Рішення

від 13.02.2013 по справі 910/974/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/974/13 13.02.13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Корчуватський комбінат

будівельних матеріалів"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київські канцтовари"

про стягнення 27 558,67 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача: Іваницький О.П. - по дов. №210/01 від 08.11.2012р.

Від відповідача: не з'явився

Обставини справи :

Публічне акціонерне товариство "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів" звернулось до Господарського суду міста Києва з вимогою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари» про стягнення 27 558,67 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань відповідно до умов договору оренди нежитлового приміщення № 242/12 від 01.12.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2013 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 13.02.2013 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Заяв, клопотань від представника відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення. Таким чином, судом були вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання, шляхом надсилання поштової кореспонденції на адресу визначену за матеріалами справи.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. (п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України ухвалу суду про порушення провадження у справі від 21.01.2013 було надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення на адресу, що зазначена в позовній заяві, а саме : м. Київ, вул.. Червонопрапорна, 34, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців станом на 01.02.2013 є місцезнаходженням відповідача.

Стаття 64 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що у разі відсутності сторін за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців ухвала про порушення провадження у справі вважається врученою їм належним чином.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 № 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Слід також зазначити, що вищезгаданий інформаційний лист відправляє до пункту 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (із змінами від 08.04.2008), в якому зазначається, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Оскільки наявних в матеріалах справи документів достатньо для її розгляду, суд вважає, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

У судовому засіданні 13.02.2013 р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До зобов'язань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань.

01.12.2011р. між Публічним акціонерним товариством «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів» (надалі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари» (надалі відповідач) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 242/12.

Відповідно до умов договору позивач передав відповідачу по справі в строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: 03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, яке належить позивачу на праві власності та складається з:

ѕ Складське приміщення загальною площею 166, 52 кв.м.

ѕ Офісні приміщення загальною площею 65,33 кв.м. (п. 1.1, 1,2, 1.2.1, 1.2.2 договору).

01.12.2011р. між сторонами був підписаний акт прийому - передачі майна, відповідно до умов договору.

Строк оренди сторони визначили з моменту підписання договору уповноваженими представниками сторін та скріплення його печатками сторін і до 31.12.2012р. (п. 5.1 договору).

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 6.1. договору, орендна плата за 1 кв.м. об'єкту складає:

6.1.1.орендна плата за складське приміщення (п. п. 1.2.1.) - 40 грн. 00 коп., ПДВ - 20% - 8 грн. 00 коп., всього з ПДВ - 20% - 48 грн. 00 коп.

6.1.1.орендна плата за офісні приміщення (п. п. 1.2.2.) - 50 грн. 00 коп., ПДВ - 20% - 10 грн. 00 коп., всього з ПДВ - 20% - 60 грн. 00 коп.

Пунктом 6.2. Договору встановлено, що орендна плата на місяць за загальну площу об'єкту оренди складає:

6.2.1. Орендна плата за складське приміщення (п. п. 1.2.1.) - 6660 грн. 80 коп., ПДВ 20% - 1332 грн. 16 коп., всього з ПДВ - 20% - 7992 грн. 96 коп., за 166,52 кв. м. орендованої площі.

6.2.2.Орендна плата за офісні приміщення (п. п. 1.2.2.) - 3266 грн. 50 коп., ПДВ - 20% - 653 грн. 30 коп., всього з ПДВ - 20% - 3919 гри. 80 коп., за 65,33 кв. м. орендованої площі.

6.2.3. Всього до сплати за один місяць оренди -9927 грн. 30 коп., ПДВ - 20% - 1985 грн. 46 коп., всього з ПДВ - 20% - 11912 грн. 76 коп.

Пунктом 6.3. Договору сторони домовились, що орендна плата, вказана в п.п. 6.1., 6.2, може бути змінена за вимогою однієї зі сторін:

- в разі змін централізованих цін і тарифів, податку на землю та інших випадках, передбачених законодавством України.

- зміна орендної плати фіксується у додатковій угоді письмово.

Пунктом 6.5. Договору передбачено обов'язок Орендаря сплачувати орендну плату за поточний місяць, у строк до 5 (п'ятого) числа поточного місяця на підставі розрахунку та рахунку, виставленого та підписаного орендодавцем.

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця (п. 6.7. договору).

01.12.2011р. Публічне акціонерне товариство «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів» (Споживач) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари» (Субспоживач) уклали Технічні умови надання компенсаційних послуг, що являються Додатком №1 до договору оренди нежитлового приміщення №242/12 від 01.12.2011р., відповідно до яких Споживач надає Субспоживачеві компенсаційні послуги: електричну енергію по власним мережам та установкам; послуги по опаленню; забезпечує подачу холодної води та її каналізацію; Телекомунікаційні послуги.

Оплата за використану електроенергію Субспоживачем проводиться на підставі наданих Споживачем рахунків, що складаються із розрахунку вартості електроенергії, що придбає Споживач (за тарифами ПАТ "Київенерго") згідно з показниками електролічильників Субспоживача за місяць з врахуванням втрат 4,5% в трансформаторі та вартості експлуатації підстанцій та електричних мереж, що складає 20% від вартості використаної Субспоживачем електроенергії за місяць в офісних приміщеннях та складах

Вартість 1кВт*год розраховується за тарифами ПАТ „Київенерго" роботи підприємства в пікові та напівпікові години - 25% та 75% від обсягу спожитої електроенергії відповідно (п. 3.1. технічних умов).

Вартість послуг по опаленню визначається по показникам приборів, встановлених на вводі і по методиці, узгодженій Споживачем і Субспоживачем. (п. 3.2. технічних умов).

Оплату за спожиту воду та її каналізацію Субспоживач проводить на підставі показників, наданих Споживачем (п. 3.3. технічних умов).

Плата за надання телекомунікаційних послуг сплачується окремо, згідно рахунків - фактур, які надають організації - постачальники вказаних послуг. (п. 3.4. технічних умов).

Оплату компенсаційних послуг - Субспоживач проводить до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим згідно рахункам, виставленим Споживачем (п. 3.6. технічних умов).

11.05.2012р. сторони уклали додаткову угоду № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 242/12 від 01.12.2011р., якою погодились з 01.06.2012р. змінити п.п. 6.1.1. договору оренди нежитлового приміщення та викласти в наступній редакції:

6.1.1. Орендна плата за 1 кв. м складського приміщення ( викладеного в Договорі п.п. 1.2.1.) складає: 43 грн. 50 коп., ПДВ 20% - 8 грн. 70 коп., всього з ПДВ 20%- 52 грн. 20 коп.

Відповідно, до п. 9.1 Договору, сторони домовились, що цей договір може бути припинений достроково за взаємною згодою сторін, з обов'язковим письмовим повідомленням за 2 місяця.

Також додатковою угодою сторони погодили з 01 червня 2012 року змінити п.п. 6.2.1. та 6.2.3. Договору оренди не житлового приміщення та викласти в наступній редакції:

6.2.1. Орендна плата за складське приміщення ( викладене в Договорі п.п.1.2.1.) складає: 7243 грн.62 коп., ПДВ 20% -1448 грн.72 коп., всього з ПДВ 20% - 8692 грн. 34 коп. за 166 52 кв. м орендованої площі.

6.2.3. Всього до сплати за один місяць оренди Об'єкту - 10510 грн. 12 коп., ПДВ 20% -2102 грн.02 коп., всього з ПДВ 20% - 12612 грн. 14 коп.

27.09.2012р. Публічне акціонерне товариство «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари» уклали угоду про розірвання Договору оренди нежитлового приміщення №242/12 від 01.12.2011р., якою погодили, що відповідний договір втратив чинність 15.10.2012р.

З матеріалів справи вбачається, що 15.10.2012р., що відповідно до акту №2 приймання-передачі об'єкту з оренди, на виконання п. 9.1 Договору оренди нежитлового приміщення№242/12 від 01.12.2011р. та на підставі Угоди від 27.09.2012р. про розірвання договору оренди нежитлового приміщення №242/12 від 01.12.2011р., орендар передав, а орендодавець прийняв об'єкт оренди за адресою: Україна, 03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, а саме:

ѕ Складське приміщення загальною площею 166, 52 кв.м.

ѕ Офісні приміщення загальною площею 65,33 кв.м.

Станом на 15.10.2012р. сторонами підписано акт взаєморозрахунків, станом на 16.10.2012р., виконана перевірка розрахунків між Публічним акціонерним товариством «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари», відповідно до якого заборгованість останнього складає 38 558,67 грн.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов договору відповідач не повністю сплатив оренду плату в період дії договору, у зв'язку з чим вини борг в сумі 27 558,67 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст. 11, 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Як передбачено частинами 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 173 ГК України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині оплати орендних платежів та компенсації за використану електроенергію, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 27 558, 67 грн.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 27 558,67 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували обґрунтованість заперечення проти задоволення позову чи посвідчували зміни умов договору .

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повністю.

Витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача, відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київські канцтовари» (03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, код ЄДРПОУ 37481056) на користь Публічного акціонерного товариства «Корчуватський комбінат будівельних матеріалів» (03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, код ЄДРПОУ 04012365) 27 558 (двадцять сім тисяч п'ятсот п'ятдесят вісім) грн. 67 коп. основного боргу, 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.02.2013р.

Суддя Трофименко Т.Ю.