Рішення

від 23.01.2013 по справі 5/49/5022-1025/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" січня 2013 р.Справа № 5/49/5022-1025/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12Г, м.Київ 1, 01001 в особі філії - Тернопільського обласного управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", майдан Волі, 2, м.Тернопіль, 46000

до відповідача Приватного підприємства "Фортуна", вул. Незалежності, буд.7, м.Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, 47400

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, АДРЕСА_1

За участю представників від:

Позивача: Бондар Марія Йосипівна (довіреність №2903 від 18.06.2012р.)

Відповідача: Покотило Юрій Володимирович (доручення №17 від 04.12.2012р.)

Третьої особи: ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_1 від 17.04.1998р.)

Суть справи:

В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено належні їм права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії -Тернопільського обласного управління АТ "Ощадбанк" звернулось до господарського суду Тернопільської області із позовом до Приватного підприємства "Фортуна" про:

- передачу в управління публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі філії -Тернопільське обласне управління АТ "Ощадбанк" (46001, м. Тернопіль, майдан Волі, 2, МФО 338545, іден. код 09338500) предмет іпотеки - нерухоме майно: нежитлову будівлю (будівля адмінбудинку), загальною площею 392,10 м.кв, що знаходиться в АДРЕСА_2, згідно Іпотечного договору №2207 від 18.07.2008р., укладеного між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та приватним підприємством "Фортуна"(код ЄДРПОУ 21139096) на період до його реалізації;

- зобов'язання приватного підприємства "Фортуна"(м. Ланівці. вул. Незалежності, 7, Тернопільської області, код ЄДРПОУ 21139096) передати керуючому ТВБВ №10019/034 філії - Тернопільське обласне управління АТ "Ощадбанк"оригінали: Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Лановецької міської ради Тернопільської області від 16 серпня 2007 року на підставі рішення виконкому №89 від 26 березня 2007 року, технічний паспорт на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, ключі до нежилого приміщення, пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених нежилих приміщень;

- надання публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі філії - Тернопільське обласне управління АТ "Ощадбанк"(46001. м. Тернопіль, майдан Волі, 2, МФО 338545, іден.код 09338500) права: на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки), необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежилого приміщення; здійснювати дії, пов'язані з управлінням, спільним управлінням з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежилим приміщенням, угоди про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг, пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації; на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування приміщенням; здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилого приміщення, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №2207 від 18.07.2008р., укладеного між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та приватним підприємством "Фортуна", а саме: нежитлової будівлі (будівля адмінбудинку), загальною площею 392,10 м.кв, що знаходиться в АДРЕСА_2).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, підтримані уповноваженим представником в судових засіданнях, позивач посилається на те, що в період здійснення державною виконавчою службою примусового виконання рішення Лановецького районного суду від 16.03.2010 року, яким звернуто стягнення на заставне майно ПП "Фортуна", згідно договору іпотеки №2207 від 18.07.2008 року в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 в сумі 836952грн.61коп. за договором відновлювальної кредитної лінії від 17.07.2008р., ПП "Фортуна" без згоди АТ "Ощадбанк", як іпотекодержателя, уклало з ТОВ "Агро Колос" договір оренди спірної будівлі строком до 31.12.2012р., порушивши при цьому п. 3.3.1. Іпотечного договору.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, посилаючись на те, що відповідно до ч.1 ст.34 Закону України "Про іпотеку" майно передається в управління іпотекодержателю або іншій особі на період його реалізації, а на даний час реалізація предмета іпотеки завершена, оскільки прилюдні торги з реалізації даного нерухомого майна тричі не відбулися у зв'язку із відсутністю зареєстрованих покупців; згідно постанови відділу ДВС Лановецького районного управління юстиції від 28.12.2012р. виконавчий документ -виконавчий лист № 2-114, виданий Лановецьким районним судом Тернопільської області, повернуто стягувачеві без виконання. Таким чином, вважає, що період реалізації іпотеки минув, відтак, позовні вимоги про передачу майна в управління згідно ст. 34 Закону України "Про іпотеку" є безпідставними.

Позивач у поясненні №06-13/117 від 21.01.2013р. на відзив ПП "Фортуна" від 18.12.2012р. зазначив, що 14.01.2013р. головним державним виконавцем відділу ДВС Лановецького районного управління юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження на виконання рішення Лановецького районного суду від 16.03.2010 року, а відтак період реалізації іпотеки не минув.

