Рішення

від 23.01.2009 по справі 4/405/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/405/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "23" січня 2009 р.                                                 Справа №  4/405/08

Позивач         Товариство з обмеженою відповідальністю «Ніко і К»

              вул. Сирецька, 27-А, м. Київ, 04073

             адреса для листування: вул. Щорса, 32-А, оф.1, м.Київ, 01133

Відповідач             Приватне підприємстве фірма «Аора»

              вул. Космонавтів, 146-В, кв.106, м. Миколаїв, 54031

     Суддя   Дубова Т.М.

ПРИСУТНІ:

Від позивача          -   Дрюк  О.М. довіреність № 04/22-12/08  від 22.12.08р.

Від відповідача           -   не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: стягнення 40879,80 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна

Відповідач належним чином про час судового засідання повідомлений за юридичною адресою, але відзив та витребувані ухвалою суду від 01.12.08р. документи не надав, представник в судове засідання без поважних причин не з'явився.

Розглянувши матеріали справи згідно ст. 75 ГПК України за наявними документами, заслухавши пояснення  представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить стягнути з відповідача 40879,80 грн. заборгованості по орендній платі за липень - серпень 2008р.  за договором оренди нерухомого майна № 53 від 01.07.08р.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і  підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

01.07.2008р. сторони уклали договір оренди № 53, згідно якого позивач зобов'язався надати у строкове платне користування власне нежитлове приміщення, загальною площею 325 кв.м., розташоване в м. Києві, вул. Васильківська, б.1, а відповідач сплачувати орендну плату на умовах визначених договором.

Факт передачі нежитлового приміщення, загальною площею 325 кв.м., розташованого в м. Києві, вул. Васильківська, б.1 (адмінкорпус 5, 1 поверх) для розміщення студії кіно, в оренду підтверджено актом прийому-передачі від 01.07.2008р.

Строк дії договору встановлено сторонами у п.10.1 Договору починаючи з 01.07.2008р. до 31.05.2009р.

31.08.08р. сторони дійшли згоди про дострокове добровільне розірвання договору, про що складено договір № 53/1 та склали акт прийому передачі приміщення, згідно якого відповідач повернув позивачеві вищевказане приміщення

Пунктами 3.1, 3.2 договору передбачено внесення орендної плати відповідачем 15 числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця. Підставою для оплати був передбачений рахунок виставлений орендодавцем, який відповідач повинен був самостійно отримати. Розмір орендної плати складав 52,54 грн. за кв.м., що становило 17075,50 грн. без врахування ПДВ та з корегуванням на індекс інфляції, офіційно встановлений у попередньому місяці.

Згідно ст.ст. 285, 286 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до  умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Вказані умови договору щодо сплати орендної плати відповідачем не були виконані, станом на час подання позову борг склав 40879,80 грн., які позивач просить стягнути на підставі ст.ст. 193, 285, 286 ГК України.

Відповідач доказів погашення заборгованості суду не надав, позов не заперечив.

31.10.08р. позивач надіслав відповідачу листа та рахунки, а 06.11.08р. претензію, згідно яких наполягав на перерахуванні орендної плати за липень-серпень 2008р., але оплати не одержав.

Позовні вимоги підтверджуються також документами, що свідчать про право власності позивача на орендоване майно (арк.спр.25-33), довідками установи банку від 22.08.08р. та 08.12.08р., згідно яких грошові кошти від відповідача не поточний рахунок позивача не надходили.

Ухвала суду та повідомлення про розгляд справи, надіслані за юридичною адресою відповідача по вул. Космонавтів, 146-В, кв.106, м. Миколаїв, яка підтверджується довідкою головного міжрегіонального управління статистики № 21-10/7493 від 24.12.08р., повернулись з відміткою поштової установи про відсутність відповідача за визначеною адресою (арк.спр.19-21, 50-52).

Між тим, згідно ст.93 ЦК України місцезнаходженням  юридичної  особи  є  адреса  органу або особи,  які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. Норми ГПК України не передбачають  розшук судом, або стороною по справі фактичного місця знаходження іншої сторони.

Відповідач відповідно до ст.ст.19, 22 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" змін до відомостей про юридичну особу не вніс.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався.

Виходячи з викладеного, позов підлягає задоволенню повністю, судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85  ГПК України , господарський суд,  –

                                В И Р І Ш И В :          

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства фірми “Аора” (вул. Космонавтів, 146-В, кв.106, м. Миколаїв, код 30083416) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Ніко і К” (вул. Сирецька, 27-А, м. Київ, код 24368443) суму 40879,80 грн. основного  боргу, 408,80 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Наказ видати позивачу.

Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.

   Суддя                                                        Т.М.Дубова