Рішення

від 23.01.2013 по справі 18/2651/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2013 Справа № 18/2651/12

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, 36014, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство "Державний інститут по проектуванню підприємство м'ясної та молочної промисловості "Полтавадіпром'ясомолпром", 36000, м. Полтава, вул. Сапіго, 1

До відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтавські телекомунікаційні системи", 36023, м. Полтава, вул. Нікітченка, 9

Про (1) розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №9/11-Н від 23.02.2011р., укладений між сторонами;

(2) повернення орендованого державного майна -вбудованого нежитлового приміщення на другому поверсі двоповерхової будівлі площею 6,4 кв. м за адресою: м. Полтава, вул. Сапіго, 1,

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники в судовому засіданні 22.01.2013р.:

від позивача Непорада А.М. (див. протокол судового засідання)

від відповідача Фісун Є.Е . (див. протокол судового засідання)

від третьої особи Кіндеренко С.Д. (див. протокол судового засідання)

Представники в судовому засіданні 23.01.2013р.:

від позивача Непорада А.М. (див. протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)

від третьої особи відсутні (див. протокол судового засідання)

23.01.2013 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Рішення виноситься після перерви в порядку ст. 77 ГПК України, оголошеної в судовому засіданні 22.01.2013р. в реагування на усне клопотання позивача про перенесення розгляду справи для уточнення позовних вимог, про що зафіксовано в протоколі судового засідання від цієї дати.

Суть спору : Розглядається позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавські телекомунікаційні системи" про (1) розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №9/11-Н від 23.02.2011р., укладений між сторонами; (2) повернення орендованого державного майна - вбудованого нежитлового приміщення на другому поверсі двоповерхової будівлі площею 6,4 кв. м за адресою: м. Полтава, вул. Сапіго, 1 (в редакції уточнення позовних вимог № 10-07/456 від 22.01.2013р., т. 1, а.с. 24).

Від відповідача надійшла заява про визнання позову від 22.01.2013р., яка залучена до матеріалів справи (т. 1, а.с. 17).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступного.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавські телекомунікаційні системи» уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №09/11-Н від 23.02.2011р. (т. 1, а.с. 6-8).

За умовами договору оренди відповідач прийняв в строкове платне користування державне майно - вбудоване нежитлове приміщення на другому поверсі двоповерхової будівлі площею 6,4 кв. м за адресою: м. Полтава, вул. Сапіго, 1, яке перебуває на балансі Державного підприємства «Державний інститут по проектуванню підприємств м'ясної та молочної промисловості «Полтавадіпром'ясомолпром» та передано відповідачу згідно акта прийому-передачі від 23.02.2011 р. (додаток № 1 до договору №09/11-Н від 23.02.2011р., т. 1, а.с. 8).

До договору оренди №09/11-Н від 23.02.2011р. сторони уклали додаткову угоду № 1 від 21.10.2011 року (т. 1, а.с. 10).

Відповідно до п. 6 договору оренди від 23.02.2011 року, страхування об'єкта оренди здійснюється за рахунок орендаря на користь балансоутримувача протягом місяця з дня підписання акту приймання-передачі майна на умовах, визначених в п. 4.3.7 договору та норм чинного законодавства.

За пунктом 4.3.7 договору передбачений обов'язок позивача протягом місяця після укладення договору оренди застрахувати орендоване майно не менше ніж на вартість, визначену незалежною оцінкою, на користь балансоутримувача та постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим.

Звертаючись із даним позовом позивач посилається на те, що договір добровільного страхування від 29.03.2011р. укладений відповідачем закінчився 31.03.2012р., подальшого страхування орендованого майна ТОВ «ПТС» не здійснило,що є порушенням договору оренди №09/11-Н від 23.02.2011р. та підставою для дострокового розірвання договору.

Претензія РВ ФДМУ по Полтавській області щодо необхідності поновлення договору страхування орендованого майна залишена відповідачем без реагування.

Статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що істотною умовою договору оренди між іншими є страхування орендарем взятого ним в оренду майна.

За правилами ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

В ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що договір оренди може бути розірвано на вимогу однієї із сторін достроково за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За наведеного наявні підстави для розірвання договору в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, визнані відповідачем та підлягають задоволенню.

Понесені при поданні позову судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 32-34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №9/11-Н від 23.02.2011р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Полтавській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавські телекомунікаційні системи» (36023, м. Полтава, вул.. Нікітченка, 9, код ЄДРПОУ 35360006).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Полтавські телекомунікаційні системи» (36023, м. Полтава, вул.. Нікітченка, 9, код ЄДРПОУ 35360006, р/р 26009638100 ПУАТ «СЕБ Банк», МФО 300175) повернути орендоване державне майно - вбудоване нежитлове приміщення на другому поверсі двоповерхової будівлі площею 6,4 кв. м за адресою: м. Полтава, вул. Сапіго, 1.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтавські телекомунікаційні системи» (36023, м. Полтава, вул.. Нікітченка, 9, код ЄДРПОУ 35360006, р/р 26009638100 ПУАТ «СЕБ Банк», МФО 300175) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області (36014, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23, код ЄДРПОУ 22527015, рах. № 35217014000259, одержувач: РВ ФДМУ по Полтавській області, банк одержувача: ГУДКСУ в Полтавській області (м. Полтава), МФО 831019) - 1 073,00 грн. судового збору.

5. Видати накази на виконання п.п. 3 та 4 резолютивної частини цього рішення із набранням ним чинності.

6. Копію цього рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами, зазначеними в її вступній частині.

Повне рішення складено 24.01.2013 року

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.