Рішення

від 28.01.2013 по справі 121/12885/12

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/12885/12

Справа № 121\12885\12

2\119\537\13

РІШЕННЯ

Іменем України

28 січня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу по позові Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юг»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлового-комунальні послуги,

встановив:

ОСББ «Юг»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка станом на 01.12.2012 року складає 1075 грн. 36 коп., посилаючись на те, що відповідачем, який є власником квартирі АДРЕСА_1, не здійснюється оплата за житлово-комунальні послуги. Неодноразово йому направлялися повідомлення про необхідність сплатити заборгованість у добровільному порядку, однак заборгованість тільки зростає.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги підтримала, пояснивши, що Обєднання утворилося у 2009 року. Рішенням виконкому їм були затверджені тарифи на послуги: вивіз сміття, обслуговування внутрішніх мереж, обслуговування димових і вентиляційних каналів, на закупівлю електроенергії відповідач. Відповідач відмовляється від укладання договору, але споживає надані послуги. Він тривалий час не сплачував послуги за утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд. У відповідача утворилася заборгованість по оплаті за комунальні послуги у сумі 1075 грн. 36 коп., яку просять стягнути.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що є власником квартири АДРЕСА_1, в якої проживає його мати. Послуги надаються не в повному обсязі, сплачував їх він не повністю. З травня 2012 року він припинив сплачувати послуги. Між ним та Об'єднанням не укладений договір. Крім того, позов заявлений поза межами строку позовної давності.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією особового рахунку (ар.с. 7).

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юг»створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, є юридичною особою, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (ар.с. 9).

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачає, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території.

Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юг»здійснює управління будинком АДРЕСА_1

Згідно наявної у справі довідки-розрахунку ОСОБА_2 за період з 01 квітня 2009 року по 1 грудня 2012 року нарахована заборгованість у сумі 1075 грн. 36 коп. (ар.с. 8).

Матеріали справи не містять даних про укладення з ОСОБА_2, як споживачем житлово-комунальних послуг договору про надання послуг по управлінню будинком щодо утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточному ремонту приміщень, будинків, споруд, однак докази вказують на те, що відносини між сторонами по справі про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд фактично існують, оскільки ОСББ «Юг»такі послуги по управлінню будинком, в якому він проживає, та прибудинковою територією надає, а ОСОБА_2 користується ними.

При такому положенні, виходячи з приписів законодавства, яке регулює спірні правовідносини, споживач зобовязаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Посилання відповідача щодо ненадання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території є неспроможними виходячи з наступного.

Відповідно до положень частин першої, третьої, четвертої, пятої статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо; акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі; акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій; спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Відповідачем не надано суду жодного акта-претензії, складеного відповідно до законодавства за наслідками неналежного виконання ОСББ «Юг»обовязків по управлінню будинком, в якому він проживає, та прибудинковою територією і судом також не встановлено обставин щодо фактів складання таких актів-претензій від інших мешканців названого житлового будинку у зв'язку з неналежним виконанням позивачем послуг по управлінню будинком.

Частиною третьої статті 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення.

Відповідно до положень ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу.

Як вбачається з довідки-розрахунку відповідач періодично здійснював оплату за комунальні послуги і суми оплати перевішували розмір періодичних платежів (листопад 2009 року, березень, серпень, 2010 року, червень 2011 року), що свідчить про визнання відповідачем фактів наявності заборгованості минулих років. Тобто у даному випадку мало місце перерівання перебігу строку позовної давності, тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість за весь час неналежного виконання ним своїх обов'язків, а саме за період з квітня 2009 року по 01.12.2012 року у розмірі 1075 грн. 36 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 267, 526, 903 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Золоте Поле Кіровського району, Республіки Крим, ІН НОМЕР_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юг»(ЄДРПОУ 33719959) заборгованість за комунальні послуги в сумі 1075 грн. 36 коп. (одна тисяча сімдесят п'ять грн. 36 коп.), сплачений судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп. (двісті чотирнадцять грн. 60 коп.), а всього 1289 грн. 96 коп. (одна тисяча двісті вісімдесят дев'ять грн. 96 коп.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -