Рішення

від 16.01.2013 по справі 5011-7/17752-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/17752-2012 16.01.13

За позовом Державної організації Комбінат «Прогрес»Державного агентства резерву України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науріс»

про стягнення 30 568,19 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Кравчук І.М. -довіреність б/н від 02.01.2013;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державна організація Комбінат «Прогрес»Державного агентства резерву України звернулася до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науріс»про стягнення 30 568,19 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування державним майном, та відшкодування витрат Балансоутримувача по сплаті земельного податку за орендоване майно згідно умов Договору оренди № 5759 нерухомого майна, що належить до державної власності від 09.02.2011 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 25 697,11 грн. -основного боргу (заборгованості по орендній платі), 4 571,08 грн. -заборгованості по сплаті земельного податку, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 12.12.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 16.01.2013.

16.01.2013 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 16.01.2013 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 16.01.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

09.02.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі по тексту - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науріс»(далі по тексту -орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 5759 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі по тексту - Договір).

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 09.02.2011 року до 09.01.2014 року включно (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально-визначене майно загальною площею 280,90 кв.м. (далі - Майно) на другому поверсі пункту діагностики, літера «Б», реєстровий номер 32909875.1.АААДВИ612, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Автотранспортна, 1, що перебуває на балансі Державної організації Комбінат «Прогрес»Державного комітету України з державного матеріального резерву ідентифікаційний код ЄДРПОУ 14373207 (далі по тексту -Балансоутримувач, позивач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30 листопада 2010 року і становить 817 538,00 грн.

Згідно з п. 3.1. Договору розмір орендної плати за базовий місяць становить -4 087,69 грн.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.3. Договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 5.11. Договору орендар зобов'язується здійснювати витрати пов'язані, з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

09.02.2011 року на виконання умов Договору Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву передало, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне майно, на підтвердження чого позивач надав суду Акт приймання-передавання орендованого майна за адресою: м. Київ, вул. Автотранспортна, 1 від 09.02.2011 року (копія Акту міститься в матеріалах справи).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та відшкодування витрат Балансоутримувача по сплаті земельного податку відповідно до умов Договору, у останнього позивачем за період з серпня 2011 року по квітень 2012 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 25 697,11 грн. та заборгованості по сплаті земельного податку в розмірі 4 571,08 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Листом № 573 від 15.10.2012 позивач звернувся до відповідача з претензією № 5 про сплату заборгованості по орендній платі та податку за землю, однак ні відповіді, ні сплати заборгованості позивач не отримав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 268.1.1. ст. 268 Податкового кодексу України платником податку за землю є власник земельної ділянки.

Пунктом 288.1. статті 288 Податкового кодексу України передбачено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до п. 288.2. статті 288 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що Регіональне відділенням Фонду державного майна України по м. Києву взяті на себе зобов'язання виконало належним чином, надало відповідачеві у тимчасове платне користування державне майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив на користь Балансоутримувача орендну плату та податок на землю.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 25 697,11 грн. і земельного податку в розмірі 4 571,08 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Науріс»(01103, м. Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ПРОФЕСОРА ПІДВИСОЦЬКОГО, будинок 5, офіс 3, код ЄДРПОУ 37102183) на користь Державної організації Комбінат «Прогрес»Державного агентства резерву України (03126, м. Київ, Солом'янський район, БУЛЬВАР ІВАНА ЛЕПСЕ, будинок 24, код ЄДРПОУ 14373207) 25 697 (двадцять п'ять тисяч шістсот дев'яносто сім) грн. 11 коп. -заборгованості по орендній платі, 4 571 (чотири тисячі п'ятсот сімдесят одну) грн. 08 коп. -земельного податку, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 17.01.2013 року.