Рішення

від 03.12.2012 по справі 1007/11494/2012

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1007/11494/2012

Провадження № 2/1007/3409/2012

03.12.2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Єпішиній В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і Мокрецька сільська рада Броварського району Київської області про визнання протиправними дій нотаріуса, скасування постанови та зобов'язання вчинити нотаріальні дії, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і Мокрецька сільська рада Броварського району Київської області про визнання протиправними дій нотаріуса, скасування постанови та зобов'язання вчинити нотаріальні дії.

Позивачка зазначала, що 18 жовтня 2012 року вона звернулась до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 із заявою про нотаріальне посвідчення договору міни належної позивачці земельної ділянки площею 0,1048 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, урочище В«ОсинкаВ» , кадастровий номер 3221284001:01:061:0018, цільове призначення -для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на належну ОСОБА_3 земельної ділянки площею 1,9207 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Мокрецька сільська рада, кадастровий номер 3221285600:05:005:0031, цільове призначення -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка межує із земельними ділянками ОСОБА_4 та ОСОБА_5

19 жовтня 2012 року відповідачем було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, обґрунтовуючи це неможливістю укладення договорів міни земельних ділянок згідно з п. 15 перехідних положень Земельного кодексу України та ст. 14 ЗУ В«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)В» .

Проте, на відносини обміну земельних ділянок поширюються загальні положення параграфу 6 глави 54 ЦК України.

Договір міни належної позивачу земельної ділянки площею 0,1048 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, урочище В«ОсинкаВ» , кадастровий номер 3221284001:01:061:0018, цільове призначення -для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на належну ОСОБА_3 земельної ділянки відповідає чинному законодавству, крім того, задовольняє інтереси третіх осіб.

Посилаючись на викладене позивачка просила суд визнати протиправними дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 щодо відмови у нотаріальному посвідченні договору міни земельної ділянки належної ОСОБА_1 на земельну ділянку ОСОБА_3 Скасувати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19 жовтня 2012 року та зобов'язати приватного нотаріуса вчинити нотаріальне посвідчення договору міни земельної ділянки належної ОСОБА_1 на земельну ділянку ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позову, так як вважає, що постанову від 9 жовтня 2012 року винесено відповідно до п. 15 перехідних положень Земельного кодексу України та ст. 14 ЗУ В«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)В» .

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_3, позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

В судове засідання представник третьої особи Мокрецької сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

В судове засідання треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не з'явились, про слухання справи повідомлялись належним чином.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту серії ЯМ № 341724, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1048 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, урочище В«ОсинкаВ» , кадастровий номер 3221284001:01:061:0018, цільове призначення -для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с. 5).

Відповідно до Державного акту серії ЯД № 927708, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1,9207 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Мокрецька сільська рада, кадастровий номер 3221285600:05:005:0031, цільове призначення -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка межує із земельними ділянками ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 6).

19 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, обґрунтовуючи це неможливістю укладення договорів міни земельних ділянок згідно з п. 15 перехідних положень Земельного кодексу України та ст. 14 ЗУ В«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)В» . (а.с.7).

Відповідно до ст. 14 ЗУ В«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)В» , у разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну йому земельну ділянку самостійно, він може обміняти її на іншу земельну ділянку на межі цього або іншого масиву.

Обмін земельними ілянками здійснюється за згодою їх власників відповідно до закону та посвідчується нотаріально.

Сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах своїх повноважень сприяють обміну земельними ділянками.

Згідно п. а ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі -продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Підпунктом В«бВ» п. 15 перехідних положень Земельного кодексу України, передбачено обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Суд вважає, що приватний нотаріус не правомірно відмовив в укладенні договорів міни земельних ділянок, оскільки їх укладення не буде суперечити вимогам чинного земельного законодавства, в зв'язку з чим, постанова приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 від 19.10.2012 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії є необґрунтованою та підлягає скасуванню.

Тому, керуючись ст. 14 ЗУ В«Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)В» , п. а ч. 1 ст. 81 та п. 15 перехідних положень ЗК України, ст.ст. 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати протиправними дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії.

Постанову приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 від 19 жовтня 2012 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії -скасувати.

Зобов'язати приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 вчинити нотаріальне посвідчення земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1, площею 0,1048 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, урочище В«ОсинкаВ» , кадастровий номер 3221284001:01:061:0018, цільове призначення -для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на належну ОСОБА_3 земельної ділянки площею 1,9207 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Мокрецька сільська рада, кадастровий номер 3221285600:05:005:0031, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Київської області.

Суддя /підпис / ОСОБА_6

З оригіналом згідно

Суддя

Секретар