сесії 24-го скликання Щебетовської селищної ради за №86 від 30.03.2004 із Феодосійським відділом Державного підприємства «Кримгеоінформатика» був укладений договір на складання проекту відведення земельної ділянки для обслуговування бази відпочинку розташованої в адміністративному відношенні в північній частині с. Курортне по вул. Медовій, яка з усіх сторін межує з землями с. Курортне.

Рішенням Щебетовської селищної ради за №92 від 26.04.2001, прийнятим на 25-ій сесії 23-го скликання було вирішено надати Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» дозвіл на складання проекту відведення та оформлення право встановлювальної документації на землекористування ділянкою 0,87га на умовах оренди строком на 25 років за рахунок вільних земель Щебетовської селищної ради. Рішенням за №16 від 08.02.2002 прийнятим Щебетовською селищною радою на 32-ій сесії 23-го скликання до рішення за №92 від 26.04.2001 були внесені зміни згідно з якими строк виконання проекту відведення земельної ділянки було подовжено на 2002 рік.

У зв'язку з неможливістю виконання вищеназваних рішень у строк, на 24-ій сесії 24-го скликання Щебетовської селищної ради від 30.03.2004 було прийнято рішення №86, яким Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» було зобов'язано у строк до 01.11.2004 р. оформити проект відведення земельної ділянки з наступною передачею  її у довгострокову оренду.

При оформленні проекту відведення земельної ділянки проектованої до відведення Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» були отриманні наступні позитивні висновки та погодження.

25 липня 2001 р.  листом (вих. №02/1-2698) Феодосійська міська санітарно-епідеміологічна станція узгодила відведення земельної ділянки площею 0,8694 га, розташованої в м. Феодосія, с. Курортне у районі гори Медова під базу відпочинку.

07 лютого 2002 року Республіканський комітет з охорони та використання пам'яток історії та культури надало висновок за №58 яким узгодила передачу в оренду Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» земельної ділянки площею 0,8694 га, розташованої в м. Феодосія, с. Курортне в районі гори Медова під базу відпочинку.

27 жовтня 2004 року Феодосійським міським управлінням земельних ресурсів було надано позитивний висновок за №3936/0308 про можливість відведення Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» в оренду земельної ділянки, площею 0,8694га розташованої в м. Феодосія, с. Курортне в районі гори Медова під базу відпочинку, рекреаційного призначення відповідно УКЦИЗ – 1.17 – рекреація, з яких по угіддям: забудовані землі (34) - 0,8694га, в тому числі які використовуються для відпочинку та інші землі (55) - 0,8694га, в тому числі кемпінги, будинки для відпочинку або проведення відпусток (57) – 0,8694га.

Відповідно до висновку державної землевпоряджувальної експертизи № 2977К-24/280 від 02.11.2004 проект відведення земельної ділянки Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» для обслуговування бази відпочинку за адресою м. Феодосія, вул. Медова 10 в межах с. Курортне був визнаний таким, що відповідає вимогам законодавства України.

23 листопада 2004 року на 28-ій сесії 24-го скликання Щебетовської селищної ради було прийнято рішення за №544 яким вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» розташованої в м. Феодосія, с. Курортне, вул. Медова 10, загальною площею 0,8694га для обслуговування бази відпочинку «Автомобіліст» відповідно УКЦИЗ – 1,17га – рекреаційного призначення та надати в оренду строком на 49 років Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» земельну ділянку кадастровий №01 116 465 00:03:001:0253 загальною площею 0,8694га, в тому числі по угіддям: землі, які використовуються для відпочинку та інші відкритті землі, в тому числі кемпінги, будинку для відпочинку або проведення відпусток – 0,8694га за рахунок земель які не передані у власність або постійне користування (ст. 96) які входять до категорії земель житлової або громадської забудови в межах с. Курортне.

На підставі рішення Щебетовської селищної ради №544 від 23.11.2004 р., прийнятого на 28-ій сесії 24-го скликання між Щебетовською селищною радою та Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3»  був укладений договір оренди земельної ділянки.

Зокрема, 28 грудня 2004 р. між Щебетовською селищною радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки за №142, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку загальною площею 0,87 га для обслуговування бази відпочинку. Цільове призначення земельної ділянки, відповідно до п. 15 договору, визначається відповідно до п. 1.17 Українського класифікатору цільового використання землі. Відповідно до п. 1.17 Українського класифікатору цільового використання землі, затвердженого листом Держкомзему України від 24 квітня 1998 р. за №14-1-7/1205, орендована ЗАТ «Автокомбінат №3» земельна ділянка відноситься до земель населених пунктів рекреаційного призначення.

Додатковою угодою за №28 від 26.06.2006 р., укладеною між Щебетовською селищною радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» (орендар) в договір оренди землі за №142 від 28.12.2004 р.  були внесені зміни щодо розміру орендної плати, яка була встановлена у розмірі 15660 грн.

Крім того, факт користування земельною ділянкою в с. Курортне, м. Феодосія, у районі гори Медова, яка надавалась під обслуговування бази відпочинку належної на праві приватної власності Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3»  також підтверджується наступним.