Представник третьої особи письмових пояснень по суті заявленого позову не надав, в судовому засіданні проти позову заперечив.

Судове засідання відкладалося в порядку ст. 77 ГПК України на 09.01.2013р. та 23.01.2013р. для надання можливості сторонами подати додаткові документи на підтвердження своїх вимог та заперечень та з огляду на заявлене позивачем клопотання. Крім того, ухвалою суду від 19.12.2012р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача зберігача спірного майна (згідно акту опису і арешту майна, складеного 15.09.2010 року) ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

17.07.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Лановецьке відділення №6387 та ОСОБА_2 укладено договір відновлювальної кредитної лінії згідно якого банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби с сумі 700000 грн. зі сплатою 21 % річних в строк до 16.07.2018р.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором 17 липня 2008 року приватним нотаріусом Лановецького районного нотаріального округу ОСОБА_5 посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №2207 іпотечний договір, згідно п.п. 1.1., 1.2. якого відповідач -ПП «Фортуна»з метою забезпечення належного виконання ОСОБА_2 зобов'язань, що випливають із кредитного договору, передає в іпотеку філії Лановецького відділення №6387 ВАТ «Державний ощадний банк України»нежитлову будівлю (будівля адмін. будинку) загальною площею 392,10 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_2, що належить іпотекодавцю згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.08.2007 року, яка знаходиться на земельній ділянці площею 0,84 га., наданій іпотекодавцю в постійне користування згідно з державним актом на право постійного користування землею, серія І-ТР №002028, виданим Лановецькою селищною радою 10.04.2001 року на підставі рішення виконкому Лановецької селищної ради народних депутатів від 16.03.2001 року № 144, який зареєстрований в книзі в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №29.

У зв'язку з невиконанням позичальником умов договору відновлювальної кредитної лінії від 17.07.2008р., рішенням Лановецького районного суду Тернопільської області від 16.03.2010р. №2-114/10р. достроково стягнуто з ОСОБА_2 на користь філії Лановецького відділення № 6387 Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк" 836952грн.61коп., з яких 700000грн.00коп. основного боргу; 122515грн.05коп. відсотків за користування кредитом; 14437грн.56коп. - пені за несвоєчасну сплату відсотків, 1700,00 грн. державного мита та 120грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, шляхом звернення стягнення на заставне майно Приватного підприємства «Фортуна»згідно договору іпотеки № 2207 від 18.07.2008 року, а саме:

- нежитлову будівлю (будівля адмінбудинку), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м. та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Лановецької міської ради Тернопільської області 16.08.2007р. згідно рішення виконкому № 89 від 26 березня 2007 року та зареєстрованого Лановецьким районним бюро технічної інвентаризації 16.08.2007 р., що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15612147 виданим 16.08.2007 року, реєстраційний № 19951272, номер запису 473 в книзі 4К і знаходиться на земельній ділянці площею 0,84 га, наданій Іпотекодавцю в постійне користування згідно з Державним актом на право постійного користування землею серії І-ТР № 002028, виданим Лановецькою селищною радою 10.04.2001 р. на підставі рішення виконкому Лановецької селищної ради народних депутатів від 16.03.2001 року № 144, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 29.

Під час виконання рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 16.03.2010р. №2-114/10р. спірне нежитлове приміщення описано, на нього накладено арешт (встановлено обмеження права користування, а саме: заборонено приховувати майно, підмінювати, відчужувати та розпродувати) та передано на відповідальне зберігання ОСОБА_2 (акт опису та арешту майна від 15.09.2010р.).

Судом встановлено, що у відповідності до надісланих відповідачу вимог від 30.06.2011р. та (повторно) 21.07.2011р. (вимога №17/9-06/13) останньому запропоновано укласти з позивачем договір про передачу предмету іпотеки згідно ст. 34 Закону України "Про іпотеку" в управління банку на період до його реалізації на прилюдних торгах, з огляду на ту обставину, що нежитлова будівля (будівля адмінбудинку), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м., передана Іпотекодавцем без погодження з Іпотекодержателем в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро Колос Л" (договір оренди №08/05/08 від 08.05.2008р.), а отримані від останнього орендні платежі не спрямовуються Іпотекодавцем на погашення заборгованості за договір відновлювальної кредитної лінії від 17.07.2008р.

Після прийняття рішення №2-114/10р. Лановецьким районним судом Тернопільської області заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії від 17.07.2008р. Позичальником не погашена, відповідачем у добровільному порядку предмет іпотеки в управління банку не переданий, що змусило позивача звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду (ч. 2 ст. 34 Закону України "Про іпотеку").

Оцінюючи заперечення відповідача щодо завершення процедури реалізації переданого в іпотеку майна та, відповідно, відсутність підстав для передачі такого майна в управління згідно ст. 34 Закону України "Про іпотеку" суд враховує таке.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» встановлено можливість перебування переданого в іпотеку нерухомого майна в управлінні Іпотекодержателя до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, згідно ст. 41 Закону України "Про іпотеку" проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Загальний порядок звернення стягнення на майно боржника визначено Главою 4 Закону України "Про виконавче провадження". Так, згідно ч.ч. 1, 5 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя; реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку" (ч. 8 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження").

Судом встановлено, що під час реалізації предмету іпотеки (будівлі адмінбудинку) державним виконавцем у зв'язку з відсутністю зареєстрованих покупців для участі в прилюдних торгах та з урахування приписів ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження" двічі здійснено уцінку нерухомого майна (листи №246 від 25.06.2012р., №353 від 10.08.2012р., №515 від 04.10.2012р.), а згідно листа № 4192/03/36 від 25.10.2012р. Іпотекодержателю в порядку ч. 6 ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження" запропоновано вирішити питання про залишення за собою нереалізованого на прилюдних торгах майна.

У зв'язку з відмовою філії - Тернопільського обласного управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" залишити за собою майно боржника, нереалізоване під час виконання рішення Лановецького районного суду №2-114 (повідомлення №1231 від 20.12.2012р.) постановою відділу ДВС Лановецького районного управління юстиції від 28.12.2012р. виконавчий лист №2-114, виданий 08.04.2010р. Лановецьким районним судом повернуто стягувачеві без виконання.

При цьому, судом встановлено, що на підставі заяви про примусове виконання рішення суду від 10.01.2013р. відділом ДВС Лановецького районного управління юстиції 14.01.2013р. прийнято в порядку ст.ст. 17, 19, 20, 25 Закону України "Про виконавче провадження" постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №35937117 по виконанню виконавчого листа №2-114, виданого 08.04.2010р. Лановецьким районним судом Тернопільської області, у зв'язку з чим та беручи до уваги, що процедура виконавчого провадження по виконанню виконавчого листа, що передбачає звернення стягнення на нерухоме майно відповідача не завершена, рішення Лановецького районного суду Тернопільської області №2-114 від 16.03.2010р. не виконане, відтак, твердження відповідача щодо завершення процедури реалізації належного йому та переданого в іпотеку нерухомого майна та, відповідно, відсутності підстав для його передачі в управління, відхиляються судом.

Суд також зважає на те, що для реалізації прав по управлінню нерухомим майном згідно ст. 34 Закону України "Про іпотеку" та можливості укладення нотаріально посвідчених правочинів, позивачу необхідні оригінали правовстановлюючих документів, технічний паспорт та документи щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення - будівлю адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

Відповідно до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно п. 2 ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 54 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси та посадові особи органів місцевого самоврядування, які вчиняють нотаріальні дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов'язкову нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди.

Договори найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремих частин) строком на три роки і більше, а також договори найму (оренди) транспортного засобу за участю фізичної особи підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню (п. 3.1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України Наказ Міністерства юстиції України 22.02.2012 за N 296/5).

Згідно з п. 3.3. вищезазначеного Порядку, при посвідченні договору про найм або позичку будівель, інших споруд (їх частин), належних фізичним та юридичним особам на праві власності, нотаріус вимагає для огляду правовстановлюючий документ про належність наймодавцю (позичкодавцю) майна, що здається в найм (позичку).

Таким чином для реалізації прав по управлінню нежитловим приміщенням -будівлею адмінбудинку, загальною площею 392,10 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та для отримання доходів від такого управління, необхідно надати позивачу можливість укладення нотаріально посвідчених правочинів, для чого позивачу необхідні оригінали правовстановлюючих документів, документи щодо реєстрації права власності на будівлю адмінбудинку, відсутність яких унеможливлює отримання доходів від такого управління позивачем.

З огляду на це вимоги Позивача щодо надання оригіналів свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Лановецької міської ради Тернопільської області 16.08.2007 р. на підставі рішення виконкому № 89 від 26 березня 2007 року, технічного паспорту на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо надання ключів до нежитлового приміщення - будівлі адмінбудинку, пультів, кодів доступу до системи охоронної, пожежної сигналізації витікають з вимоги про управління та є необхідними для реалізації функції управління, а відтак підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо надання йому права на здійснення дій, пов'язаних з управлінням, здійснення спільного управління з будь-якими особами, передачі в наступне управління, можливості змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням витікають з вимоги про управління та є необхідними для можливості реалізації функції управління та також підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо надання права позивачу на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежилими приміщеннями є цілком логічними та витікають в основної вимоги про управління, будуть спрямовуватися на погашення заборгованості Позичальника за кредитним договором, а відтак підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо надання йому права на здійснення дій пов'язаних з управлінням нежилими приміщеннями щодо зміни, розірвання, укладання правочинів про надання послуг з електропостачання, водопостачання холодної та гарячої води, телефонного зв'язку, тепло- та газопостачання, утримання та обслуговування нерухомого майна, охоронної, пожежної сигналізації, здійснення користування послугами охорони, зміни, розірвання, укладення договорів охорони для здійснення охорони нежитлового приміщення підлягають задоволенню, з огляду на те, що необхідність користування вказаними послугами та можливість зміни, розірвання, укладення нових правочинів щодо цього зумовлене необхідністю дбайливого ставлення, підтримання та забезпечення профільної діяльності, а також належного збереження нежитлового приміщення, ненадання цих послуг призведе до занедбання приміщення та втрати можливості отримувати дохід від здійснення діяльності, пов'язаної з його управлінням.

Позовні вимоги про надання права на отримання в установах, підприємствах, організаціях, Бюро технічної інвентаризації та нотаріусів будь - яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління є пов'язаними з предметом позову та такими, що підлягають задоволенню, оскільки неможливість позивачем отримати документи, необхідних для належного управління нежитловим приміщенням та вчинення дій, пов'язаних з цим, унеможливить належне управління нежитловим приміщенням та може створити перешкоди щодо цього.

При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не заперечені відповідачем належними та допустимими доказами.

Судовий збір, згідно ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Передати в управління Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12Г, м.Київ 1, в особі філії - Тернопільського обласного управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", майдан Волі, 2, м. Тернопіль, ідент. код 09338500, для отримання доходів від здійснення основної діяльності, майно, що було передане Приватним підприємством "Фортуна", вул. Незалежності, буд.7, м.Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, ідент. код 21139096, в іпотеку, згідно іпотечного договору, що посвідчений 18.07.2008р. приватним нотаріусом Лановецького районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2207, на період до його реалізації, а саме:

- нежитлову будівлю (будівля адмінбудинку), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

3. Зобов'язати Приватне підприємство "Фортуна", вул. Незалежності, буд.7, м.Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, ідент. код 21139096, передати Тернопільському обласному управлінню Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", майдан Волі, 2, м. Тернопіль, ідент. код 09338500 оригінали свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Лановецької міської ради Тернопільської області 16.08.2007 р. на підставі рішення виконкому № 89 від 26 березня 2007 року, технічного паспорту на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, ключі до нежитлового приміщення - будівлі адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м., та пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначеного нежитлового приміщення.

4. Надати Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12Г, м.Київ 1, в особі філії - Тернопільського обласного управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", майдан Волі, 2, м. Тернопіль, ідент. код 09338500:

- право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та нотаріусів, будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового приміщення - будівлі адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

- право здійснювати дії, пов'язані з управлінням, спільним управлінням з будь-якими особами, передачі в наступне управління, зміни, розірвання, укладення правочинів, договорів, угод оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежитловими приміщеннями, угод про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації нежитлового приміщення - будівлі адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

- право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування приміщеннями в нежитловому приміщенні - будівлі адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

- право здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилих приміщень - будівлі адмінбудинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 392,10 кв.м.

5. Стягнути з Приватного підприємства "Фортуна", вул. Незалежності, буд.7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська область, ідент. код 21139096, на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12Г, м.Київ 1, в особі філії - Тернопільського обласного управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", майдан Волі, 2, м. Тернопіль, ідент. код 09338500, 1073грн.00коп. в повернення сплаченого судового збору.

6. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено "30" січня 2013р.

Суддя Г.З. Андрушків