Рішення

від 15.01.2013 по справі 5008/1071/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.01.2013 Справа № 5008/1071/2012

за позовом Прокурора м. Ужгорода в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради, м. Ужгород та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород

до товариства обмеженою відповідальністю „Уліфармаком", м. Ужгород

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 15 044,21 грн. та 1 020,93 грн. пені.

Суддя Бобрик Г. Й.

Представники:

від позивача - Васильченко К.В., представник за довіреністю № 01-12/1117 від 28.09.2012 року

від відповідача - Мельничук Б.Р., представник за дорученням № 73 від 24.12.2012 року

У судовому засіданні взяла участь - Кочаткова О.О., прокурор відділу прокуратури м. Ужгород

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м. Ужгорода в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради, м. Ужгород та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з товариства обмеженою відповідальністю „Уліфармаком", м. Ужгород суми 15 044,21 грн. заборгованості по орендній платі та 1 020,93 грн. пені .

Уповноважений представник позивача та прокурор заявами про уточнення позовних вимог в частині стягнення пені з урахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГПК України просять суд задоволити позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 15 044,21 грн., та 846, 00 грн. пені, що і є предметом спору.

Представник відповідача у наданому суду письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнав. Пояснив, що підприємство орендує приміщення з 1996 р., та завжди вчасно сплачувало оренду плату в повному обсязі. Однак, внаслідок погіршення фінансового становища за останній рік виникла заборгованість по орендній платі, по мірі надходження коштів буде погашена.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням майнової політики Ужгородської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "Уліфармаком" було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 102/629 від 29.08.20003 року.

Рішенням III сесії міської ради V скликання від 30.05.2006 року № 13 затверджено нову структуру виконавчих органів ради, загальну чисельність апарату ради та її виконавчих органів, відповідно до якої назву Управління майнової політики змінено на Управління майном міста.

Рішенням XI сесії міської ради VI скликання від 09.12.2011 року № 374 "Про реорганізацію управлінь міської ради" Управління майном міста Ужгородської міської ради змінило назву на Департамент міського господарства Ужгородської міської ради, який здійснює повноваження орендодавця комунальним майном.

За умовами Договору № 102/629 від 29.08.2003 р. позивач передав (на підставі розпорядження Управління майнової політики) в оренду відповідачу в строкове платне користування нежиле приміщення площею 72,1 кв. м. вартістю 67 250 грн. за адресою: м. Ужгород, вул. Загорська, 23.

Відповідно до п. 4.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна міста та "Орендних ставок за використання нерухомого комунального майна міста", затверджених XVI сесією міської ради IV скликання від 14.05.2003 року і складає 2 % від вартості орендованого об'єкту, визначеної згідно незалежної оцінки 30.06.2003 року в сумі 1 345,00 грн.

П. 4.8 Договору передбачено обов'язок відповідача вносити готівкою або безготівково на розрахунковий рахунок позивача встановлену договором орендну плату не пізніше 15 числа наступного місяця.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користуванням майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (стаття 762 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 285 Господарського кодексу України, статті 19 Закону України „Про оренду державного і комунального майна" від 10.04.1992 р. № 2269-ХІІ сплата орендної плати відноситься до основних обов"язків орендаря.

Однак, відповідач в порушення викладеного своїх зобов'язань за Договором в частині сплати орендної плати належним чином та у повному обсязі не виконав.

За розрахунками позивача заборгованість відповідача за по орендній платі за період з липня 2010 р. по жовтень 2012 р., станом на день звернення з позовом в суд складає 15 044,21 грн. (а.с. 10 ).

Відповідно до п. 4.9 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати). Згідно ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Враховуючи положення ч. 6 ст. 232 ГК України стягненню підлягає пеня в сумі 846, 00 грн.

За таких обставин, заявлені вимоги належним чином підтверджені матеріалами справи, обґрунтовані положеннями ст. ст. 526, 530 ЦК України та ст. 193 ГК України, визнані відповідачем, тому порушене право позивача підлягає захисту судом, шляхом стягнення з відповідача суми 15 044,21 грн. заборгованості по орендній платі за період з липня 2010 р. по жовтень 2012 р. та 846, 00 грн. пені за прострочення платежу.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України, суд покладає на відповідача повністю.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193, ст. 230, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33-34, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов, з урахуванням заяви позивача від 15.01.2013 р. задоволити повністю.

2. Стягнути з товариства обмеженою відповідальністю „Уліфармаком" (вул. Загорська, 23, м. Ужгород, Закарпатської області, код ЄДРПОУ 20445112) на користь Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради (пл. Поштова, 3 м. Ужгород, Закарпатської області, код ЄДРПОУ 38015610) суму 15 890, 21 грн., з яких 15 044,21 грн. основний борг, 846, 00 грн. пеня та суму 1 609,50 грн. на відшкодування судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили та підлягає оскарженню в порядку, визначеному ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошено 15.01.13.

Рішення складено 24.01.13.

Суддя Бобрик Г. Й.