Рішення

від 19.01.2009 по справі 13/142/52

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/142/52

19.01.09  

        Україна

Господарський суд    Чернігівської  області

Іменем України

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

15 січня 2009 року                                                                                № 13/142/52

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю  Виробничо-комерційне підприємство “Агро”, 14000 м. Чернігів, вул. Попова, 63

До відповідача  :           Комунального підприємства “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”, 14000 м. Чернігів, пр-т Перемоги, 33

про   визнання права власності

                                                                                                       Суддя  І.А.Фетисова Представники  сторін:

Від позивача  : Осипенко В.І. директор

Від відповідача  : Гормель М.І. д. б/н від 08.01.09 р.

      Рішення приймається після оголошеної 13.01.2009 р. перерви, відповідно до ст. 77 ГПК  України.

Позивачем заявлено позов про визнання права власності на будівлю складу-гаражу літ. А1-1, А2-1 загальною площею 280,1 м кв., будівлю складів літ. Б-1, Б1-1 загальною площею 615,8 м. кв. по вул. Попова, 63 в м. Чернігові за позивачем на підставі наявного договору купівлі-продажу від 15.01.1997 року.

Відповідач відзив на позов не надав.Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, відповідача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті,   господарський суд встановив:

15.01.1997 року між Чернігівською міжрайонною оптово-роздрібною лісоторгівельною базою ОКЛСХТ та позивачем по справі було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.          

Відповідно до умов договору продавець зобов'язувався передати у власність покупця об'єкти нерухомості які знаходяться в м. Чернігові вул. Попова, 63, а саме складське приміщення загальною площею 465 м кв., складське приміщення –гараж загальною площею 390 м кв., склад-навіс загальною площею 165 м кв., а покупець прийняти та оплатити об'єкти.

23.01.1997 р. між  Чернігівською міжрайонною оптово-роздрібною лісоторгівельною базою ОКЛСХТ та позивачем по справі підписано акт прийому-передачі нерухомого майна, а саме складське приміщення загальною площею 465 м кв., складське приміщення –гараж загальною площею 390 м кв., склад-навіс загальною площею 165 м кв., що знаходяться за адресою м. Чернігів, вул. Попова, 63.

10.06.1997 р. виконкомом міської Ради народних депутатів видано державний акт на право постійного користування землею ТОВ ВКП “Агро” м. Чернігів, вул. Попова, 63 на 0,36 га землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для цільового призначення відповідно до рішення виконкому Чернігівської міської ради від 21.05.1997 р. № 123.

Згідно витягу з рішення виконкому Чернігівської міської ради народних депутатів № 60 від 17.03.1997 р. , в якому зазначено про продаж складських приміщень,  вилучено з постійного землекористування Чернігівської міжрайонної оптово-роздрібної лісоторгової бази земельну ділянку площею 0,45 га по вул. Попова , 63 за згодою землекористувача, залишивши в постійному користуванні площу 1,95 га.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме довідки з Єдиного державного реєстру №2836531, відомості про  Чернігівську міжрайонну оптово-роздрібну лісоторгову базу , у реєстрі  на момент розгляду справи відсутні, а розпорядженням від 27.06.2002 року міського голови №214-р, скасовано реєстрацію останньої ( бази). Таким чином, на момент розгляду справи, юридична особа - продавець за договором  купівлі-продажу від 15.01.1997 року,  за даними реєстру, -   припинилася.

01.09.2008 року позивач звернувся до КП “Чернігівського МБТІ” з проханням зареєструвати право власності на нерухоме майно: склад Б-1 –462,9 м кв., склад –навіс В, склад –гараж А-1, А2-1 –252,6 м кв. по вул. Попова, 63 згідно договору купівлі-продажу  від 15.01.97 р.

01.09.2008 року Чернігівське МБТІ відмовило позивачу в задоволенні заяви посилаючись на те, що подані документи для реєстрації не відповідають вимогам, установленим тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та нормам Цивільного кодексу України.

Чернігівським МБТІ було проведено інвентаризацію об'єктів нерухомості по вул. Попова, 63, за якою вбачається, що відповідно до плану на будівлю А1 –1, А2-1 знаходиться підсобне приміщення, гараж, побутова кімната площею 280,1 кв. м, відповідно до плану на будівлю Б-1 знаходиться склад, кімната, склад площею 615,8 кв.м.

30.08.2008 року  п.3.1. рішенням міськвиконкому №266 цілісному майнового комплексу позивача по вул. Попова 63 та магазину непродовольчих товарів по вул.. Попова 63-а, присвоєно єдину поштову адресу –вул..Попова,63.

          Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

                   Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених їм правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

Приписами ст..316 ЦК України встановлено,  правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна та набувається на підставах, незаборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону  або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На час розгляду справи, відомості щодо визнання недійсним в судовому порядку договору купівлі-продажу від 15.01.1997 року  відсутні. Як вбачається з  витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №22250215 від 09.01.2009 року,  відомості щодо обтяжень на об'єкти нерухомості по вул. Попова 63 в м. Чернігів з аналогічною площею та призначенням відсутні як за позивачем, так й за іншими юридичними особами.

Відповідачем надані письмові пояснення, відповідно до яких зазначено про проведені реєстраційні дії щодо інших об'єктів нерухомості в м. Чернігів по вул. Попова 63.

Судом в процесі розгляду справи, були оглянуті три реєстраційні справи на об'єкти нерухомості по вул..Попова,63 в м. Чернігів, а саме №№18723,18692 та 19394. В зв'язку з чим, при огляді реєстраційних справ не було виявлено проведеної державної реєстрації за юридичними чи фізичними особами  подібних об'єктів нерухомості, на які просить визнати право власності позивач.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем здійснено будівництво магазину, з отриманням відповідних дозвільних документів, замість навісу, придбаного по договору від15.01.1997 року. Позивачем проведені реєстраційні дії та отримано свідоцтво на цей об'єкт нерухомості. Окрім того, суд враховує, що станом на  10.06.1997 року позивачем отримано Державний акт на землю, що підтверджує право користування земельної ділянкою  саме під об'єктами нерухомості, на які просить визнати право власності.

В процесі розгляду справи та з'ясування обставин справи, судом не встановлено неправомірність набуття права власності на об'єкти нерухомості саме позивачем по справі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про необхідність судового захисту прав позивача шляхом задоволення позовних вимог , а саме: визнання права власності на будівлю складу-гаражу літ. А1-1, А2-1 загальною площею 280,1 м кв., будівлю складів літ. Б-1, Б1-1 загальною площею 615,8 м. кв. по вул. Попова, 63 в м. Чернігові ( за даними інвентарної справи №19394).

Керуючись ст.ст.16,316,328 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22, 33 ,49, 75, 77, 82-85,  Господарського процесуального кодексу України, суд

     В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Виробничо-комерційне підприємство “Агро” (м. Чернігів, вул. Попова, 63 код 14239868) на будівлю складу-гаражу літ. А1-1, А2-1 загальною площею 280,1 м кв., будівлю складів літ. Б-1, Б1-1 загальною площею 615,8 м. кв. по вул. Попова, 63 в м. Чернігові ( за даними інвентарної справи 19394).

                              Суддя                                           І.А.Фетисова