28 квітня 1992 р. на підставі акту прийому-передачі № 2 орендодавцем – Щебетовською селищною радою було передано, а орендарем - Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» було прийнято в орендне користування строком на 5 років земельну ділянку площею 2 га у с. Курортне м. Феодосія для влаштування бази відпочинку робітників Автокомбінату №3 м. Москва.

Розпорядженнями №40, та №41 від 11.06.1998 р. виконавчого комітету Щебетовської селищної ради, Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» як користувач земельної ділянки в с. Курортне був зобов'язаний надати особистий склад та організувати чергування ДНД в с. Курортне, а також придбати радіостанції для забезпечення оперативного зв'язку пунктів ДНД з опорним пунктом міліції смт. Щебетівка.

В квітні 2001 року на виконання рішення Щебетовської селищної ради  №92 від 26.04.2001 р. між Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» та Щебетовською селищною радою був укладений договір резервування земельної ділянки площею 0,87га для обслуговування бази відпочинку на 80 місць.

25 травня 2001 року на виконання рішення Щебетовської селищної ради  №92 від 26.04.2001 р. між Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» та виконавчим комітетом Щебетовської селищної ради був укладений договір про участь в соціально-економічному розвитку, згідно з яким Автокомбінат прийняв на себе зобов'язання щодо внесення грошових платежів спрямованих на соціально-економічний розвиток регіону.

27 листопада 2002 р.  між Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» та виконавчим комітетом Щебетовської селищної ради був укладений договір про участь у соціально-економічному розвитку та про взаємовідносини Щебетовської селищної ради та Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» №71, згідно з яким виконавчий комітет на підставі рішення 32-ої сесії 23-го скликання Щебетовської селищної ради  №16 від 08.02.2002  р. сприяє Автокомбінату у зборі матеріалів для оформлення земельної ділянки та проекту відведення земельної ділянки площею 0,87 га під базою відпочинку у с. Курортне.

12 лютого 2002 р. між Щебетовською селищною радою та Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» на підставі рішення №92, прийнятого на 25-ій сесії 23-го скликання від 26.04.2001 р. був укладений договір на короткострокове користування земельною ділянкою на період проектно-вишукувальних робіт №71, згідно з яким Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» строком на 1 рік була надана земельна ділянка площею 0,87 га для розміщення бази відпочинку на 80 місць.      

Додатковою угодою №3 від 13.02.2003 р. до договору короткострокової оренди від 12.02.2002 р. були внесені зміни щодо строку його дії та вирішено пролонгувати його строком до 31.12.2003 р.

31 березня 2004 р. між Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» та виконавчим комітетом Щебетовської селищної ради був укладений договір про участь в соціально-економічному розвитку та про взаємовідносини Щебетовської селищної ради та Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3»  №9, згідно з яким виконавчий комітет надає Автокомбінату, на підставі рішення 32-ої сесії 23-го скликання Щебетовської селищної ради №16 від 08.02.2002 р., дозвіл на збір матеріалів для оформлення земельної ділянки та проекту земельної ділянки площею 0,87га під базою відпочинку у с. Курортне.

На даний час Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» правомірно користується базою відпочинку та сплачує орендні платежі за користування земельною ділянкою наданою під її обслуговування, що також підтверджується наступним.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.11.2008 р. у справі №2-8/6897-2008 за позовом заступника прокурора м. Феодосія в інтересах держави в особі Щебетовської селищної ради до Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3» встановлено, що Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3» правомірно користується належним йому майном, а саме – базою відпочинку та при цьому не допускає порушень вимог земельного законодавства. Крім того, на даний час за Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» існує кредиторська заборгованість Щебетовської селищної ради по орендній платі, яка сплачується за користування земельною ділянкою, наданою під обслуговування бази відпочинку.

Як вбачається з матеріалів інвентарної справи №113312 на домоволодіння по вул. Медовій 10 в с. Курортне (власник - Закрите акціонерне товариство «Автокомбінат №3») на земельній ділянці розташовані наступні об'єкти: літ. «А» (спальний корпус, основне, площею 61,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літ. «Б» (спальний корпус, основне, площею 62,3 кв.м. , фундамент – дерев'яні стільці); літ. «В» (спальний корпус, основне, площею 62,6 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літ. «Г» (спальний корпус, основне, площею 62,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літ. «Д» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літ. «Е» (спальний корпус, основне, площею 70,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «З» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літ. «И» (складське, основне, площею 23,4 кв.м., фундамент – металеві стійки); літ. «К» (душова, площею 13,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літ. «Л» (умивальники, площею 11,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «У» (уборна, площею 19,8 кв.м., фундамент – бутобетон); літ. «М» (сарай, площею 5,7 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літ. «Н» (сарай, площею 8,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літ. «Р» (навіс, площею 11,9 кв.м., фундамент – металеві стійки); літ. «С» (навіс, площею 22,3 кв.м., фундамент – металеві стійки); літ. «1» (ворота, площею 8 кв.м.); літ. «2» (огорожа, площею 485 кв.м.). Інвентарна справа складена Феодосійським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації.

