Рішення

від 29.01.2009 по справі 9729-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

9729-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

29.01.2009Справа №2-18/9729-2008

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада» (вул. Київська, 4 м. Сімферополь, 95000)

До відповідачів – 1. Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради (95000, м. Сімферополь вул. Толстого, 15);

2. Сімферопольської міської ради (вул. Толстого, 15, м. Сімферополь, 95000)

Про визнання права власності.

                                                                                                          Суддя І.К. Осоченко

                                                    ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: – Медведєва О.А. – представник, дов. від 02.10.2008 року.

Від відповідачів: - 1). не з'явився.

2). не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лада» звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя, Сімферопольської міської ради, в якій просить визнати право власності за позивачем на нерухоме майно , розташоване по пр. Кірова у м. Сімферополі, яке складається з:

1 поверх: зал загальною площею 119,8 кв.м.; склад загальною площею 4,3 кв.м.; склад загальною площею 5,2 кв.м.; коридор загальною площею 6,2 кв.м.; кухня загальною площею 27,2 кв.м.; моєчна загальною площею 6,8 кв.м.; роздягальня загальною площею 3,4 кв.м.; душова загальною площею 2,7 кв.м.; коридор загальною площею 2,6 кв.м.; санвузел загальною площею 2,3 кв.м.; санвузел загальною площею 1,5 кв.м.;

2 поверх: санвузел загальною площею 2,5 кв.м.; підсобне приміщення загальною площею 1, 2 кв.м.; зал загальною площею 64,3 кв.м.; кабінет загальною площею 10,6 кв.м.;

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статті 376 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради позивачу дозволено виконати реконструкцію кафе з літньою площадкою по пр. Кірова (район зупинки «площа Куйбишева») на земельній ділянці площею 0,0272, яка знаходиться у позивача на умовах оренди.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 28.10.2008 року провадження у справі було зупинено у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

22.12.2008 року на адресу суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи  № 31-1236 від 12.12.2008 року, у зв'язку із чим провадження у справі було поновлено.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Сімферопольська міська рада надіслала на адресу суду клопотання від 27.10.2008 року за вих. № 10998/24/01-55, в якому просить здійснити заміну виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя на належного відповідача – виконавчий комітет Сімферопольської міської ради.

15.01.2009 року представники позивача та першого відповідача проти вказаного клопотання не заперечували.

Ухвалою господарського суд АР Крим від 15.01.2009 року замінив первісного відповідача - виконавчий комітет Київської районної ради м. Сімферополя (бульвар Франко, 25 м. Сімферополь, 95000) належним відповідачем – виконавчий комітет Сімферопольської міської ради (95000, м. Сімферополь вул. Толстого, 15).

Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради у письмовому відзиві на позов проти позовних вимог заперечує та пояснює, що реєстрація права власності на території м. Сімферополя на об'єкти нерухомого майна здійснюється Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації на підставі заяви про реєстрацію права власності з доданими до неї правовстановлюючими документами.

28.01.2009 року на адресу суду від Сімферопольської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач вказує, що між Сімферопольською міською радою та ТОВ «Лада» не виникав спір щодо визнання права власності.

29.01.2009 року представник позивача у судовому засіданні надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій уточнив місце розташування спірного об'єкту нерухомості, а саме: АР Крим, м. Сімферополь, проспект Кірова, 55а.

Суд приймає дану заяву до свого розгляду.

Представники Сімферопольської міської ради та виконавчого комітету Сімферопольської міської ради у судове засідання не з'явилися, причини нез'явлення суду не відомі. Про день та час слухання справи сповіщені належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд  -

                                                           ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 27.07.2001 року № 1312 позивачу дозволено виконання проектно-пошукових робіт для реконструкції кафе з літньою площадкою по проспекту Кірова.

22.01.2002 року проектна документація на виконання реконструкції кафе була затверджена під № 46 управлінням містобудівництва і архітектури Сімферопольської міської ради.

Рішенням 22 сесії 4 скликання Сімферопольської міської ради від 21.10.2004 № 337 вирішено передати в оренду Товариств з обмеженою відповідальністю «Лада» земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0272 га.

У виконання вказаного рішення 23.02.2005 року між Сімферопольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лада» укладено договір оренди земельної ділянки по реєстру за № 3 – 203.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1 вказаного договору, Товариству з обмеженою відповідальністю «Лада» передається земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, проспект Кірова, кадастровий номер 0110100000:02:018:0031, загальною площею 0,0272 га з ціллю несільськогосподарського використання, а саме: для обслуговування кафе з літнім майданчиком, терміном на п'ять років.

