Рішення

від 24.12.2012 по справі 819/5029/2012

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Оріхівський районний суд Запорізької області

24.12.2012 Справа № 2/819/1205/2012

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

24.12.2012 року м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Шудрика А.А, при секретарі Безштанківській О.Д., за участю прокурора представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Гришанова М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ТОВ «Агрофірма Тавріда»про усунення перешкод у користуванні землею та стягнення збитків,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулася до суду з позовом, в якому просять:

1) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,3317 га кадастровий №2323988000:01:002:0091, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №062407, виданого 29.09.2008 року Оріхівською РДА, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3;

2) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) на користь ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) завдані самовільним використанням земельної ділянки збитки в розмірі 6280 (шість тисяч двісті вісімдесят) гривень 74 коп.;

3) зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,4397 га кадастровий номер 2323988000:01:002:0090, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №481763, виданого 19.08.2011 року Оріхівською РДА та земельну ділянку площею 4,8224 га кадастровий номер 2323988000:01:002:0069, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №701519 виданого 24.03.2008 року Оріхівською РДА, що належать на праві приватної власності ОСОБА_4;

4) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) на користь ОСОБА_4 (ідентифікаційний № НОМЕР_2) завдані самовільним використанням земельних ділянок збитки в розмірі 13705,96 (тринадцять тисяч сімсот п'ять) гривню 96 коп.;

5) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) судові витрати, в тому числі й понесені на оплату правової допомоги.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що на території Юрківської сільської ради ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 4,3317 га, а ОСОБА_4 -земельні ділянки з площами 4,4397 га та 4,8224 га. З 2010 року вказаними земельними ділянками користується Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда». Згідно інформації відділу Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області ніяких договорів оренди наших земельних ділянок не зареєстровано.

Використання чужої земельної ділянки без відповідного договору чи іншого правовстановлюючого документу неможливе та являється не що інше як самозахоплення землі. Самозахоплення земельних ділянок позивачів саме ТОВ «Агрофірма Тавріда»підтверджується листом сільського голови Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області за вихідним № 128 від 15.10.2012 року та актом обстеження посівної площі земельної ділянки контуру №172, затвердженого сільським головою Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.

Позивачі мали намір укласти договори оренди своїх ділянок з ОСОБА_5, однак з огляду на протиправні дії відповідача, укласти такі договори оренди вони не змогли, адже відповідач нікого на їхні земельні ділянки не підпускає. Таким чином, вони зазнали збитків (упущеної вигоди), які вони оцінюють, з урахування часткового відшкодування за 2011 рік, ОСОБА_3 - в 6280,74 грн.; ОСОБА_4 - в 13705,96 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити з підстав зазначених у позові.

Представник відповідача Гришанов М.І., з позовом не згоден, так як обставини, на які посилається позивач в позовній заяві не відповідають дійсності, адже вважає, що ТОВ «Агрофірма Тавріда»користується земельними ділянками позивачів за усною домовленістю і вони отримали орендну плату за користування землею за 2011 рік. Крім того, між ОСОБА_6 та відповідачем було укладено договір оренди на одну земельну ділянку ще 24.03.2008 року, але не зареєстровано в ДЗК. Орендна плата за 2012 рік не виплачена через форс мажорні обставини.

Суд, заслухавши представників позивачів та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно із ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст. ст. 57-60 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 4 статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. А, відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 4,3317 гектарів на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №062407 (а.с. 5).

ОСОБА_4 належать земельні ділянки площею 4,4397 та 4,8224 гектарів на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №481763 (а.с. 7) та серії ЯГ №701519 (а.с. 8).

В акті обстеження посівної площі земельної ділянки контуру №172, власником якої є ОСОБА_3 від 15 травня 2012 року зазначено, що комісія у складі сільського голови Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_7, депутатів Юрківської сільської ради ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в присутності власника земельної ділянки ОСОБА_3 здійснили обстеження посівної площі земельної ділянки площею 4,3317 га, яка знаходиться в контурі №172 на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області і належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №062407, та встановила, що увесь контур під №172 знаходиться в користуванні ТОВ «Агрофірма Тавріда» (директор Квас Іван Олексійович). Договір оренди між власницею земельної ділянки та товариством поки що відсутній (а.с. 14).

Згідно листа від 19.10.2012 року, підписаного заступником начальника Відділу Держкомзему в Оріхівському районі Запорізької області, інформація про реєстрацію договорів оренди землі за період 2010, 2011 та 2012 років земельних ділянок, що розташовані на території Юрківської сільської ради Оріхівського району на громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у відділі відсутня (а.с. 11).

Директор ТОВ «Агрофірма Тавріда»в запереченні на позовну заяву (а.с.28), а також представник відповідача в судовому засіданні визнав, що ТОВ «Агрофірма Тавріда»користується належними позивачам земельними ділянками і в 2011 році виплатило їм орендну плату за 2011 рік по 2000 (дві тисячі) гривень за кожну ділянку, а в 2012 році такої можливості не було через форс мажорні обставини.

Згідно ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Оскільки правової підстави користуватися вказаними земельними ділянками з боку ТОВ «Агрофірма Тавріда»не було, то таке користування вважається самовільним зайняттям вказаних земельних ділянок.

Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними, згідно ч.1 ст.212 ЗК України.

На підставі вищевикладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині повернення самовільно зайнятих земельних ділянок підлягають задоволенню.

Відповідно до п.1 та п.2 Постанови КМУ №284 від 19.04.1993 року «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам»власникам землі відшкодовуються збитки (неодержані доходи), заподіяні зайняттям земельних ділянок або встановленням обмежень щодо їх використання. При цьому, неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її тимчасового зайняття, обмеження прав, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій. Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

Постановою КМУ №963 від 25.07.2007 року затверджено «Методику визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу».

Таким чином, наявність шкоди, яку вимагають відшкодувати ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та її розмір, повинна бути підтверджена лише певними доказами, якими по даній справі є акти вищевказаних комісій. Проте при розгляді справи представник позивачів таких доказів не надав, клопотань щодо витребування таких доказів суду не заявляв, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивачів збитків завданих самовільним зайняттям земельних ділянок не можуть бути задоволені.

Судові витрати необхідно розподілити наступним чином.

Частиною 1 статті 88 ЦПК України визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

По даній справі позовні вимоги немайнового характеру підлягають задоволенню, а майнового -не підлягають, тому повернути позивачам необхідно частину документально підтверджених судових витрат (а.с. 18-22): стягнути з відповідача на користь відповідачів сплачений судовий збір за позовні вимоги немайнового характеру в сумі 107,30 грн. та 50% кожному витрати на правову допомогу, тобто по 303,65 грн.

Зважаючи на те, що позивачами при звернені до суду було сплачено судовий збір за позовними вимогами немайнового характеру в більшому розмірі, ніж встановлено в законі на 107,30 грн., то ця сума підлягає поверненню їм в рівних частинах по 53,65 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 57-60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 124, 125, 212 ЗК України, ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», п.1 та п.2 Постанови КМУ №284 від 19.04.1993 року «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам», суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ТОВ «Агрофірма Тавріда»про усунення перешкод у користуванні землею та стягнення збитків -задовольнити частково.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,3317 га кадастровий №2323988000:01:002:0091, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №062407, виданого 29.09.2008 року Оріхівською РДА, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) повернути самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,4397 га кадастровий номер 2323988000:01:002:0090, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №481763, виданого 19.08.2011 року Оріхівською РДА та земельну ділянку площею 4,8224 га кадастровий номер 2323988000:01:002:0069, право на яку підтверджене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №701519 виданого 24.03.2008 року Оріхівською РДА, що належать на праві приватної власності ОСОБА_4.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) на користь ОСОБА_3 303 (триста три) грн. 65 коп. судових витрат.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Тавріда»(код 30687647) на користь ОСОБА_4 303 (триста три) грн. 65 коп. судових витрат.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Зобов'язати Управління Державної казначейської служби України в Оріхівському районі Запорізької області повернути ОСОБА_3 частину судового збору в розмірі 53 (п'ятдесят три) грн. 65 коп. сплаченого в державний бюджет Оріхівського району, код одержувача: 38025629; банк ГУДКУ у Запорізькій області; МФО банку: 813015; номер рахунку 31211206700211 (призначення платежу: судовий збір, 37455335, п.1.1), відповідно до квитанції №QS16430738 від 21.11.2012 року Оріхівське відділення АТ «ТАСкомбанк».

Зобов'язати Управління Державної казначейської служби України в Оріхівському районі Запорізької області повернути ОСОБА_4 частину судового збору в розмірі 53 (п'ятдесят три) грн. 65 коп. сплаченого в державний бюджет Оріхівського району, код одержувача: 38025629; банк ГУДКУ у Запорізькій області; МФО банку: 813015; номер рахунку 31211206700211 (призначення платежу: судовий збір, 37455335, п.1.1), відповідно до квитанції №QS16430732 від 21.11.2012 року Оріхівське відділення АТ «ТАСкомбанк».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його винесення до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик