Рішення

від 25.01.2013 по справі 17/131-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2013 р. Справа № 17/131-12

За позовом Публічного акціонерного товариства „Енергобанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Середюк Б.Л. (дов. № 09/05-167 від 23.04.2012р.);

від відповідача не з'явилися.

Обставини справи:

Публічне акціонерне товариство „Енергобанк" (далі - позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (далі - відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2012р., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" права власності на предмет іпотеки - комплекс нежитлових будівель, а саме: будівля АЗС (літ. Х), площею 46,5 кв.м.; склад (літ. Ц), площею 1 954,8 кв.м.; котельня (літ. Ф), площею 656,5 кв.м.; будівля КНС (літ. Ш), площею 42,6 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Я), площею 45,1 кв.м., водонапірна башта (1); будівля артсвердловини (літ. Б), площею 9,3 кв.м.; прохідна (літ. В), площею 14,3 кв.м.; насосна (літ. Я1), площею 43,8 кв.м.; трансформаторна (літ. Щ), площею 42,1 кв.м.; будівля водоочисної (літ. Ф1), площею 11,5 кв.м.; компресорна (літ. Ц1), площею 22,2 кв.м.; компресорна (Ц2), площею 81,4 кв.м.; склад-цех (літ. Ц3), площею 909,3 кв.м.; цех (літ. Ц4), площею 420,9 кв.м.; електроцех (літ. Ц5), площею 414,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Рокитне, вул. Окружна 4.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р., кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. та договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., у зв'язку з чим позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на підставі іпотечного договору від 26.04.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.12.2012р. порушено провадження у справі № 17/131-12, розгляд справи призначено на 21.12.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.12.2012р. розгляд справи відкладено на 25.01.2013р.

Представник позивача в судовому засіданні 25.01.2013р. підтримав позов повністю.

Представник відповідача в судові засідання 21.12.2012р. та 25.01.2013р. не з'явився, витребувані судом документи не надав, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

26.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Позичальник) укладено кредитний договір № 1204-12, згідно якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит в сумі 1 200 000грн., а позичальник - прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у договорі.

Згідно п.п. 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. договору термін користування кредитом - до 25.04.2015р. включно. Процентна ставка за користування кредитом: 23 % річних. Окрім процентів за користування кредитом, позичальник сплачує банку комісії. Розміри та порядок сплати таких комісій наведено в Додатку 2 до договору. Кредит надається позичальнику для наступних цілей: придбання обладнання для виробництва „Z - серветки".

Видача кредиту на цілі, визначені п. 1.6. договору, здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування на поточний рахунок позичальника № 2600239188101 в ПАТ „Енергобанк", код банку 300272. Банк нараховує проценти, виходячи із розрахунку встановленої у договорі процентної ставки і фактичного залишку заборгованості не рідше одного разу на місяць, а позичальник сплачує проценти щомісячно до 5 числа (включно) наступного за звітним місяцем, при цьому датою сплати процентів вважається дата зарахування сплаченої суми на рахунок банку (п.п. 3.1., 3.4. договору).

Відповідно до п. 8.2. договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення заборгованості за договором в повному обсязі у наступних випадках: - прострочення сплати чергового платежу за кредитом та процентів за користування кредитом; - незгоди позичальника з пропозицією банка про зміну процентної ставки за користування кредитом та/або не підписання ним відповідної додаткової угоди згідно умов договору; - використання кредиту не за цільовим призначенням; - виникнення обставин, які за обґрунтованим висновком банку призведуть до того, що позичальник не виконає свої зобов'язання за договором; - неподання позичальником, на вимогу банку, даних, що стосуються його фінансового стану; - невиконання позичальником будь-яких умов договору. Для реалізації цього права банк надсилає письмове повідомлення позичальнику із відповідною вимогою. Після спливу 30 календарних днів та умови, що порушення не усунуте, на 31 календарний день після отримання позичальником такої вимоги термін повернення кредиту вважається таким, що настав і позичальник зобов'язаний сплатити наявну заборгованість за кредитом в повному обсязі. Якщо таке погашення не здійснене протягом 5 банківських днів, банк має право вжити заходи по стягненню наявної заборгованості за договором.

