Рішення

від 06.02.2013 по справі 910/26164

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/26164 06.02.13

За позовом Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє»

до Приватного підприємства «Торговий дім «Вест Лайн»

про стягнення 220 917,27 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Ткаченко К.О. - довіреність № 06-06/12 від 06.06.2012;

від відповідача: Поддубняк Д.М. - довіреність № -04 від 10.01.2013;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство «Меркс Мобілє» звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Приватного підприємства «Торговий дім «Вест Лайн» про стягнення 220 917,27 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення суборендної плати за користування приміщенням згідно умов Договору суборенди нежилих приміщень № 1/АМ-0366 від 01.06.2012 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 219 299,49 грн. - заборгованості по суборендній платі (основного боргу), 1 617,78 грн. - пені, 4 418,35 грн. - судового збору.

Ухвалою від 03.01.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 06.02.2013 року.

05.02.2013 року через канцелярію суд представник позивача подав клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення основного боргу, в зв'язку з його сплато.

Представник позивача в судовому засіданні 06.02.2013 року зазначив про сплату основного боргу та позовні вимоги підтримав в частині стягнення з відповідача пені та судового збору.

Представник відповідача в судовому засіданні 06.02.2013 року визнав позовні вимоги в частині стягнення пені і судового збору.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 06.02.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2012 року між Дочірнім підприємством «Меркс Мобілє» (далі по тексту - позивач, орендар) та Приватним підприємством «Торговий дім «Вест Лайн» (далі по тексту - відповідач, суборендар) було укладено Договір суборенди нежилих приміщень № 1/АМ-0366 (далі по тексту - Договір).

Строк суборенди Приміщення за Договором починається з Дати початку та діє до 30.01.2013 року (п. 2.1.1. Договору).

Суду не надано жодних доказів припинення дії Договору.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендар зобов'язується передати, а Суборендар прийняти в строкове володіння та користування (надалі за текстом - «Суборенда») Приміщення та зобов'язується сплачувати плату за суборенду, як це встановлено Договором.

Згідно п. 1.2.1. Договору загальна площа Приміщення на дату підписання Договору складає: 3 175, 00 кв.м., які складаються з 3 100,00 (три тисячі сто) кв. м на першому та другому поверхах та 75 (сімдесят п'ять) кв.м. розташовані на першому поверсі прикасової зони, відображені на Поповерховому плані, що є невід'ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 6.1.1. Договору плата за суборенду Приміщення нараховується з дня підписання Акту прийому-передачі Приміщення і до закінчення терміну користування, якщо тільки більш довгий період не встановлений в даному Договорі. У випадку, якщо Суборендар по якимось причинам не повертає Приміщення Орендарю по закінченню терміну користування, Плата за суборенду начисляється до фактичного повернення Приміщення Орендарю по Акту прийому-передачі.

Згідно з п. 6.1.5. Договору в період з 01 червня 2012 року по 31 грудня 2012 року буде зафіксований наступний щомісячний розмір Плати за суборенду - 419 299 (чотириста дев'ятнадцять тисяч двісті дев'яносто дев'ять) гривень 49 коп. в т.ч. ПДВ(20%)- 69 883 (шістдесят дев'ять тисяч вісімсот вісімдесят три) гривні 25 коп. за загальну площу Приміщення прийнятого Суборендарем відповідно до Акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 6.3.1.2. Договору починаючи з другого місяця, плата за Суборенду за кожний поточний місяць перераховується Суборендарем Орендареві авансовим платежем не пізніше 10-го числа поточного місяця. При цьому, рахунки повинні бути виставлені Орендарем до 5-го числа такого місяця. Суборендар зобов'язаний сплачувати Плату за Суборенду не пізніше строку, зазначеного в даному Договорі, незалежно від факту одержання ніш зазначених рахунків. При неотриманні Суборендарем зазначених рахунків, плата за суборенду розраховується суборендарем самостійно відповідно до п 6.1. даного Договору та сплачується в термін визначений у п.6.3.1.2. Договору суборенди.

Передача приміщення в суборенду підтверджується Актом прийому-передачі приміщення в суборенду від 01.06.2012 року.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти сплати суборендної плати відповідно до умов Договору у відповідач за грудень 2012 року перед позивачем виникла заборгованість зі сплати суборендної плати в розмір 219 229,49 грн.

На підтвердження свої позовних вимог позивач надав суду рахунок № 140461519 від 21.11.2012 року на суму 419 299,49 грн. на оплату послуг по суборенді приміщення за грудень 20912 року, однак рахунок було оплачено частково в розмірі 200 000,00 грн. і в зв'язку з чим відповідач має заборгованість перед позивачем в 219 229,49 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору за грудень 2012 року не в повному обсязі сплатив суборендну плату.

05.02.2013 року через канцелярію суду представник позивача подав клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення основного боргу у розмірі 219 299,49 грн. в зв'язку з їх сплатою, на підтвердження чого позивач надав суду платіжне доручення № 77816 від 03.01.2013 року про сплату 219 299,49 грн.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, суд дійшов висновку що частину основний борг в розмірі 219 299,49 грн. було сплачено відповідачем, а тому провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 219 299,49 грн. підлягає припиненню у зв'язку з відсутню предмету спору.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 7.2. Договору просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 1 617,78 грн.

Пунктом 7.2. Договору встановлено, що у випадку затримок з боку Суборендаря в перерахуванні будь-яких платежів (в тому числі відшкодування шкоди/збитків), передбачених цим Договором, на користь Орендаря Суборендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання, за кожен день прострочення виконання, а в разі несплати Плати за Суборенду без поважних причин понад 30 календарних днів підряд Орендар буде мати право направити повідомлення про закінчення Строку суборенди та припинення дії Договору.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 1 617,78 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Припинити провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 219 229 (двісті дев'ятнадцять тисяч двісті двадцять дев'ять) грн. 49 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Торговий дім «Вест Лайн» (04210, м. Київ, Оболонський район, ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ СТАЛІНГРАДУ, будинок 27-Б, код ЄДРПОУ 30784915) на користь Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє» (01015, м. Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ЛЕЙПЦИЗЬКА, будинок 15, код ЄДРПОУ 38005157) 1 617 (одну тисячу шістсот сімнадцять) грн. 78 коп. - пені, 4 418 (чотири тисячі чотириста вісімнадцять) грн. 35 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 12.02.2013 року.