Рішення

від 29.01.2009 по справі 11-18/41

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11-18/41

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                 

Р І Ш Е Н Н Я            

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          "29" січня 2009 р.                                                                           Справа №  11-18/41

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача – Плаха А.В. за довіреністю,  відповідача –Луговський О.С. за довіреністю ,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси  справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельний Дім «Славія»до Черкаської міської ради  про визнання права власності на нерухоме майно,

                                                                ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він   на земельній ділянці, що знаходиться у його правомірному користуванні для виробничих потреб  без відповідного  дозволу відповідача та затвердженої належним чином проектної документації, виконав будівництво приміщення будинку охорони та замощення, які відповідно до експертного  висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб,  а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов, а його представник у судовому засіданні проти його задоволення не заперечив.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

25 липня 2003 року сторонами було укладено договір, відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв у користування на умовах оренди строком на 49 років земельну ділянку, площею 530 кв.м. під розміщення автостоянки по бульвару Шевченко, 208 в м. Черкаси.

В процесі здійснення господарської діяльності у позивача виникла необхідність в будівництві будинку охорони (в технічному паспорті літ. «А -1») та замощення (в технічному паспорті літ. «І ») в межах орендованої земельної ділянки

На розміщення будинку охорони в межах орендованої земельної ділянки TOB «ТД «Славія»було розроблено робочий проект.

11 листопада 2008 року при проведенні ЧООБТІ поточної інвентаризації було встановлено, що на незавершений будівництвом будинок охорони (в технічному паспорті літ. «А -1») та замощення (в технічному паспорті літ. «І »)) не встановлено право власності в зв'язку з тим, що в розробленому робочому проекті давалась згода на розміщення тимчасової споруди, а отже дані об'єкти являються самочинно збудованими.

У відповідності до висновку №62/08 експертного будівельно-технічного дослідження від 24.11.08р. самочинно збудовані незавершений будівництвом будинок охорони (в технічному паспорті літ. «А -1») та замощення (в технічному паспорті літ. «І ») розташовані по бульвару Шевченко, 208 в м. Черкаси відповідають державним будівельним нормам України без порушення прав інших осіб.

Згідно даним висновку про вартість від 17.11.2008р. вартість незавершеного будівництвом будинку охорони (в технічному паспорті літ. «А -1») складає - 32000,00 грн., замощення (в технічному паспорті літ. «І ») складає - 56000,00 грн., що в сумі становить - 88000,00 грн.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376  ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення  відповідає будівельним нормам та правилам,  їх наявність на земельній  ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд  вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

                                                                    ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Торгівельний Дім «Славія», м. Черкаси, бульвар Шевченка, 208   код 30343887   право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, а саме: незавершений будівництвом будинок охорони(літ.А-1), замощення(літ.І), розташовані за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 208.  

  Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                               К.І.Довгань