Відповідно до технічного висновку про надійність відповідальних несучих конструкцій та якості виконаних робіт, яке виконане дочірнім підприємством «Інститут Кримтурпроект» майже всі будівлі та споруди, які  належать Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» розташовані на по вул. Медовій 10 в с. Курортне потребують капітального ремонту.

В такому незадовільному технічному стані об'єкти знаходяться вже декілька років, що й стало підставою для укладення в липні 2007 року договору підряду №22А-08, згідно з яким підрядник – СПД Садкова О.О. зобов'язалась виконати робочий проект реконструкції домоволодіння по вул. Медовій 10 у с. Курортне, м. Феодосія.

На даний час, база відпочинку Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат №3», яка розташована по вул. Медовій 10 в с. Курортне потребує здійснення невідкладних будівельних робіт з метою приведення її у стан, який міг би забезпечувати використання бази відпочинку за цільовим призначенням – рекреація.

Рішенням виконавчого комітету Щебетовської селищної ради №779 від 12.12.2008 р. вирішено надати дозвіл на будівництво бази відпочинку Закритому акціонерному товариству «Автокомбінат №3» на земельній ділянці, належній на підставі договору оренди землі за №142 від 28.12.2004 р.

Таким чином, у зв'язку з невизнанням за Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» з боку відповідача права власності на належне йому майно, розташоване по вул. Медовій 10 в с. Курортне, м. Феодосія, а також у зв'язку із фактичною односторонньою відмовою останнього від виконання прийнятих на себе договірних зобов'язань, порушуються права та охоронювані законом інтереси позивача, а тому  укладений між позивачем та відповідачем договір купівлі-продажу підлягає розірванню у порядку, визначеному статтями 651, 652 Цивільного кодексу України.

За приписами ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтями 651, 652, 653 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Так, під порушеним правом, в його об'єктивному аспекті розуміється порушення правових норм гарантованих законом, які регулюють спірні правовідносини, суб'єктивний зміст порушеного права знаходиться свій прояв в порушені правових норм, які надають певні правові можливості позивачеві (ст. 316, 317 Цивільного кодексу України), при цьому не визнається право конкретної особи, як суб'єкта цивільних правовідносин, яка повинна звертатись до суду за захистом свого особистого порушеного права.

Порушення права невід'ємно тягне за собою й порушення свободи особи, оскільки ці дві категорії в правовому розрізі, взаємно пов'язані та розуміють під собою певну правову можливість особи, яка реалізується в певних правовідносинах, вони є невід'ємними, визнається та забезпечується державою.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 15 Цивільного кодексу України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права власності та припинення правовідношення.

Згідно зі ст. 49  ГПК України судові витрати підлягають віднесенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49,  82 –85 ГПК України, суд

вирішив:

1. Позов  задовольнити.

2. Розірвати укладений 12 травня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат №3» та Приватним підприємством «Югіня» договір купівлі-продажу об'єктів: літера «А» - основне; літера «Б» - основне; літера «В» - основне; літера «Г» - основне; літера «Д» - основне; літера «Е» - основне; літера «З» - основне; літера «И» - основне; літера «К» - душова; літера «Л» - умивальник; літера «У» - туалет; літера «М» - сарай; літера «Н» - сарай; літера «Р» - навіс; літера «С» - навіс; літера «1» - ворота; літера «2» - забір, розташованих в с. Курортне, вул. Медова 10.

3. Визнати за Закритим акціонерним товариством «Автокомбінат № 3»  (127238, Російська Федерація, м. Москва, 3-й Ніжньолихоборський проїзд 1,  код Статистичного регістру господарюючих суб'єктів 45359299) право власності на майно, що знаходиться за адресою: 98188, Україна, АР Крим,  м. Феодосія, с. Курортне, вул. Медова 10, а саме на: літера «А» (спальний корпус, основне, площею 61,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Б» (спальний корпус, основне, площею 62,3 кв.м. , фундамент – дерев'яні стільці); літера «В» (спальний корпус, основне, площею 62,6 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Г» (спальний корпус, основне, площею 62,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Д» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «Е» (спальний корпус, основне, площею 70,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стільці); літера «З» (спальний корпус, основне, площею 14,9 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «И» (складське, основне, площею 23,4 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «К» (душова, площею 13,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Л» (умивальники, площею 11,1 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «У» (уборна, площею 19,8 кв.м., фундамент – бутобетон); літера «М» (сарай, площею 5,7 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Н» (сарай, площею 8,4 кв.м., фундамент – дерев'яні стійки); літера «Р» (навіс, площею 11,9 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «С» (навіс, площею 22,3 кв.м., фундамент – металеві стійки); літера «1» (ворота, площею 8 кв.м.); літера «2» (огорожа, площею 485 кв.м.).

4.Стягнути з Приватного підприємства «Югіня» (м.Сімферополь, вул. Никанорова,9, ЄДРПОУ 32319332) на  користь Закритого акціонерного товариства «Автокомбінат № 3»  (127238, Російська Федерація, м. Москва, 3-й Ніжньолихоборський проїзд 1, код Статистичного регістру господарюючих суб'єктів 45359299) державне мито у сумі 85 грн., а також 118 грн. витрат та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.