Рішення

від 24.01.2013 по справі 35/5005/11497/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.01.13р. Справа № 35/5005/11497/2012

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Атрейд", м. Дніпропетровськ

про стягнення 5 033,12 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

від позивача: Стрельцова Г.О.- представник ( дов. № 107 від 02.08.12р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення на користь державного бюджету заборгованості з орендної плати в розмірі 4 683,76 грн. та пені в розмірі 349,36 грн., згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3297-ОД від 19.01.2009р. (надалі «Договір»), укладеного між сторонами.

Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3297-ОД від 19.01.2009р. щодо своєчасної оплати за користування державним майном.

По справі оголошувалась перерва з 15.01.2013р. по 18.01.2013р.

Відповідач в судовому засіданні 15.01.2013р. надав усні пояснення, в яких визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.01.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємством "Атрейд" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3297-ОД.

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - частину нежитлового вбудованого приміщення, площею 40,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18, на 2 поверсі двоповерхової будівлі, що перебуває на балансі Дніпропетровського Радіоприладобудівного коледжу, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 20 жовтня 2008 р. і становить за незалежною оцінкою 242 308 грн.

У п.3.1. Договору сторони встановили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2008р. 3192,22 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень.

У відповідності до п.3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1596,11 грн.; 50% - балансоутримувачу у розмірі 1596,11 грн., щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п.10.1 договір укладено строком на один рік, що діє з 19.01.2009р. до 19.01.2010р.

Додатковою угодою від 15.01.2010р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 19.01.2009 №12/02-3297-ОД, перший абзац п.10.1. договору викладено в наступній редакції: «Цей договір діє до 19.01.2012р.».

В листі №18-03-00426 від 25.01.2012р. позивач повідомив відповідача, що продовження на новий термін договору оренди можливе лише за умови надання нової грошової оцінки орендованого майна та внесення відповідних змін до зазначеного договору оренди, зокрема в частині розміру орендної плати. Також зазначає, що в разі відмови від вищезазначених умов, вважати даний лист заявою про припинення договору оренди від 19.01.2009 №12/02-3297-ОД, а договір припиненим з 19.01.2012р.

Відповідно до п.10.11. Договору у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно п.10.12. Договору майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

У своєму листі від 01.02.2012р. відповідач просить розірвати договір оренди нерухомого майна від 19.01.2009р. №12/02-3297-ОД та надає акт приймання-передачі нежитлового приміщення площею 40,6 кв.м. будівлі, що знаходиться на балансі Радіоприладобудівного коледжу за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18 від 19.01.2012р.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/03-50-ПО від 20.02.2012р., договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3297-ОД від 19.01.2009р. розірваний з 19.01.2012р.

У відповідності до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п.3.12. договору оренди нерухомого майна від 19.01.2009р. №12/02-3297-ОД у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як вбачається з матеріалів справи та із розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди, який наданий позивачем, заборгованість відповідача по орендній платі до державного бюджету,яка утворилась за період з 15.12.2011р. по 15.02.2012р. складає 4683,76 грн.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 5.2. договору встановлено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п.3.6 договору.

Відповідно до п.3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За період з 13.06.2012р. по 12.12.2012р. за несвоєчасну сплату орендної плати позивач нарахував пеню в розмірі 349,36 грн.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З урахуванням вимог чинного законодавства, судом зроблено перерахунок пені, загальна сума якої складає 812, 26 грн. Таким чином, задоволенню підлягає пеня в заявленому позивачем розмірі 349,36 грн.

Відповідач визнав позовні вимоги позивача у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ч.5 ст. 78 ГПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, ч. 5 ст. 78, ст. ст.82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "Атрейд" (49075, м. Дніпропетровськ, вул. Петрозаводська, 290 А, ідентифікаційний код 34059591) на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в розмірі 4 683,76 грн., пеню в розмірі 349,36 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1609,50 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Я.С. Золотарьова