Рішення

від 29.01.2013 по справі 5011-7/19027-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/19027-2012 29.01.13

За позовом Інституту проблем матеріалознавства ім. Францевича Національної Академії Наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТКОНТРОЛС»

про стягнення 6 345,07 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Печений М.В. - довіреність б/н від 24.01.2013;

від відповідача: Будулатій Д.В. - довіреність б/н від 04.01.2011;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Інститут проблем матеріалознавства ім. Францевича Національної Академії Наук України звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТКОНТРОЛС» про стягнення 6 345,07 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати та інших платежів згідно умов Договору оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІПМ НАН України № 65-11 від 07.06.2011 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 6 345,07 грн. - основного боргу, 31,13 грн. - витрат на витяг з ЄДРПОУ, 1 677,00 грн. - судового збору.

Ухвалою від 28.12.2012 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 29.01.2013 року.

29.01.2013 року через канцелярію суду представник відповідача подав відзив на позовні заяву, згідно якого позовні вимоги н визнавав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

Представник позивача в судовому засіданні 29.01.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 29.01.2013 року позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 29.01.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

07.06.2011 року між Інститутом проблем матеріалознавства ім. Францевича Національної Академії Наук України (далі по тексту - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АСТКОНТРОЛС» (далі по тексту - орендар, відповідач) укладено Договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІПМ НАН України № 65-11 (далі по тексту - Договір).

Строк дії договору встановлений з 07.06.2011 року по 31.12.2013 року (п. 10.1. Договору).

Відповідно до пунктів 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно К05 цех частково - 117,3 м 2 , К05 антр. Кімната 201 - 30,2 м 2 (далі - Майно) площею 147,5 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Службова, 3.

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 року № 786 зі змінами (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди - 04.2011 року: цех - 26,64 грн.,кімната 201 - 26,63 грн. за 1 кв.м., а за орендовану площу 3 929,10 грн. та з ПДВ 785,82 грн., а всього 4 714,92 грн. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця: відшкодування комунальних платежів; відшкодування податку на землю; витрати на утримання будинку та прилеглої території; інші витрати.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 5.1. Договору своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим Договором.

Додатковою угодою від 15.07.2011 року до Договору сторони додатково погодили передати додатково ще 20,00 кв.м. в корпусі № 5 частина естакади.

На виконання умов Договору та Додатку до Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування майна, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі орендованих площ від 07.06.2011 року та Акт прийому-передачі орендованих площ від 15.07.2011 року.

30.04.2012 року між позивачем та відповідачем був підписаний Акт прийому-передачі орендованих площ, за умовою якого за взаємною згодою було припинено дію Договору та відповідачем визнано заборгованість перед позивачем в розмірі 6 345,07 грн.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та інших платежів відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 6 345,07 грн.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду акти здачі-прийняття робіт та рахунки фактури, які повинен був оплатити відповідач в якості орендних платежів та інших платежів відповідно до умов Договору.

Відзив позивача не приймається судом в якості належного та допустимого доказу та спростовується наявними в матеріалах справи документами та чинним законодавством.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до частин 1, 3, 5 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив на користь позивача орендну плату та інші платежі.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 6 345,07 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТКОНТРОЛС» (03142, м. Київ, Святошинський район, ВУЛИЦЯ АКАДЕМІКА ДОБРОХОТОВА, будинок 5-Б, код ЄДРПОУ 32669090) на користь Інституту проблем матеріалознавства ім. Францевича Національної Академії Наук України (03142, м. Київ, Святошинський район, ВУЛИЦЯ КРЖИЖАНІВСЬКОГО, будинок 3, код ЄДРПОУ 5416930) 6 345 (шість тисяч триста сорок п'ять) грн. 07 коп. - основного боргу, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 04.02.2013 року.