Рішення

від 31.01.2013 по справі 5011-18/16903-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/16903-2012 31.01.13 За позовом Приватного підприємства «Стратегія Груп»;

до Приватного підприємства «Анталія Груп»;

про стягнення 40 956,46 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Богуш М. К., представник, довіреність №б/н від 06.04.2012 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.11.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/16903-2012, розгляд справи призначено на 18.12.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2012 р. відкладено розгляд справи до 22.01.2013 р.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 22.01.2013 року справу №5011-18/16903-2012 передано для розгляду судді Борисенко І. І.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.01.2013 року призначено слухання справи на 31.01.2013 року.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 28.01.2013 року справу №5011-18/16903-2012 передано для розгляду судді Мандриченку О. В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2013 року розгляд справи призначено на 31.01.2013 року.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 39 364,11 грн. заборгованості, 39,36 грн. інфляційних втрат, 258,83 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 294,16 грн. пені, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У заяві про збільшення розміру позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача 40 508,96 грн. заборгованості, 40,24 грн. інфляційних втрат, 266,36 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 331,80 грн. пені, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі з врахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Відповідач - Приватне підприємство «Анталія Груп», було належним чином повідомлене про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується відмітками відділу канцелярії Господарського суду міста Києва на звороті ухвал про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, що свідчить про їх направлення на адресу відповідача, зазначену у витязі з ЄДРПОУ, однак відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив, повноважних представників в судове засідання не направив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Приватним підприємством «Стратегія Груп» (орендодавець) та Приватним підприємством «Анталія Груп» (орендар) 16.01.2012 року було укладено договір №01-16/01.12 оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого в порядку та на умовах передбачених цим договором, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, а саме приміщення офісу, загальною площею 195,0 кв. м., яке розміщене за адресою: м. Київ, вул. Шумського, 1, офісне приміщення №115.

Відповідно до п. 1.2. договору, мета оренди та цільове використання об'єкта оренди за цим договором - використання під офіс.

Згідно з п. 3.1.1. договору, орендодавець зобов'язується передати об'єкт оренди орендареві по акту прийому-передачі протягом трьох робочих днів з моменту укладення цього договору і після отримання авансу, передбаченого п. 5.2. цього договору.

Пунктом 4.1.2. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, інші платежі, передбачені цим договором.

У п. 5.1. договору зазначено, що ставка орендної плати за договором становить 20 000,00 грн. за 195,0 кв. м. (без урахування комунальних послуг, витрат на утримання телефонних ліній, прибирання території, плати за електроенергію, водопостачання та водовідведення, вивіз сміття тощо).

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно авансом шляхом перерахування грошових коштів в національній валюті України на рахунок, вказаний орендодавцем в цьому договорі, до 28-го числа місяця, що передує звітному. Орендар сплачує орендну плату за перший та останній місяць оренди протягом 3-х календарних днів з моменту підписання цього договору (п. 5.2. договору).

Відповідно до п. 5.3. договору, експлуатаційні, комунальні витрати, електроенергія, інші необхідні платежі відшкодовуються орендарем окремо не пізніше 20 числа наступного за звітним місяця на підставі чинних тарифів відповідно до обсягів фактичного споживання.

Згідно з п. 5.4. договору, орендна плата нараховується орендодавцем і сплачується орендарем з моменту фактичної передачі об'єкта оренди орендарю, про що складається акт прийому-передачі. Орендна плата нараховується орендодавцем і сплачується орендарем до моменту фактичного повернення об'єкта оренди орендодавцю, про що складається акт прийому-передачі, який підписується орендарем і орендодавцем в 5-ти денний строк від дати подачі акту.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що за прострочення сплати орендної плати, оплати інших платежів за цим договором орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0.3% від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Цей договір набирає чинності з моменту підписання сторонами акту прийом-передачі об'єкта оренди та діє до 31 грудня 2012 року.

Пролонгація дії цього договору понад строки, прямо узгоджені в цьому договорі, не допускається. Після закінчення строку дії цього договору права орендаря з приводу подальшого користування об'єктом оренди можуть виникати тільки у зв'язку з укладанням сторонами договору на новий строк (п. 8.1. договору).

