Рішення

від 08.02.2013 по справі 5010/1551/2012-18/66

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2013 р. Справа № 5010/1551/2012-18/66 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Приватної фірми "Ярослав і К",

вул. Джерельна, 502А, с.Попельники, Снятинський район,

Івано-Франківська область,78356

до відповідача: Вовчківської сільської ради

вул. Грушевського,5, с. Вовчківці, Снятинський район,

Івано-Франківська область,78341

про визнання права власності на майно ( об'єкт нерухомого майна).

за участю представників сторін:

Від позивача: Гавриляк Б.Б., (довіреність б/н від 10.09.12 ) - представник

Тимофійчук Я.В. - директор відповідно до рішення засновників №1 від 17.02.1995р.

(паспорт СС 639270 від 14.10.1998р)

Від відповідача: Чернявський В.В., (посвідчення № 1)- сільський голова ( паспорт СС 764887 від 14.05.1999р.)

ВСТАНОВИВ:

Приватною фірмою "Ярослав і К" (надалі - позивач) подано позов до Вовчківської сільської ради (надалі - відповідач) про визнання та реєстрацію права власності на майно (об'єкт нерухомого майна), а саме : нежитловий будинок - будинок тваринника, загальна площа 296,2 кв. м. (вул. Млинська, 13а, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -механічно-паркетний цех, загальна площа 325,5 кв. м. (вул. Млинська, 1, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - навіс пилорами, загальною площею 81,7 кв. м. (вул. Млинська, 37, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - підвал, загальною площею 40,6 кв. м. (вул. Млинська 3, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - сарай, загальна площа 1622,1 кв. м. (вул. Млинська ,13, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -ДОК -склад, загальна площа 336,2 кв. м. (вул. Млинська, 39, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - картоплесховище, загальна площа 552,6 кв. м. (вул. Млинська ,47, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - свинарник, загальна площа 649,4 кв. м. (вул. Млинська , 35, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область ).

Відповідно до ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався на 17.01.2013р., 05.02.2013р. та оголошувалась перерва до 08.02.2013р.

08.02.2013р. в судовому засіданні представник позивача подав заяву про зміну предмету позову (вх.№2178/13), в якій просить суд визнати за Приватною фірмою "Ярослав і К" право власності на майно (об'єкт нерухомого майна), яке зазначене в позовній заяві.

Як передбачено ст. 22 ГПК України, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви. Враховуючи викладене, вказана заява прийнята судом.

Представник позивача заявлені позовні вимоги мотивує тим, що згідно Договору купівлі - продажу №14/05-12 від 14.05.2012р та акту прийому - передачі до нього Приватна фірма "Ярослав і К" є власником майна (об'єкта нерухомого майна), а саме: нежитлового будинку - будинок тваринника, загальна площа 296,2 кв. м. (вул. Млинська, 13а, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - механічно-паркетний цех, загальна площа 325,5 кв. м. (вул. Млинська, 1, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - навіс пилорами, загальною площею 81,7 кв. м. (вул. Млинська, 37, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - підвал, загальною площею 40,6 кв. м. (вул. Млинська 3, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - сарай, загальна площа 1622,1 кв. м. (вул. Млинська ,13, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку -ДОК -склад, загальна площа 336,2 кв. м. (вул. Млинська, 39, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - картоплесховище, загальна площа 552,6 кв. м. (вул. Млинська ,47, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитлового будинку - свинарник, загальна площа 649,4 кв. м. (вул. Млинська , 35, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область ). Вказує на те, що звертався до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на вищезазначене майно, проте остання залишена без відповіді та задоволення.

В судовому засіданні позивач дав аналогічні пояснення, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, щодо задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, судом з'ясовано наступне:

02.04.2012р. проведено біржові торги за результатами яких Приватна фірма "Ярослав і К" придбала у Приватного агропромислового об'єднання "Сіцілія" нерухоме майно, яке знаходиться на території Вовчківської сільської ради, відповідно до чого складено Протокол проведення біржових торгів по продажу майна підприємства - банкрута. Протокол проведення біржових торгів зареєстрований на Прикарпатській універсальній товарній біржі 02.04.2012р. під №15/1.

На виконання вищезазначеного Протоколу проведення біржових торгів по продажу майна підприємства - банкрута між позивачем по справі та ПАО «Сіцілія» укладено договір купівлі - продажу №14/05-12 і акт прийому передачі до нього, згідно якого Приватна фірма «Ярослав і К» отримала у власність вищезазначені об'єкти нерухомого майна. За придбане нерухоме майно Позивач сплатив вказану в Договорі вартість у сумі 22 000 грн. (двадцять дві тисячі гривень 00 копійок).

