Рішення

від 18.01.2013 по справі 0502/4135/2012

АМВРОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0502/4135/2012

РІШЕННЯ

ім'ям України

18 січня 2013 року Амвросіївський районный суд Донецької області

у складі: головуючого судді Смольнякова О.О.

при секретарі Хімченко С.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника Амвросіївської РДА Алексєєвої В.В.

представника третьої особи Свистунової В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Амвросіївка справу за позовом ОСОБА_1 до Амвросіївської райдержадміністрації та Успенської сільської раді, третя особа відділ Держземагенства у Амвросіївському районі про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

19.12.2012 року ОСОБА_1 звернуся до суду з позовом до Амвросіївської райдержадміністрації та Успенської сільської раді, третя особа відділ Держземагенства у Амвросіївському районі, про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_4, після смерті якої залишилася спадщина -земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Успенської сільської ради та яка належала матері на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ДН № 094362. Він є спадкоємцем першої черги. Коли він звернувся до ТОВ «Достройлан»для оформлення документів на земельну ділянку, йому було повідомлено, що відповідно до висновку щодо результатів проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файлу, відомості до автоматизованої системи Державного земельного кадастру не внесені, тому що площа земельної ділянки не відповідає площі, вказаної в державному акті: в державному акті вказані площі ділянок 4,220 га та 1,160 га, а всього 5,380 га, а згідно прведених вимірювань фактично площа земельної ділянки складає 4,2207 га та 1,1414 га, всього 5,3621 га. Щоб мати можливість оформити на себе спадщину, просить визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я матері, недійсним та визнати за ним в порядку спадкування право власності на земельну ділянку розміром 5,3621 га.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, надав пояснення відповідно до позовної заяви.

Представник Амвросіївської райдержадміністрації позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на земельні ділянку, залишену псля смерті ОСОБА_4.

Представник відділу Держземагенства у Амвросіївському районі не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Успенської сільської ради в судове засідання не з'явився, але звернувся з листом, в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача та просить розглянути справу за його відсутністю.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено, що 14.12.2004 року на ім'я ОСОБА_4, на підставі розпорядження голови Амвросіївської райдержадміністрації за № 596 від 12.10.2004 року, був виданий державний акт серії ДН № 094362 на право приватної власності на земельну ділянку площею 5, 380 га на території Успенської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла (актовий запис № 61 від 18.02.2008 року.

З наданих документів вбачається, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4.

У відповідності до протоколів проведення перевірки документації із землеустрою та обмінних файлів від 13.09.2011 року за № 00144008492012 та № 00144008502012, відомості про земельні ділянки, кадастрові номера 1420688200:07:000:1682 та 1420688200:07:000:1683, які розташовані на території Успенської сільської ради та належать ОСОБА_4, в автоматизовану систему державного земельного кадастру не внесені з причини невідповідності площі земельних ділянок у правовстановлюючому документі з площами земельних ділянок в обмінних файлах.

Згідно Методичних рекомендацій, щодо порядку передачі земельної частки (паю) в натурі із земель колективної власності членам колективних сільськогосподарських підприємств і організацій, затвердженими наказом Держкомзему України, міністерством сільського господарства і продовольства України від 04.06.1996 року № 47/172/48, розрахунок площі земельної долі (паю) у фізичних гектарах здійснювався з точністю до 0,01 га.

Відповідно до Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему України від 22.06.2009 року № 325, площа земельної ділянки у державному акті повинна вказуватися з точністю до 0,0001 га.

Відповідно до проколів проведення перевірки документації із землеустрою та обмінних файлів, правильний розмір земельних ділянок ОСОБА_4 складає: земельна ділянка № 1 -4,2207 га, земельна ділянка № 2 -1,1414 га, загальна площа складає -5,3621 га, в той час як в державному акті ОСОБА_4 загальна площа земельної ділянки вказана -5,380 га.

Згідно ст.1261 ЦК України, ОСОБА_1, як син ОСОБА_4, є спадкоємцем першої черги.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 78 Земельного кодексу України , право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України , цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно з п. п. «а», «г»ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України , громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, прийняття спадщини.

Частиною 1 ст. 131 Земельного Кодексу України передбачене право громадян та юридичних осіб України, а також територіальних громад та держави, набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 116 Земельного Кодексу України , громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно зі ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України , право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п. 2.14 Наказу Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» державний акт на право приватної власності на земельну ділянку підписується органом, який прийняв рішення про передачу земельної ділянки у власність, та відповідним державним органом земельних ресурсів.

Також ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України передбачена можливість визнання судом незаконним та скасування за позовом власника майна правового акту органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України , держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до пунктів 4.1, 4.2 Інструкції про заповнення бланків державних актів про право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року , із змінами та доповненнями, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.

Враховуючи роз'яснення Державного агентства земельних ресурсiв України (лист вiд 28.09.2011 №15004/21/7-11) стосовно порядку видачi нового державного акта на право власностi на земельну дiлянку, який за фактичними промiрами меж або площею земельної дiлянки отриманими в результатi виконання робіт із землеустрою, не відповідає державному акту виданому раніше, державний акт на право приватної власності на землю серії ДН № 094362 слід вважати таким, що не відповідає дійсності.

В даному випадку судом з достовірністю встановлено, що площа земельної ділянки -5,380 га, яка зазначена в державному акті серії ДН № 094362, виданому на ім'я ОСОБА_4, не відповідає дійсності та відрізняється від результатів проведених землевпорядних робіт. В наслідок невідповідності площі земельних ділянок у правовстановлюючому документі з площами земельних ділянок в обмінних файлах, порушується право позивача на прийняття та належне оформлення у встановленому законом порядку спадкового майна, яке залишилося після смерті його матері, ОСОБА_4, з огляду на що суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо скасування державного акту серії ДН № 094362 від 14.12.2004 року на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_4 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Окрім того, судом встановлено, що позивача позбавлено можливості отримати державний акт на право приватної власності на землю, оскільки його неможливо виготовити через те, що фактичні розміри земельної ділянки, визначені під час проведення первинної приватизації земельної ділянки, відрізняються від результатів проведених землевпорядних робіт, здійснених ТОВ «Донстройлан». Однак право власності позивача на вищевказану земельну ділянку ніким не оспорюється.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на земельні ділянки, загальною площею 5,3621 га, розташовані на території Успенської сільської ради, також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10 , 11 , 62 , 63 , 64 , 209 , 212-215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Амвросіївської райдержадміністрації та Успенської сільської раді, третя особа відділ Держземагенства у Амвросіївському районі про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН № 094362, виданий 14.12.2004 року Амвросіївською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_4 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 616, відповідно до якого, на підставі розпорядження голови Амвросіївської райдержадміністрації № 596 від 12.10.2004 року ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянка площею 5,380 га на території Успенської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на земельну ділянку загальною площею 5, 3621 га, яка складається с земельної ділянки площею 4,2207 га (кадастровий номер 1420688200:07:000:1682) та земельної ділянки площею 1,1414 га (кадастровий номер 1420688200:07:000:1683), яка розташована на території Успенської сільської ради Амвросіївського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Амвросіївський районний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

СуддяО.О. Смольняков