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт прийому-передачі об'єкту оренди від 16.01.2012 року року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна та акт прийому-передачі меблів від 16.01.2012 року, який підтверджує передачу в оренду додатково ще офісного обладнанння.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 4.1.2. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, інші платежі, передбачені цим договором.

У п. 5.1. договору зазначено, що ставка орендної плати за договором становить 20 000,00 грн. за 195,0 кв. м. (без урахування комунальних послуг, витрат на утримання телефонних ліній, прибирання території, плати за електроенергію, водопостачання та водовідведення, вивіз сміття тощо).

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно авансом шляхом перерахування грошових коштів в національній валюті України на рахунок, вказаний орендодавцем в цьому договорі, до 28-го числа місяця, що передує звітному. Орендар сплачує орендну плату за перший та останній місяць оренди протягом 3-х календарних днів з моменту підписання цього договору (п. 5.2. договору).

Відповідно до п. 5.3. договору, експлуатаційні, комунальні витрати, електроенергія, інші необхідні платежі відшкодовуються орендарем окремо не пізніше 20 числа наступного за звітним місяця на підставі чинних тарифів відповідно до обсягів фактичного споживання.

17.08.2012 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 про розірвання договору №01-16/01.12.

Відповідно до актів прийому-передачі об'єкту оренди та меблів від 20.08.2012 року, орендоване приміщення та офісне обладнання відповідач повернув позивачеві.

Отже, договір оренди діяв у період з 16.01.2012 року до 20.08.2012 року.

Згідно з п. 5.4. договору, орендна плата нараховується орендодавцем і сплачується орендарем з моменту фактичної передачі об'єкта оренди орендарю, про що складається акт прийому-передачі. Орендна плата нараховується орендодавцем і сплачується орендарем до моменту фактичного повернення об'єкта оренди орендодавцю, про що складається акт прийому-передачі, який підписується орендарем і орендодавцем в 5-ти денний строк від дати подачі акту.

За період дії договору оренди відповідач повинен був сплати 195 301,65 грн. за надані позивачем послуги. Розмір вказаних послуг підтверджується рахунками, актами здачі-прийняття наданих послуг, актами здачі-прийняття робіт, які знаходяться в матеріалах справи. Розмір самої орендної плати випливає з умов договору оренди і становить 20 000,00 грн. в місяць.

Фактично ж відповідач за період з 16.01.2012 року до 20.08.2012 року сплатив 154 792,69 грн., що підтверджується виписками з банківської установи, які теж містяться в матеріалах справи.

Отже, розмір заборгованості відповідача перед позивачем становить 40 508,96 грн.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що за прострочення сплати орендної плати, оплати інших платежів за цим договором орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0.3% від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Після перерахунку пені господарським судом встановлено, що її розмір складає 1 328,16 грн., а не 1 331,80 грн., як зазначив позивач.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач також просить з відповідача 40,24 грн. інфляційних втрат і 266,36 грн. трьох відсотків річних.

Як зазначив Вищий господарський суд України у п. 2 Інформаційного листа від 17.07.2012 року №01-06/928/2012 «Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права», при застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу.

Господарський суд вважає вищевказані вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

В постанові пленуму Вищого господарського суду Україна №18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 Господарського процесуального кодексу України ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Стратегія Груп» частково.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного Підприємства «Анталія Груп» (юридична адреса: інд. 02160, м. Київ, проспект Возз'єднання, 15/17, офіс 407; фактична адреса: інд. 02660, м. Київ, бульвар Верховної Ради, 36, код ЄДРПОУ 36925754) на користь Приватного підприємства «Стратегія Груп» (юридична адреса: інд. 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, 9; адреса для листування: інд. 01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 24, кв. 12, код ЄДРПОУ 33779777) 40 508 (сорок тисяч п'ятсот вісім) грн. 96 коп. заборгованості, 1 328 (одна тисяча триста двадцять вісім) грн. 16 коп. пені, 40 (сорок) грн. 24 коп. інфляційних втрат, 266 (двісті шістдесят шість) грн. 36 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 36 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко Дата складання рішення 11.02.2013 р.