Рішення

від 05.02.2009 по справі 20/40/3

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/40/3

04.02.09    

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                                                      Тел. 698-166, факс 77-44-62

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

" 30" січня  2009 року                                                                             Справа № 20/40/3

Суддя Цимбал –Нарожна М.П., розглянувши матеріали справи

за позовом:            Чернігівського державного обласного

                                навчально-курсового комбінату

                                14021, вул. Богунського,55 , м.Чернігів;

до відповідача:    приватного багатопрофільного підприємства «ЛІМ-Сервіс»

                               14021, вул. Богунського,55 , м.Чернігів;

предмет спору:    про стягнення 1357,51  грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Пихтін М.А.- директор;

від відповідача : Лугова Л.М.- довіреність  №2 від 01.12.2008р.- представник;

в с т а н о в и в :

Чернігівський державний обласний навчально-курсовий комбінат (далі - Комбінат) звернувся до господарського суду Чернігівської області з позовом до приватного багатопрофільного  підприємства «ЛІМ-Сервіс»(далі - Підприємство) про стягнення 1357,51 грн.

Свій позов Комбінат обґрунтовує посиланням на  акт контрольно-ревізійного управління в Чернігівській області від 14.08.2008р. за №25-06-21/10 (далі –акт КРУ), відповідно до якого встановлені не донарахування по орендній платі за 2006-2008рр. в сумі 836,39грн., опаленню в сумі 48грн. та ПДВ на орендну плату в сумі 473,12грн.у зв'язку з неправильним обрахуванням зазначених платежів і фактично більшою площею орендованого відповідачем приміщення, ніж передбачено Договором оренди №1 від 23.05.2000року.

Позивачем на підставі зазначеного акту були виставлені відповідачу рахунки (арк. справи 27,28), які останнім не оплачені.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 01.12.2008року розгляд справи призначено на 16.12.2008року, з подальшим відкладенням до 15.01.2009р., 27.01.2009р. та оголошенням перерви до 30.01.2009р.

Представник позивача у судових засіданнях 16.12.2009р. та 27.01.2009р. заявив клопотання про залучення в якості третьої особи  на стороні позивача без самостійних вимог Контрольно-ревізійного управління в Чернігівській області.

В судовому засіданні 30.01.2009р. представник позивача не наполягав на зазначеному клопотанні.

Клопотання позивача господарським судом відхилено як не обґрунтоване.

В судовому засіданні 30.01.2009р. позивачем уточнені позовні вимоги та зазначено, що спірну суму необхідно стягнути не як шкоду, відповідно до ст.1166 ЦК України, як було зазначено в позовній заяві, а як донарахування платежів, що передбачені Договором оренди №1 від 23.05.2000р.

Представник відповідача визнав позовні вимоги в частині стягнення ПДВ, зазначивши про його сплату, проти донарахування орендної плати у зв'язку з неправильним обрахуванням та донарахування сум орендної плати та опалення на збільшену площу заперечував.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши докази, які мають юридичне значення  для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

23.05.2000р. між Комбінатом та Підприємством укладено договір оренди нежитлового приміщення  №1  від 23.05.2000р., відповідно до якого Комбінат передав, а Підприємство прийняло в строкове платне користування не житлове приміщення корисною площею 16,51кв.м., яке розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Богунського,55 кім.11 та знаходиться на балансі позивача. Даний об'єкт оренди використовувався відповідачем для розміщення ділового офісу.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

           Згідно п.1 ст.759 ЦК України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За юридичною природою вказаний договір є договором найму (оренди), а тому до нього застосовуються норми глави 58 ЦК України.

Частиною 1 ст. 284 ГК України встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і  вартість  майна  з урахуванням її індексації);  строк,  на який укладається  договір  оренди;  орендна  плата  з  урахуванням   її індексації;   порядок   використання  амортизаційних  відрахувань; відновлення  орендованого  майна  та  умови  його  повернення  або викупу.

Оскільки майно, що передається в оренду є державною власністю, відповідно до чинного законодавства та п.3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку а порядку  використання плати за оренду державного майна від 04.10.1995р. №786 та змін до неї, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 18.05.1999р. №699 та від 19.01.2000р. №75; розрахункова орендна плата на базовий місяць оренди лютий 2000р. становить 68,55грн., крім того ПДВ 20% - 13,71грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата перераховується щомісячно орендарем: 70%орендної плати Комбінату, 30% орендної плати до Державного бюджету на р/р№35108708400001(код платежу 2208000) в відділенні Державного казначейства у м. Чернігові.

23.05.2000р. між Комбінатом та Підприємством укладено додаткову угоду до Договору, відповідно до якої встановили, що крім орендної плати відповідач повинен оплачувати фактичні витрати за користування комунальними послугами (водою, каналізацією, електроенергією, центральним опаленням).

Відповідно до ст. 765 ЦК України, наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Факт передачі майна в оренду підтверджений актом прийому передачі нежилого приміщення в будівлі за адресою:140021, м. Чернігів-21, вул. Богунського,55.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України  та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Згідно п.1 та п.3 статті 762 ЦК України за  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може  бути  встановлено  періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Так, актом КРУ встановлено, що в порушення п.13 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995р.№786 (із змінами), при коригуванні розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць враховувалась орендна плата не за попередній місяць, а за базовий місяць оренди.

Неправильне обрахування орендної плати з січня 2006р. до червня 2008р. призвело до виставлення позивачем рахунків з неправильним обрахуванням орендної плати відповідачу, які останнім і були оплачені.

Враховуючи акт КРУ та наданий позивачем перерахунок орендної плати (арк. справи 13-17), заявлена до стягнення сума - 436,04грн. орендної плати донарахованої у зв'язку з помилково проведеним розрахунком є обґрунтованою і підлягає стягненню з відповідача.

Так, відповідно до п.3.2 Договору, 305,23грн. (70% від 436,04грн.) стягуються на користь комбінату і 130,81грн. (30% від 436,04грн.) стягуються в доход Державного бюджету.

Щодо стягнення донарахованої орендної плати в сумі 400,35грн. (836,39 грн. –436,04грн.= 400,35грн.) у зв'язку зі збільшенням площі з 16,51м2 до 17,03м2  слід зазначити наступне.

Актом прийому-передачі нежилого приміщення, що є додатком №1 до Договору оренди від 23.05.2000р. передано Підприємству приміщення, корисною площею 16,51м2, за адресою: вул. Богунського,55, кімн. 11.

Відповідно до вимог ЗУ „Про оренду державного та комунального майна”, на укладення договору оренди не житлового приміщення площею 16,5м2 надано згоду Державного департаменту автомобільного транспорту та регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області.

Відповідно до ст. 284 ГК України, умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору.

Отже, сторонами встановлений розмір орендованої площі  - 16,51м2.

Крім того, 01.03.2007р. між Комбінатом та Підприємством укладена Угода до Договору оренди від 23.05.2000р., де зазначено, що орендована площа також становить 16,51м2.

Виходячи з викладеного, господарський суд прийшов до висновку про відсутність підстав для донарахування орендної плати у зв'язку зі збільшенням площі до червня 2008року, як про це зазначено в акті КРУ.

Так, зміни до Договору оренди від 23.05.2000р. щодо зміни орендованої площі з  16,51м2 до 17,03м2  були підписані сторонами 31.07.2008р., що є підставою з серпня 2008р. нараховувати орендну плату виходячи з орендованої площі 17,03м2.

Враховуючи викладене, господарський суд прийшов до висновку про відмову в задоволення позову в частині донарахувань щодо зміни орендованої площі, що становить 400,35грн.

Слід зазначити, що донарахування плати за опалення у зв'язку зі зміною площі з січня 2006р. по червень 2008р. є не обґрунтованим з підстав зазначених вище, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають відхиленню.

Разом з цим, позивачем заявлені вимоги про стягнення донарахованого ПДВ на орендну плату в сумі 473,12грн.  

Відповідачем в судовому засіданні надано платіжне доручення №4163 від 16 грудня 2008 року про сплату 473,12грн. доплати за ПДВ.

Відповідно до п.1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі за відсутності предмету спору.

Розглянувши заяву позивача та враховуючи сплату відповідачем зазначеної заборгованості, суд прийшов до висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення 473,12грн.

Відповідно до ч.2 статті 80 ГПК України, у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.   

Частиною 6 ст. 84 ГПК України передбачено, що в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських витрат між сторонами, про повернення державного мита з бюджету.

Згідно ч.5 статті 49 ГПК України, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що судом припинено провадження у справі в частині стягнення 473,12грн. у зв'язку зі сплатою відповідачем суми боргу під час розгляду справи і спір в цій частині виник з вини відповідача, суд вважає за доцільне стягнути державне мито виходячи з суми 473,12+436,04= 909,16грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 68,31 грн. державного мита та 79,03 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з приватного багатопрофільного підприємства „ЛІМ-Сервіс”(14021, м.Чернігів, вул. Богунського,55, код ЄДРПОУ 30294505, р/р26005641 у ЧОД АППБ „Аваль” МФО 353348) на користь Чернігівського державного обласного навчально-курсового комбінату (14021, м.Чернігів, вул. Богунського,55, код ЄДРПОУ 03121448, р/р 260040176228 у філії Укрексімбанку в м. Чернігові, МФО 353649) 305,23грн. боргу з орендної плати, 68,31грн. витрат на оплату позову державним митом та 79,03грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3. Стягнути з приватного багатопрофільного підприємства „ЛІМ-Сервіс”(14021, м.Чернігів, вул. Богунського,55, код ЄДРПОУ 30294505, р/р26005641 у ЧОД АППБ „Аваль” МФО 353348) до Державного бюджету (р/р №35108708400001 у відділенні Держказначейства в м. Чернігові (код платежу 22080000) 130,81грн. орендної плати.

4. В частині стягнення 473,12грн. провадження у справі припинити.

5. В іншій частині позову відмовити.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                          М.П. Цимбал-Нарожна

17.06.08  

               Повний текст рішення підписано 04 лютого 2009 року.

17.0попопо

порпропо6.Повний текст рішення підписано08  

                          Суддя                                         М.П. Цимбал-Нарожна

05.02.09