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій”, фізичні та  юридичні  особи,  які   мають   намір   здійснити будівництво  об'єктів  містобудування  на  земельних ділянках,  що належать  їм  на  праві  власності  чи  користування,  зобов'язані отримати  від  виконавчих  органів  відповідних рад,  Київської та Севастопольської   міських   державних   адміністрацій,   у   разі делегування  їм  таких повноважень відповідними радами,  дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 06.05.2006 року № 1098 дозволено Товариству з обмеженою відповідальністю «Лада» виконання реконструкції кафе з літньою площадкою по проспекту Кірова (район зупинки «площа Куйбишева»).

06.09.2006 року позивачем отриманий дозвіл № 460 інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт по реконструкції кафе з літньою площадкою по проспекту Кірова.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню й при цьому виходить з наступного.

Відповідно до проекту реконструкції кафе по проспекту Кірова, 55а для здійснення виробничих потреб позивачем було побудовано наступні приміщення: 1 поверх: зал загальною площею 119,8 кв.м.; склад загальною площею 4,3 кв.м.; склад загальною площею 5,2 кв.м.; коридор загальною площею 6,2 кв.м.; кухня загальною площею 27,2 кв.м.; моєчна загальною площею 6,8 кв.м.; роздягальня загальною площею 3,4 кв.м.; душова загальною площею 2,7 кв.м.; коридор загальною площею 2,6 кв.м.; санвузел загальною площею 2,3 кв.м.; санвузел загальною площею 1,5 кв.м.;

2 поверх: санвузел загальною площею 2,5 кв.м.; підсобне приміщення загальною площею 1, 2 кв.м.; зал загальною площею 64,3 кв.м.; кабінет загальною площею 10,6 кв.м.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-1236, призначеною ухвалою господарського суду АР Крим від 28.10.2008 року, збудоване кафе-бар з літньою площадкою, розташований по проспекту Кірова, 55а у м. Сімферополі ,відповідає вимогам Державних будівельних норм (ДБН). Споруда забезпечена усіма необхідними для нормального функціонування по цільовому призначенню, інженерними міськими мережами, є об'єктом закінченого будівництва.

Згідно з вимогами ст. ст. 328, 329 Цивільного кодексу України – право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі  п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001р № 01-8/98г «Про  деякі  приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом» основним критерієм законності володіння майном  є   джерело фінансування.

Судом встановлено, що будування кафе з літньою площадкою здійснена за кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада».

Згідно з частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка, на якій збудоване кафе, належить позивачеві на праві оренди, про що свідчить договір оренди земельної ділянки 23.02.2005 року.

Відповідно до ст. 15 ЦК України  кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Отже позивачем вірно вибраний спосіб захисту порушеного права.

За вказаних обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки підтверджені матеріалами справи та не суперечать вимогам чинного законодавства.

Позивач у судовому засіданні надав заяву, в якій відмовляється від стягнення з відповідачів судових витрат і просить провадження у цій частині припинити.

Суд приймає відмову позивача від позовних вимог у частині стягнення державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, і у цій частині провадження у справі припиняє по пункту 4 статті 80 ГПК України.  

29.01.2009р. у судовому засіданні за згодою позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 03.02.2009 року.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85, п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд -

                                                          ВИРІШИВ:

1.          Прийняти до свого розгляду заяву про уточнення позовних вимог.

2.          Позов задовольнити частково.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лада» (вул. Київська, 4 м. Сімферополь, 95000; код ЄДРПОУ 20697322) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АР Крим, м. Сімферополь проспект Кірова, 55-а, а саме: кафе-бар літ. «А» загальною площею 260,6 кв.м., яке складається з:

1 поверх: зал загальною площею 119,8 кв.м.; склад загальною площею 4,3 кв.м.; склад загальною площею 5,2 кв.м.; коридор загальною площею 6,2 кв.м.; кухня загальною площею 27,2 кв.м.; моєчна загальною площею 6,8 кв.м.; роздягальня загальною площею 3,4 кв.м.; душова загальною площею 2,7 кв.м.; коридор загальною площею 2,6 кв.м.; санвузел загальною площею 2,3 кв.м.; санвузел загальною площею 1,5 кв.м.;

2 поверх: санвузел загальною площею 2,5 кв.м.; підсобне приміщення загальною площею 1,2 кв.м.; зал загальною площею 64,3 кв.м.; кабінет загальною площею 10,6 кв.м.;

3.   Прийняти відмову позивача від позовних вимог у частині стягнення судових витрат.

4.  Провадження у справі у частині стягнення судових витрат припинити по пункту 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Осоченко І.К.