ПАО «Сіцілія» втрачено оригінали технічних паспортів та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, тому право власності на комплекс вказаний у договорі купівлі - продажу підтверджується їх копіями, які містяться в матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду Івано - Франківської області від 19.07.2012р. затверджено звіт ліквідатора ПАО «Сіцілія», зобов'язано державного реєстратора в Снятинському районі внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців відомості про ліквідацію ПАО «Сіцілія».

31.07.2012р. державна реєстрація припинення ПАО «Сіцілія» у зв'язку з визнанням її банкрутом, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб осіб та фізичних осіб - підприємців, яка міститься в матеріалах справи.

28.09.2012р. позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності за №28/09, яка останнім залишена без відповіді (а.с.14-15).

Крім цього, між сторонами по справі 10.01.2013р. укладено попередній договір оренди земельної ділянки №12, згідно якого орендодавець (Вовчківська сільська рада) здає в оренду ПФ «Ярослав і К» на підставі рішення сесії від 10.01.2013р. №259-21/2013 земельну ділянку площею 1,0556 га для господарської діяльності в с.Вовчківці в (за) межами населеного пункту на території Вовчківської сільської ради.

Стаття 11 Цивільного кодексу України встановлює, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 3 статті 640 Цивільного кодексу України передбачено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Статтею 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Частиною 4 ст. 656 ЦК України передбачено, що до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Також, у статті 185 ГК України зазначається, що до укладення господарських договорів на біржах, оптових ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення, з урахуванням нормативно-правових актів, якими регулюється діяльність відповідних бірж, ярмарків та публічних торгів.

Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом. ( ч.5 ст.656 ЦК України)

Відповідно до статті 15 Закону України "Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов:

- якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі;

- якщо її учасниками є члени біржі;

- якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Згідно з п. 10 Переліку до Наказу Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За приписами ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п.3.2. Договору №14/05-12 від 14.05.2012р перехід права власності відбувається в момент передачі об'єкту продажу, що оформляється видатковою накладною, актом прийому - передачі.

Таким чином, право власності у Позивача (Покупця) на нерухоме майно виникло з моменту підписання видаткової накладної та акту прийому - передачі, тобто 14 травня 2012 року, копії яких містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача, з чим останній погодився.

Керуючись ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", ч.1 ст.328, ч.1 ст.334, ст. 392, 650, 656, 657 ЦК України, ст. 185, ст.193 ГК України, ст.22, 33, 34, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Приватної фірми "Ярослав і К" до Вовчківської сільської ради про визнання права власності на майно (об'єкт нерухомого майна), а саме : нежитловий будинок - будинок тваринника, загальна площа 296,2 кв. м. (вул. Млинська, 13а, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -механічно-паркетний цех, загальна площа 325,5 кв. м. (вул. Млинська, 1, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - навіс пилорами, загальною площею 81,7 кв. м. (вул. Млинська, 37, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - підвал, загальною площею 40,6 кв. м. (вул. Млинська 3, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - сарай, загальна площа 1622,1 кв. м. (вул. Млинська ,13, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -ДОК -склад, загальна площа 336,2 кв. м. (вул. Млинська, 39, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - картоплесховище, загальна площа 552,6 кв. м. (вул. Млинська ,47, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - свинарник, загальна площа 649,4 кв. м. (вул. Млинська , 35, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область ).

Визнати право власності на майно (об'єкт нерухомого майна) за Приватною фірмою "Ярослав і К" (78356, Івано - Франківська область, Снятинський район, село Попельники, вул. Джерельна, 502А, код ЄДРПОУ 22176900), а саме : нежитловий будинок - будинок тваринника, загальна площа 296,2 кв. м. (вул. Млинська, 13а, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -механічно-паркетний цех, загальна площа 325,5 кв. м. (вул. Млинська, 1, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - навіс пилорами, загальною площею 81,7 кв. м. (вул. Млинська, 37, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - підвал, загальною площею 40,6 кв. м. (вул. Млинська 3, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - сарай, загальна площа 1622,1 кв. м. (вул. Млинська ,13, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок -ДОК -склад, загальна площа 336,2 кв. м. (вул. Млинська, 39, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - картоплесховище, загальна площа 552,6 кв. м. (вул. Млинська ,47, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область); нежитловий будинок - свинарник, загальна площа 649,4 кв. м. (вул. Млинська , 35, с. Вовчківці , Снятинський район, Івано-Франківська область ).

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 11.02.13

Суддя Гриняк Б. П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"