Рішення

від 21.01.2013 по справі 5009/4507/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 8/143/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.13 Справа № 5009/4507/12

за позовом Прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах - позивач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Приватного підприємства «Приватна фірма «Зарва» (69035, м.Запоріжжя, вул.. Сєдова, 9)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Міське комунальне підприємство «Основаніє» (69095, м.Запоріжжя, вул.. Українська, 29-А)

про стягнення 1750 грн. 07 коп. основного боргу за договором № 78/2 від 01.12.1997 р.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача - Брусняк Л.А., дов. № 6547/01-12 від 12.11.2012 р.

Відповідача - не з'явився

Третя особа - Брусняк Л.А., дов. № 96 від 08.01.2013 р.

Прокурор - Марченко В.І., посв. № 011889 від 29.08.2012 р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 1750 грн. 07 коп. основного боргу за договором № 78/2 від 01.12.1997 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 21.01.2013 р.

Прокурор та позивач підтримують вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначено, що КП "ВРЕЖО № 2" та ПП «Приватна фірма «Зарва» 01.12.1997 р. укладено договір оренди № 78/2 нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Червоногвардійська, 29. Згідно п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату. В порушення умов договору оренди орендар покладені на нього зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендних платежах за період з серпня 2012 р. по жовтень 2012 р. в розмірі 1750 грн. 07 коп. Прокурор та позивач з посиланням на ст. ст. 9, 69, 89 Бюджетного кодексу України, ст.ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просять стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі у розмірі 1750 грн. 07 коп.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої ст. 64 та ст. 87 ГПК України. В разі, якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто, адресою, зазначено в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи. Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ПП «Приватна фірма «Зарва» зареєстрована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9. Ухвала суду від 03.12.2012 р. про порушення провадження по даній справі, яка направлялася на адресу відповідача з повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції повернута органом зв'язку з посиланням «організація вибула», тому з урахуванням обставин справи вважається належним виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу щодо вчинення судом певних процесуальних дій. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Оскільки всі учасники судового процесу були належним чином повідомлені про час та місце розгляду, суд дійшов висновку про можливість розгляду позовної заяви по суті в судовому засіданні 21.01.2013 року за відсутності представника відповідача.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

В судовому засіданні 21.01.2013 р. прокурором заявлено клопотання про заміну третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача з КП «ВРЕЖО № 2» на Міське комунальне підприємство «Основаніє» в зв'язку з тим, що юридичну особу КП «ВРЕЖО № 2» припинено та відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців правонаступником КП «ВРЕЖО № 2» є Міське комунальне підприємство «Основаніє». Таким чином, третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог у даній справі на стороні позивача, слід вважати МКП «Основаніє».

Представник третьої особи надав пояснення по суті спору та підтвердив наявність заборгованості відповідача з орендної плати, про стягнення якої заявлено.

Заслухавши представників, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив, що на підставі рішення міськвиконкому від 27.11.1997 р. № 612/15 Державним комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 2» та Приватним підприємством «Приватна фірма «Зарва» 01.12.1997 р. укладено договір № 78/2 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого відповідачу передано в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 12,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Червоногвардійська, 29. Договір діє в редакції додаткових угод укладених 10.11.2006 р., 02.02.2009 р., 19.01.2010 р., 17.02.2010 р., 01.06.2011 р.

Строк дії договору передбачено пунктом 10.1 та встановлено, що договір діє з 01.12.1997р. до 01.12.2002р. строком на п'ять років. Рішенням № 401/55 від 30.10.2006р. виконавчим комітетом Запорізької міської ради зобов'язано Управління житлового господарства Запорізької міської ради внести зміни до договору оренди №78/2 від 01.12.1997р. нежитлового приміщення шляхом укладення додаткової угоди. Додатковою угодою від 10.11.2006р., укладеною Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавцем), комунальним підприємством "ВРЕЖО № 2" (балансоутримувачем) та приватним підприємством "Приватна фірма "Зарва" (орендарем), до договору внесено зміни, а саме: продовжено строк дії договору на три роки до 29 жовтня 2009р., а також змінено площу орендованого нежитлового приміщення з 12,4 кв.м. на 47,9 кв.м. у зв'язку з переданням в оренду нежитлового підвального приміщення площею 35,5 кв.м. Відповідно до п. 1 додаткової угоди від 19.01.2010 р. на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 555/50 від 24.12.2009р. строк дії договору продовжено до 23.12.2011р. під розміщення майстерні з надання побутових послуг населенню.

Пунктом 10.7. договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він (договір) вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Доказів припинення договору оренди № 285/01 сторонами на надано.

На підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011 р. № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради», від 06.04.2011 р. № 20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя» додатковою угодою від 01.06.2011 р. змінено сторону договору, а саме «орендодавця» з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

За умовами договору оренди № 78/2 (в редакції додаткової угоди від 02.02.2009 р.) орендар зобов'язався перераховувати орендну плату самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно до 10 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за договором оренди № 78/2 від 01.12.1997 р. за період з серпня та жовтень 2012 р. включно в сумі 1750 грн. 07 коп.

Оскільки предметом оренди за договором від 01.12.1997 р. є комунальне майно правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Як передбачено ст.18 зазначеного Закону орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. У відповідності до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості з орендної плати за спірний період в узгодженому розмірі. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Суд вважає вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1750 грн. 07 коп. за період з серпня 2012 р. по вересень 2012 р. обґрунтованими, підтвердженими доданими матеріалами та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Приватна фірма «Зарва» (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9, ЄДРПОУ 13618724) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ЄДРПОУ 37573068) 1750 (одна тисяча сімсот п'ятдесят) грн. 07 коп. заборгованості за оренду з зарахуванням до місцевого бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя на р/р № 33216871700003 у відділенні ГУДКСУ в Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 37573068, код платежу 22080401. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства «Приватна фірма «Зарва» (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9, ЄДРПОУ 13618724) в доход державного бюджету України (Одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), МФО: 813015, Код ЄДРПОУ: 38025409, № рахунку 31215206783007) 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 22 січня 2013 року.

Суддя І.А.Попова