Рішення

від 13.01.2009 по справі 18/197пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/197пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.09                                                                                 Справа № 18/197пд.

          Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом пр?окурора м. Луганська в інтересах держави в особі викон?авчого комітету Луганської м?іської ради, м. Луганськ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничій дім «Континент», м. Луганськ

про зміну орендної ставки

за участю представників:

від прокуратури:          не прибув;

від позивача:                     Мостовий А.О. за дов. від 01.12.2008;

від відповідача:                 Юрченко А.В. за дов. від 25.11.2008.

Суть спору: прокурором заявлено вимоги про зміну орендної ставки договору оренди нежитлового приміщення від 27.05.2005 № 50/05-л з 10 на 15 % вартості орендованого майна.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на його необґрунтованість.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

          Прокурором в позовній заяві вказано, що згідно договору оренди нежитлового приміщення від 27.05.2005 № 50/05-л, укладеному між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 439,2 м2, розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьоменко,7.

          Відповідач зобов'язався щомісячно, до 10 числа поточного місяця, сплачувати позивачу орендну плату в сумі 3979,89 грн. з наступним щомісячним коригуванням її на індекс інфляції.

Договором оренди встановлено, що ставка річної орендної плати за оренду майна становить 10 % вартості орендованого майна (п. 3.3. договору).

Прокурор зазначив, що листами від 10.08.2006 та від 04.07.2007 позивач пропонував відповідачу внести зміни до договору оренди та збільшити орендну плату (встановити річну орендну плату рівну 15 % вартості орендованого майна); відповідач відповіді на вказану пропозицію позивачу не надав.

На підставі вказаних доводів прокурором заявлено вимоги про зміну орендної ставки договору оренди нежитлового приміщення від 27.05.2005 № 50/05-л з 10 на 15 % вартості орендованого майна.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на його необґрунтованість та на те, що він не одержував пропозицій щодо зміни умов договору оренди.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно ст. 188 Господарського кодексу України:

    1. Зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються,  якщо інше не передбачено законом або договором.

    2. Сторона  договору,  яка  вважає  за  необхідне змінити або розірвати договір,  повинна надіслати  пропозиції  про  це  другій стороні за договором.

    3. Сторона  договору,  яка  одержала  пропозицію про зміну чи розірвання  договору,  у  двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Позивач не подав суду доказів надіслання пропозицій відповідачу щодо зміни договору.

Відповідач пояснив суду, щодо пропозиції про зміну договору від позивача йому не надходили.

Таким чином, позивачем не виконано, встановлений законом порядок внесення змін до договору.

Статтею 188 ГК України встановлено, що зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються.

За таких обставин, в позові про зміну орендної ставки договору оренди нежитлового приміщення від 27.05.2005 № 50/05-л слід відмовити за необґрунтованістю та безпідставністю вимог.

          Питання про стягнення державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу не вирішується, так як прокурора звільнено від цих судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          В позові відмовити.

13 січня 2009 р. оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 14 січня 2009 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                    В.В. Корнієнко