Рішення

від 14.01.2013 по справі 0509/2452/2012

ВУГЛЕДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0509/2452/2012

Провадження № 2/223/127/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м.Вугледар 14 січня 2013 року

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого -судді Жамбровського С.І., при секретарі Соколовій Л.М., розглянувши в порядку ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, в приміщенні Вугледарського міського суду цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В с т а н о в и в :

ОСББ «УЮТ»звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території з липня 2010 року по грудень 2012 року в сумі 2148 грн. 35 коп.

В обґрунтування вимог вказують, що відповідно до Статуту даного об'єднання власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об'єднання. Згідно Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, власники квартир зобов'язані здійснювати оплати відповідного утримування. Зборами об'єднанням було затверджено тарифи на 1 кв. м. щомісячної квартплати у розмірі 2 грн. 50 коп. на підставі прийнятого тарифу були розроблені угоди про утримання будинку, у відповідності до яких власники зобов'язані щомісячно протягом 30 календарних днів вносити кошти. ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, проте кошти на оплату послуг на утримання будинку та прибудинкової території не сплачує, борг за період з липня 2010 року по грудень 2012 року становить 2148 грн. 35 коп., які позивач просив стягнути з відповідача, крім того просив стягнути судовий збір за розгляд справи, сплачений при подачі позову у сумі 214,60 грн.

Представник позивача до початку судового засідання надала суду письмову заяву в якій підтримала позовні вимоги та їх обґрунтування, просила суд задовольнити їх в повному обсязі, а також розглянути справу без її участі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала до суду письмову заяву в якій позовні вимоги визнала, та просила розглянути справу без її участі, та квитанцію про сплату боргу у сумі 150 грн., з проханням зменшити борг на вказану суму.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав:

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_2, знаходиться на балансі ОСББ «УЮТ», зареєстрованого Виконавчим комітетом Вугледарської міської ради Донецької області від 10.03.2005 року, яке з цього часу здійснює утримання та обслуговування вказаного будинку, що вбачається з п.п. 1.2, 2.2 Статуту даної юридичної особи, затвердженого установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ»(протокол № 1 від 26.02.2005 року. ( а.с. 7, 10-18).

26.05.2008 року загальними зборами ОСББ «УЮТ», був затверджений тариф по утриманню будинку та прибудинкової території, який складає 1,25 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири, 30.09.2011 року загальними зборами ОСББ «УЮТ», був затверджений тариф по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 2,50 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири. Відповідачка зареєстрована та мешкає у квартирі, власником якої є вона, за адресою: квартира АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно довідки ОСББ «Уют», заборгованість за період з липня 2010 року по грудень 2012 року, складає 2148 грн. 35 коп. (а.с.22-27).

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно ст.ст. 151 , 156 ЖК України , власник квартири в багатоквартирному будинку зобов'язаний брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенні ремонту. Це ж положення визначено п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, затвердженого ПКМУ № 572 від 08.10.1992р., згідно якого власники квартир зобов'язанi оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Між сторонами, на період виникнення заборгованості, існували фактичні договірні відносини з надання та отримання послуг з утримання будинку і прибудинкової території.

Згідно за ст.162 ЖК України , ст.ст. 525 , 526 ЦК України плата за комунальні послуги у квартирі, яка належить громадянину, стягується по затвердженим в установленому порядку тарифам, тобто споживачі зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги і нести майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору надання послуг, одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов згідно ст.525 ЦК України не допускається, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання, тому позивач мав право на стягнення заборгованості, яка виникла за надані відповідачеві послуги з утримання будинку і прибудинкової території.

Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач в односторонньому порядку порушив умови договору, який фактично з ним був укладений, відповідно до якого їй надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки в період з липня 2010 року по грудень 2012 року не сплачувала зазначені витрати, утворилась заборгованість у сумі 2148 грн. 35 коп. У зв'язку з тим, що відповідачем фактично визнано борг та надана квитанція про сплату частини боргу у сумі 150 грн., остаточна сума боргу яка підлягає стягненню складає -1998,35 грн.

У відповідності до ст.4 Закону України «Про судовий збір»№3674-VI суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп.

На підставі викладеного ст.ст. 151 , 156 , 162 ЖК України , ст.ст. 525 , 526 ЦК України , ст. 4 Закону України «Про судовий збір»№3674-VI, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, затверджених ПКМУ № 572 від 08.10.1992р., керуючись ст.ст. 10 , 11 , 57 , 60 , ч.2 ст. 158, ч.2 с.197, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками по утриманню будинку і прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ» розрахунковий рахунок 2600530312409, Банк Філіал Донецької області управління Ощадбанку м. Донецьк, МФО 335106, код ЄДРПОУ 33124470 витрати з утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2010 року по грудень 2012 року, в сумі 1998,35 грн. ( одну тисячу дев'ятсот дев'яносто вісім) гривень 35 копійок,

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ», судовий збір за розгляд справи, сплачений позивачем при подачі позовної заяви в сумі 214 грн. 60 коп. (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене сторонами, шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, до Апеляційного суду Донецької області, через Вугледарський міський суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Вугледарского

міського суду С. І . Жамбровський