Пунктом 10.1. договору передбачено, що договір набуває чинності з дати його підписання та скріплення печатками сторін та діє до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором.

26.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Позичальник) укладено кредитний договір № 1204-11, згідно якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит в сумі 12 217 809,55грн., а позичальник - прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у договорі.

Згідно п.п. 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. договору № 1204-11 від 26.04.2012р. термін користування кредитом - до 25.04.2015р. включно. Процентна ставка за користування кредитом: 23 % річних. Окрім процентів за користування кредитом, позичальник сплачує банку комісії. Розміри та порядок сплати таких комісій наведено в Додатку 2 до договору. Кредит надається позичальнику для наступних цілей: придбання обладнання для виробництва „Z - серветки".

Пунктом 10.1. договору № 1204-11 від 26.04.2012р. передбачено, що договір набуває чинності з дати його підписання та скріплення печатками сторін та діє до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором.

26.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Позичальник) укладено договір про надання кредитної лінії № 1204-10, згідно якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит у вигляді відкличної відновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 4 000 000грн., а позичальник - прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у договорі.

Згідно п.п. 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. термін користування кредитом - до 25.04.2013р. включно. Процентна ставка за користування кредитом: 21 % річних. Окрім процентів за користування кредитом, позичальник сплачує банку комісії. Розміри та порядок сплати таких комісій наведено в Додатку 2 до договору. Кредит надається позичальнику для наступних цілей: поповнення обігових коштів.

Пунктом 10.1. договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. передбачено, що договір набуває чинності з дати його підписання та скріплення печатками сторін та діє до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором.

27.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Позичальник) укладено додатковий договір № 1 до договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., згідно якого сторони погодились, що в межах відкритої відкличної відновлювальної кредитної лінії згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. банк надає позичальнику кредитний транш у сумі 1 239 863грн. строком користування з 27.04.2012р. по 23.10.2012р. включно зі сплатою 21 % річних на поповнення обігових коштів.

28.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Позичальник) укладено додатковий договір № 2 до договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., згідно якого сторони погодились, що в межах відкритої відкличної відновлювальної кредитної лінії згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. банк надає позичальнику кредитний транш у сумі 756 000грн. строком користування з 28.04.2012р. по 24.10.2012р. включно зі сплатою 21 % річних на поповнення обігових коштів.

26.04.2012р. між Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір, за умовами якого іпотекодавець зобов'язався з метою забезпечення виконання основного зобов'язання, що випливає з кредитного договору, передати в наступну іпотеку, а іпотекодержатель - прийняти в наступну іпотеку предмет іпотеки. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Некриловим К.Ю. за № 3761.

У розділі „Терміни і тлумачення" іпотечного договору передбачено, що предметом іпотеки є: комплекс нежитлових будівель, загальною площею 4 715 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Рокитнянський р-н., смт. Рокитне, вул. Окружна, буд. 4.Опис предмета іпотеки: комплекс не житлових будівель, а саме: будівля АЗС (літ. Х), площею 46,5 кв.м.; склад (літ. Ц), площею 1 954,8 кв.м.; котельня (літ. Ф), площею 656,5 кв.м.; будівля КНС (літ. Ш), площею 42,6 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Я), площею 45,1 кв.м., водонапірна башта (1); будівля артсвердловини (літ. Б), площею 9,3 кв. м.; прохідна (літ. В), площею 14,3 кв.м.; насосна (літ. Я1), площею 43,8 кв.м.; трансформаторна (літ. Щ), площею 42,1 кв.м.; будівля водоочисної (літ. Ф1), площею 11,5 кв.м.; компресорна (літ. Ц1), площею 22,2 кв.м.; компресорна (Ц2), площею 81,4 кв.м.; склад-цех (літ. Ц3), площею 909,3 кв.м.; цех (літ. Ц4), площею 420,9 кв.м.; електроцех (літ. Ц5), площею 414,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Рокитне, вул. Окружна 4. Комплекс нежитлових будівель розташований на земельній ділянці загальною площею 4,5999 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3223755100:06:001:0003, яка надана іпотекодавцю у строкове, платне користування, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 15.03.2012р., що укладений між Рокитнянською районною державною адміністрацією Київської області та іпотекодавцем, зареєстрований у Рокитнянському районному відділі № 21 Київської регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" 16.03.2010р. за № 041095300122.

Право власності на предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу комплексу, посвідченого 10.03.2010р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. за № 3623, зареєстрованого в Комунальному підприємстві Київської обласної ради „Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" 11.03.2010р. у реєстровій книзі № 1 за номером запису 78 та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.03.2010р. за реєстраційним номером 3077787 за номером запису: 78 в книзі: 1, та на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Рокитняньскої селищної ради 01.03.2011р. на підставі рішення Рокитнянської селищної ради від 10.02.2011р. за № 35, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 01.03.2011р. за реєстраційним номером 32902312 за номером запису: 78 в книзі: 1. Правовстановлюючі документи на предмет іпотеки передаються іпотекодержателю та повинні бути повернені іпотекодавцю у разі належного виконання у повному обсязі основного зобов'язання для відчуження предмета іпотеки у відповідності з положеннями статті 38 Закону України „Про іпотеку", цим договором іпотекодержателю надається право: пред'являти вищезазначені правовстановлюючі документи, усно та письмово звертатися, подавати, одержувати і підписувати необхідні довідки та документи, у тому числі заяви до органів БТІ та інших установ, підприємств та організацій, з питань отримання витягів та інших документів, а також вчиняти інші дії, пов'язані з цим питанням. Ринкова вартість предмету іпотеки відповідно до звіту незалежної експертної оцінки від 23.03.2012р., складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ „Юкрейніан Епрейз" становить 5 788 300грн. Загальна вартість нерухомого майна згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради „Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 29010929 від 15.02.2011р. становить 1 504 622грн. Загальна вартість нерухомого майна згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради „Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 29007077 від 15.02.2011р. становить 1 049 800грн. Узгоджена сторонами оціночна вартість предмета іпотеки становить 5 788 300грн. без ПДВ (п.п. 1.3., 1.4. іпотечного договору від 26.04.2012р.).

Пунктом 5.1.1. іпотечного договору від 26.04.2012р. передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання основного зобов'язання або його частини, воно не буде виконане.

Відповідно до п. 7.1. іпотечного договору від 26.04.2012р. у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання по кредитному договору в цілому або в його частині та/або невиконання, неналежного виконання іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором, в цілому або в іншій їх частині, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.п. 7.4., 7.5. іпотечного договору від 26.04.2012р. звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: - рішення суду; - виконавчого напису нотаріуса; - передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання по кредитному договору в порядку, встановленому статтею 37 Закону України „Про іпотеку" та умовами договору; - продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України „Про іпотеку" та умовами договору. Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.4. договору.

Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання іпотекодавцем основного зобов'язання за кредитним договором (п. 10.3. іпотечного договору від 26.04.2012р.).

Суд встановив, що позивач свої зобов'язання за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р. виконав належним чином, на виконання кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 1 200 000грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62). Відповідач заборгованість по кредиту не погасив, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 1 200 000грн. заборгованості по кредиту, 156 098,36грн. заборгованості по відсоткам та 7 600грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62).

Крім того, позивач свої зобов'язання за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. виконав належним чином, на виконання кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 12 217 809,55грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59). Відповідач заборгованість по кредиту погасив частково, сплативши на рахунок позивача 150 000грн., що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 12 067 809,55грн. заборгованості по кредиту, 1 625 151,85грн. заборгованості по відсоткам та 77 379,46грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59).

Судом встановлено, що позивач свої зобов'язання за кредитним договором № 1204-10 від 26.04.2012р. виконав належним чином, на виконання кредитного договору № 1204-10 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 1 995 863грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53). Відповідач заборгованість по кредиту не погасив, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-10 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 1 995 863грн. заборгованості по кредиту, 245 065,79грн. заборгованості по відсоткам та 25 333,34грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53).

01.08.2012р., позивач, на виконання ст. 35 Закону України „Про іпотеку", звернувся до відповідача з повідомленнями-вимогами щодо повернення повної суми заборгованості (а.с. 40-42, 44-46, 48-50) про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, що підтверджується фіскальними чеками та описами вкладення у цінний лист (39, 43, 47). Вказані вимоги залишені останнім без відповіді та задоволення.

Предметом позову є вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2012р., шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" права власності на предмет іпотеки - комплекс нежитлових будівель, а саме: будівля АЗС (літ. Х), площею 46,5 кв.м.; склад (літ. Ц), площею 1 954,8 кв.м.; котельня (літ. Ф), площею 656,5 кв.м.; будівля КНС (літ. Ш), площею 42,6 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Я), площею 45,1 кв.м., водонапірна башта (1); будівля артсвердловини (літ. Б), площею 9,3 кв.м.; прохідна (літ. В), площею 14,3 кв.м.; насосна (літ. Я1), площею 43,8 кв.м.; трансформаторна (літ. Щ), площею 42,1 кв.м.; будівля водоочисної (літ. Ф1), площею 11,5 кв.м.; компресорна (літ. Ц1), площею 22,2 кв.м.; компресорна (Ц2), площею 81,4 кв.м.; склад-цех (літ. Ц3), площею 909,3 кв.м.; цех (літ. Ц4), площею 420,9 кв.м.; електроцех (літ. Ц5), площею 414,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Рокитне, вул. Окружна 4.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (п. 1 ч. 2 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Статтею 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 577 ЦК України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Застава нерухомого майна підлягає державній реєстрації у випадках та в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ч.ч. 1, 2 ст. 590 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 6. ст. 3 Закону України „Про іпотеку" в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин (далі - Закон) у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

За приписами ч.ч. 1, 3 ст. 7 Закону передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору (ч. 3 ст. 7 вказаного Закону).

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону (ч. 1 ст. 35 Закону).

Згідно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 37 Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною першою ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язанням власника.

Суд встановив, що позивач, на виконання кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 1 200 000грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62), відповідач заборгованість по кредиту не погасив, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 1 200 000грн. заборгованості по кредиту, 156 098,36грн. заборгованості по відсоткам та 7 600грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 61-62); позивач, на виконання кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 12 217 809,55грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59), відповідач заборгованість по кредиту погасив частково, сплативши на рахунок позивача 150 000грн., що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 12 067 809,55грн. заборгованості по кредиту, 1 625 151,85грн. заборгованості по відсоткам та 77 379,46грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 56-59); позивач, на виконання кредитного договору № 1204-10 від 26.04.2012р., перерахував на рахунок відповідача 1 995 863грн. в якості суми кредиту, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53), відповідач заборгованість по кредиту не погасив, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53), внаслідок чого заборгованість останнього перед позивачем за кредитним договором № 1204-10 від 26.04.2012р. станом на момент судового розгляду справи склала 1 995 863грн. заборгованості по кредиту, 245 065,79грн. заборгованості по відсоткам та 25 333,34грн. заборгованості по комісії, що підтверджується банківською випискою (а.с. 51-53); 01.08.2012р., позивач, на виконання ст. 35 Закону України „Про іпотеку", звернувся до відповідача з повідомленнями-вимогами щодо повернення повної суми заборгованості (а.с. 40-42, 44-46, 48-50) про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, що підтверджується фіскальними чеками та описами вкладення у цінний лист (39, 43, 47), які залишені останнім без відповіді та задоволення.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р., позивачем за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. нарахована пеня в сумі 5 401,31грн., зокрема: 1 323,91грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 18 098,36грн., 1 375,97грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 622,95грн., 1 114,41грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 377,05грн., 826,20грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 777,05грн., 520,64грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 622,95грн., 240,18грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 377,05грн.

Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання з повернення кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2011р., позивачем за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р. нарахована пеня в сумі 29 773,97грн., зокрема: 9 739,73грн. за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 7 890,41грн. за період з 26.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 5 856,16грн. за період з 28.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 4 068,49грн. за період з 26.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 2 219,18грн. за період з 26.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн. Також у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2011р., позивачем за період з 06.06.2009р. по 30.11.2011р. нарахована пеня в сумі 58 366,99грн., зокрема: 17 362,59грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 237 353,77грн., 13 837,47грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 227 507,88грн., 11 207,10грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн., 8 308,71грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн., 5 235,80грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 227 507,88грн., 2 415,32грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн.

Водночас, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., позивачем за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. нарахована пеня в сумі 8 788,77грн., зокрема: 1 613,21грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 1 298,06грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 21 341,90грн., 1 051,31грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 779,42грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 491,16грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 21 341,90грн., 226,58грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 983,65грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 791,48грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 013,11грн., 641,03грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 475,25грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 299,48грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 013,11грн., 138,15грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом та/або комісій банк має право нараховувати позичальнику пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення. Пеня нараховується за весь термін дії кредитного договору та до повного виконання позичальником зобов'язань по погашенню простроченої заборгованості (п. 9.1. кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р. та договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р.).

Враховуючи вищевикладене, а також періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 64-66) арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р., у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р. становить 5 386,56грн., зокрема: 1 320,29грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 18 098,36грн., 1 372,21грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 622,95грн., 1 111,37грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 377,05грн., 823,95грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 777,05грн., 519,22грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 622,95грн., 239,52грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 23 377,05грн.; арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р., у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання з повернення кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2011р. загалом становить 29 692,61грн., зокрема: 9 713,11грн. за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 7 868,85грн. за період з 26.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 5 840,16грн. за період з 28.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 4 057,38грн. за період з 26.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн., 2 213,11грн. за період з 26.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 150 000грн.; арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 06.06.2009р. по 30.11.2011р., у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. становить 58 207,51грн., зокрема: 17 315,15грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 237 353,77грн., 13 799,66грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 227 507,88грн., 11 176,48грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн., 8 286,01грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн., 5 221,49грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 227 507,88грн., 2 408,72грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 235 091,48грн.; арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 06.06.2009р. по 30.11.2011р., у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. становить 8 764,77грн., зокрема: 1 608,81грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 1 294,51грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 21 341,90грн., 1 048,44грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 777,29грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 489,81грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 21 341,90грн., 225,96грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 22 053,30грн., 980,96грн. за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 789,32грн. за період з 06.07.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 013,11грн., 639,28грн. за період з 07.08.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 473,95грн. за період з 06.09.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн., 298,66грн. за період з 06.10.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 013,11грн., 137,78грн. за період з 06.11.2012р. по 30.11.2012р. на суму боргу 13 446,89грн.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р., позивачем за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. нараховано 3 % річних у сумі 1 080,26грн.

Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання з повернення кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р., позивачем за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р. нараховано 3 % річних в сумі 5 954,79грн. Також у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2011р., позивачем за період з 06.06.2009р. по 30.11.2011р. нараховано 3 % річних в сумі 11 673,40грн.

Водночас, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., позивачем за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. нараховано 3 % річних в сумі 1 757,75грн.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, а також періоди нарахування 3 % річних, що вказані позивачем в поданому ним розрахунку 3 % річних (а.с. 64-66), арифметично вірний розрахунок 3 %, нарахованих за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р. складає 1 080,26грн.; арифметично вірний розрахунок 3 %, нарахованих за період з 26.06.2012р. по 30.11.2012р. у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання з повернення кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. складає 5 954,79грн.; арифметично вірний розрахунок 3 %, нарахованих за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. складає 11 673,40грн.; арифметично вірний розрахунок 3 %, нарахованих за період з 06.06.2012р. по 30.11.2012р. у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання зі сплати відсотків по кредиту за договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. складає 1 757,75грн.

Відповідно до оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - Приватним підприємством „Золотий Лев" вартість предмету іпотеки станом на 20.11.2012р. становить 3 610 777грн. з урахуванням ПДВ, що підтверджується звітом про незалежну оцінку нежитлових будівель сукупною загальною площею 4 715 кв. м., що розміщуються за адресою: Київська обл., Рокитнянський р-н., смт. Рокитне, вул. Окружна, буд. 4 та є власністю ТОВ „Паперова фабрика „Новий Київ".

Відтак, оскільки позичальник не виконав своїх зобов'язань за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012р., кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012р. та договором про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. і на момент судового розгляду справи в нього існує 17 517 432,44грн. заборгованості, з яких: 1 200 000грн. заборгованості по кредиту згідно кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., 156 098,36грн. заборгованості по відсоткам згідно кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., 7 600грн. заборгованості по комісії згідно кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., 5 386,56грн. пені, нарахованої за прострочення сплати відсотків згідно кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., 1 080,26грн. 3 % річних, нарахованих за прострочення сплати відсотків згідно кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012р., 12 067 809,55грн. заборгованості по кредиту згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 1 625 151,85грн. заборгованості по відсоткам згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 77 379,46грн. заборгованості по комісії згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 29 692,61грн. пені, нарахованої за прострочення повернення кредиту згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 58 207,51грн. пені, нарахованої за прострочення сплати відсотків згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 5 954,79грн. 3 % річних, нарахованих за прострочення повернення кредиту згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 11 673,40грн. 3 % річних, нарахованих за прострочення сплати відсотків згідно кредитного договору № 1204-11 від 26.04.2012р., 1 995 863грн. заборгованості по кредиту згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., 245 065,79грн. заборгованості по відсоткам згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., 25 333,34грн. заборгованості по комісії згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р., 8 764,77рн. пені, нарахованої за прострочення сплати відсотків згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. та 1 757,75грн. 3 % річних, нарахованих за прострочення сплати відсотків згідно договору про надання кредитної лінії № 1204-10 від 26.04.2012р. та те, що п.п. 7.4. та 7.5. іпотечного договору від 26.04.2012р. передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, тому вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню судом.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 26.12.2011р. у справі № 4/1 та постанові Вищого господарського суду України від 28.11.2012р. у справі № 16/5026/479/2012.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В порядку звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2012р. визнати за Публічним акціонерним товариством „Енергобанк" (04071, м. Київ, Подільський р-н., вул. Воздвиженська, буд. 56; код ЄДРПОУ 19357762) право власності на предмет іпотеки - комплекс нежитлових будівель, а саме: будівля АЗС (літ. Х), площею 46,5 кв.м.; склад (літ. Ц), площею 1 954,8 кв.м.; котельня (літ. Ф), площею 656,5 кв.м.; будівля КНС (літ. Ш), площею 42,6 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Я), площею 45,1 кв.м., водонапірна башта (1); будівля артсвердловини (літ. Б), площею 9,3 кв. м.; прохідна (літ. В), площею 14,3 кв.м.; насосна (літ. Я1), площею 43,8 кв.м.; трансформаторна (літ. Щ), площею 42,1 кв.м.; будівля водоочисної (літ. Ф1), площею 11,5 кв.м.; компресорна (літ. Ц1), площею 22,2 кв.м.; компресорна (Ц2), площею 81,4 кв.м.; склад-цех (літ. Ц3), площею 909,3 кв.м.; цех (літ. Ц4), площею 420,9 кв.м.; електроцех (літ. Ц5), площею 414,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Рокитне, вул. Окружна 4.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Паперова фабрика „Новий Київ" (18006, м. Черкаси, Придніпровський р-н., вул. Добровольского, буд. 1, оф. 239; код ЄДРПОУ 36995140) на користь Публічного акціонерного товариства „Енергобанк" (04071, м. Київ, Подільський р-н., вул. Воздвиженська, буд. 56; код ЄДРПОУ 19357762) 64 380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят гривень) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 29.01.2013р.

Суддя П.В. Горбасенко