Рішення

від 21.01.2013 по справі 920/64/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.01.13 Справа № 920/64/13.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал - Інвест -Менеджмент», м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Глухівської міської ради, м. Глухів, Сумська область

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Трофименко А.М., директор, наказ №19-К від 03.12.2012 р.,

Коробейник А.В., довіреність від 20.12.2012 року;

Від відповідача: не з'явився;

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, що збудовані у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, які розташовані за адресою: м. Глухів, вул. Пролетарська, 3, а саме: прибудову - літера «б3», площею 10,7 кв.м.; закритий навіс - літера «б4», площею 100,6 кв.м.; бункер - літера «к», площею 53,9 кв.м.; залізничну колію довжиною 75 м; судові витрати по справі покласти на позивача.

Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог від 16.01.2013 р. позивач просить суд визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, що збудовані у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, які розташовані за адресою: м. Глухів, вул. Пролетарська, 3, а саме: прибудову - літера «б3», площею 10,7 кв.м.; закритий навіс - літера «б4», площею 100,6 кв.м.; бункер - літера «к», площею 53,9 кв.м.; залізнична колія довжиною 352,1 м.

Відповідач в письмовому відзиві №03-28/24 від 15.01.2013 р. проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що позивачем не надано жодних доказів того, що саме ним здійснено будівництво спірних об'єктів. Крім того, просив розгляд справи здійснювати за відсутності його представника.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Позивачу на праві власності належить нерухоме майно - промсклад, літ. Б, Б1, залізнична колія, розташовані за адресою: Сумська область, м. Глухів, вул. Пролетарська, 3. Загальна площа складає 3 244,7 кв.м. Право власності позивача на вказані об'єкти підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8951817, виданим КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» 15.11.2005 р., а також свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 15.11.2005 р. Глухівською міською радою.

З матеріалів справи вбачається, що 14.10.2005 р. на підставі договору купівлі-продажу позивач отримав у власність 50% від належної продавцю - ТОВ «Інвестиційно-промислова компанія» - на праві власності під'їзної залізничної колії, що становить 285,8 м та яка розташована за адресою: Сумська область, м. Глухів, вул. Пролетарська, 3.

Відповідно до технічного паспорту під'їзної залізничної колії ТОВ «Універсал-Інвест-Менеджмент» при ст. Глухів Південно-Західної залізниці, затвердженого головним інженером «Конотопської дирекції залізничних перевезень» Кириленко М.В. 23.10.2009 р., довжина колії, що є власністю позивача складає 352,1 м.

09 листопада 2012 року позивачем було укладено з Глухівською міською радою договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - для промисловості КВЦПЗ: 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 2,2641 га, яка знаходиться у м. Глухів по вул. Пролетарській, 3.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що користуючись своїм майном, утримував його, проводив поточні ремонти, реконструкції та добудови у відповідності до виробничо-комерційних потреб, внаслідок чого Комунальним підприємством «Глухівське бюро технічної інвентаризації» під час виготовлення технічного паспорту від 31 липня 2012 року було зроблено відмітку про самочинне будівництво (переобладнання) зазначених об'єктів, зокрема: прибудова - літера «б3», площею 10,7 кв.м.; закритий навіс - літера «б4», площею 100,6 кв.м.; бункер - літера «к», площею 53,9 кв.м.; залізнична колія довжиною 75 м. (з якої 9,25 було відремонтовано, а на 65,75 м. подовжено колію), а загальна довжина залізничної колії складає 352,1 м. Таким чином, в даний час позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись належним йому на праві власності майном.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта складеного експертом 08.11.2012 року, який міститься в матеріалах справи, зазначені об'єкти нерухомого майна (нежитлові приміщення), що знаходяться в м. Глухів по вул. Пролетарська, 3, відповідають державним будівельним нормам і стандартам України, та можуть безпечно експлуатуватись.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне:

- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

- власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

- при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства;

- усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: м. Глухів, вул. Пролетарська, 3, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги щодо визнати за ним права власності на самочинно збудовані (переобладнанні) об'єкти нерухомого майна, що збудовані у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, які розташовані за адресою: м. Глухів, вул. Пролетарська, 3, а саме: прибудову - літера «б3», площею 10,7 кв.м.; закритий навіс - літера «б4», площею 100,6 кв.м.; бункер - літера «к», площею 53,9 кв.м.; залізнична колія довжиною 352,1 м. правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачем при зверненні з позовом, було подано суду платіжне доручення №114 від 18.12.2012 року про сплату судового збору в розмірі 8486 грн. 07 коп., відповідно до п. 2.1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», тобто за подання позовної заяви майнового характеру, за яку, відповідно до п. 2.1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», передбачено сплату судового збору в розмірі 2 % ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

В свою чергу 2 % ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати становить 1 609 грн. 50 коп., а не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат - 64 380 грн. 00 коп.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до зведеного акту вартості будівель і споруд дійсна вартість об'єктів нерухомого майна на яке позивач просить суд визнати за ним право власності станом на 01.07.2012 року складає 425 330 грн. 00 коп.

Отже, враховуючи той факт, що при поданні позову позивачем було сплачено 8486 грн. 07 коп., позивач має доплатити 20 грн. 53 коп.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-Інвест-Менеджмент» (40007, м. Суми, вул. Черкаська,4, код 33698405) право власності на самочинно збудовані (переобладнанні) об'єкти нерухомого майна, що збудовані у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, які розташовані за адресою: м. Глухів, вул. Пролетарська, 3, а саме: прибудову - літера «б3», площею 10,7 кв.м.; закритий навіс - літера «б4», площею 100,6 кв.м.; бункер - літера «к», площею 53,9 кв.м.; залізнична колія довжиною 352,1 м.

3. Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-Інвест-Менеджмент» (40007, м. Суми, вул. Черкаська,4, код 33698405) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31218206783002 в УДКС у м. Суми, МФО 837013, код ЄДРПОУ 03500016, код 22030001) 20 грн. 53 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили

Повний текст рішення підписано 22.01.2013 року.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО