Рішення

від 31.01.2013 по справі 145/65/13- ц

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 145/65/13- ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.01.2013 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участю секретаря Мазур О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 27 жовтня 2012 року між ним та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого він поміняв належну йому на праві власності земельну ділянку №159 площею 3,9712 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шершнівської сільської ради Тиврівського району на земельну ділянку відповідача, кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області з доплатою різниці вартості земельних ділянок у розмірі 15 000 гривень на користь відповідача.

На виконання умов даного договору він передав відповідачеві оригінал державного акта серії II - ВН № 059219 від 28.12.2001 року, який посвідчує право власності на земельну ділянку № 159 площею 3, 9712 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шершнівської сільської ради, а відповідач в свою чергу передав йому оригінал державного акта серії ЯК № 029958 від 07.03.2012 року, яким посвідчується право на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Крім того, ним було доплачено погоджену сторонами різницю у вартості земельних ділянок у розмірі 15 000 гривень, що стверджується письмовою розпискою відповідача.

Відповідач також зобов'язався оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, однак від нотаріального посвідчення договору ухилився. На неодноразові прохання належним чином оформити договір міни відповідач під різними приводами відмовляє, мотивуючи це або відсутністю у нього коштів, або браком часу чи неможливістю з'явитись до нотаріуса у зв'язку з хворобою, зайнятістю тощо. Внаслідок цього він не має можливості зареєструвати земельну ділянку за собою та розпоряджатись нею.

Вони з відповідачем домовилися щодо усіх істотних умов договору міни земельних ділянок, що підтверджується зокрема договором від 27.10.2012 р., укладеним в простій письмовій формі та відбулося повне його виконання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ЯК № 029958 від 07.03.2012 року набутій ним у власність земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площа її становить 3,4585 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Згідно витягу від 21.12.2012 року № 01-9/1832 нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 67 864, 26 грн.

На дану земельну ділянку заборони немає.

На підставі викладеного вважає, що він правомірно набув право власності на спірну земельну ділянку внаслідок обставин, з якими закон пов'язує настання цивільно-правових наслідків.

Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га, нормативно - грошовою оцінкою 67 864, 26 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.

Відповідно до ч.4 ст.715 ЦК України право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 27 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого позивач поміняв належну йому на праві власності земельну ділянку №150 площею 3,9712 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шершнівської сільської ради Тиврівського району на земельну ділянку відповідача, кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району з доплатою різниці вартості земельних ділянок у розмірі 15 000 гривень на користь ОСОБА_2, що не оспорюється сторонами та стверджується договором міни земельних ділянок від 27.10.2012 р. (а.с.4), письмовою розпискою відповідача (а.с.7) про отримання ним різниці у вартості земельних ділянок у розмірі 15 000 грн.

На виконання умов даного договору позивач передав відповідачу оригінал державного акта серії II - ВН № 059219 від 28.12.2001 року, який посвідчує право власності на земельну ділянку №150 площею 3,9712 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шершнівської сільської ради, а відповідач в свою чергу передав йому оригінал державного акта серії ЯК № 029958 від 07.03.2012 року, яким посвідчується право на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, однак від нотаріального посвідчення договору ухиляється, а позивач ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати земельну ділянку за собою та розпоряджатись нею.

Вони з відповідачем домовилися щодо усіх істотних умов договору міни земельних ділянок, що підтверджується зокрема договором від 27.10.2012 р., укладеним в простій письмовій формі та відбулося повне його виконання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ЯК № 029958 від 07.03.2012 року, набутій позивачем ОСОБА_1 у власність земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площа її становить 3,4585 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Згідно витягу від 21.12.2012 року № 01-9/1832 нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 67 864, 26 грн.

Враховуючи, що відбулося повне виконання договору міни земельних ділянок, сторони домовилися щодо усіх його істотних умов, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 придбану у ОСОБА_2 за договором міни земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, ст.ст.320, 328, 334, 715 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:003:0073, площею 3,4585 га, нормативно - грошовою оцінкою 67864,26 грн., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ратушняк І. О.