Рішення

від 23.01.2013 по справі 5011-7/18139-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/18139-2012 23.01.13

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртімбер»

про стягнення 38 277,55 грн., пені - 4 439,55 грн., штрафу - 7 502, 59 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Легендзевич О.Ю. - довіреність б/н від 04.12.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртімбер» про стягнення 38 277,55 грн., пені - 4 439,55 грн., штрафу - 7 502, 59 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування державним майном згідно умов Договору № 35 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.10.2007 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 38 277,55 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 4 439,55 грн. - пені, 7 502,59 грн. - штрафу, 1 609,50 грн. - судового збору.

Ухвалою від 18.12.2012 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 23.01.2013 року.

09.01.2012 року представник позивача через канцелярію господарського суду м. Києва подав уточнення до позовної заяви, згідно якого просив стягнути з відповідача на свою користь 38 078,06 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 4 412,54 грн. - пені, 7 502,59 грн. - штрафу.

23.01.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 23.01.2013 року уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.01.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

09.02.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (далі по тексту - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртімбер» (далі по тексту - орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 35 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності (далі по тексту - Договір).

Цей договір діє протягом двох років з 29.10.2010 по 28.10.2012 року включно (п. 10.1. Договору, з врахуванням змін внесених Договором про внесення змін до Договору від 17.11.2010 року), суду не надано жодних доказів продовження дії Договору.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, загальною площею 2 742,1 м 2 , а саме: будівлю цеху переробки № 1, площею - 858,5 м 2 ; нежитлові приміщення І поверху цеху переробки №2, площею 347,3 м 2 : нежитлові приміщення II та III поверху будівлі адміністративного корпусу, площею 287,5 м 2 : будівлю майстерні, площею 181,8 м 2 : нежитлові приміщення І поверху будівлі боксів, площею 293,4 м 2 : нежитлові приміщення І та II поверху двоповерхової будівлі їдальні, площею 239,1 м 2 : будівлю котельні, площею 71,9 м 2 : споруду навісу, площею 462,6 м 2 (далі - Майно), розташованих за адресою: Львівська область, м. Борислав, вул. Тарнавки, 92, що перебуває на балансі державного підприємства «Дрогобицьке лісове господарство» (далі - Балансоутримувач).

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата з врахуванням змін до Методики, внесених Постановою Кабінетом Міністрів України від 27.12.2006 №1846, становить без ПДВ за перший місяць оренди після перерахунку - грудень 2006 року 4850.29 грн. Сума донарахувань орендної плати, що виникла у зв'язку з перерахунком розміру орендної плати з дати набрання чинності Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1846 (з 27.12.2006) до дати підписання цих змін до договору сплачується Орендарем протягом 20-ти днів з моменту підписання цих змін до державного бюджету та балансоутримувачу (у співвідношенні: 30% - до державного бюджету; 70% - на рахунок балансоутримувача). Орендна плата за перший (повний) місяць оренди, після внесення змін до Договору оренди жовтень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди після перерахунку грудень 2006 року на індекси інфляції січень - жовтень 2007 року.

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітнім відповідно до пропорцій розподіл, установлених Кабінетом Міністрів України, у наступному відношенні:

- 70% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного Казначейства України, а саме: Одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 23949066. банк одержувача - ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014. № рахунку -З І 114092702002(код 22080300);

- 30% на рахунок Балансоутримувача.

Згідно з п. 3.10. Договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

Пунктом 5.3. Договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

30.10.2007 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне майно, на підтвердження чого позивач надав суду Акт приймання-передавання нерухомого державного майна від 30.10.2011 року (копія Акту міститься в матеріалах справи).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем за період з 01.04.2012 року по 30.10.2012 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 38 078,06 грн. (з урахуванням уточнення до позовної заяви), на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконало належним чином, надало відповідачеві у тимчасове платне користування державне майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив за період з 01.04.2012 року по 30.10.2012 року на користь позивача орендну плату.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 38 078,06 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись пунктами 3.7. та 3.8. Договору просить суд стягнути з відповідача пеню та штраф, які за розрахунками позивача становлять: 4 412,54 грн. - пені, 7 502,59 грн. - штрафу (з урахуванням уточнення до позовної заяви).

Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п. 3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці. Орендар також сплачує штраф у розмірі 20% від суми заборгованості.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені та штрафу за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 4 412,54 грн. - пені, та 7 502,59 грн. - штрафу є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртімбер» (03083, м. Київ, Голосіївський район, ПРОСПЕКТ НАУКИ, будинок 63, код ЄДРПОУ 32375349) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, Львівська обл., місто Львів, Галицький район, ВУЛИЦЯ СІЧОВИХ СТРІЛЬЦІВ, будинок 3, код ЄДРПОУ 20823070) 38 078 (тридцять вісім тисяч сімдесят вісім) грн.06 коп. - основного боргу, 4 412 (чотири тисячі чотириста дванадцять) грн. 54 коп. - пені, 7 502 (сім тисяч п'ятсот дві) грн. 59 коп. - штрафу, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 28.01.2013 року.