Рішення

від 11.02.2013 по справі 23/5014/3273/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.02.13 Справа № 23/5014/3273/2012

За позовом Комунального закладу «Алчевська гімназія» (м. Алчевськ Луганської області)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Алчевськ Луганської області)

про стягнення 10523 грн. 73 коп.

Суддя Воронько В.Д.

представники:

від позивача - Нетребова О.В., довіреність № 01-23/37 від 08.01.2013; Теряєва О.А., довіреність № 01-23/38 від 08.01.2013;

від відповідача - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Алчевським МВ УМВС України в Луганській області 02.07.1996.

в с т а н о в и в:

20.12.2012 до господарського суду Луганської області звернувся Комунальний заклад «Алчевська гімназія» з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з останнього боргу за договором оренди нерухомого майна № 125 від 22.09.2005 в сумі 10523 грн. 73 коп., з яких 9969 грн. 87 коп. - орендна плата, 553 грн. 86 коп. - пеня.

Позов Комунальним закладом «Алчевська гімназія» мотивовано наступним.

Між Комунальним закладом «Алчевська гімназія» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна № 125 від 22 вересня 2005 року , відповідно до умов якого за актом прийому-передачі позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове нерухоме майно площею 125,1 м 2 за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Комунального закладу «Алчевська гімназія», вартість якого визначена експертним шляхом і становить за незалежною оцінкою 99600 грн. 00 коп. без НДС станом на 31 серпня 2011 року.

Відповідно до п. 5.2 договору, а також ст. 285 Господарського кодексу України, ст. 762 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, земельний податок і витрати за користування комунальними послугами.

Відповідно до п. 3.6 договору оренди орендна плата, що перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується на користь орендодавця з урахуванням пені в розмірі 0,1 % від суми заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу (включаючи день оплати).

Відповідач, на порушення вимог Закону України «Про оренду державного комунального майна», Господарського кодексу України та умов договору № 125 від 22 вересня 2005 року, не виконував прийняті ним зобов'язання, внаслідок чого станом на 1 грудня 2012 року утворився борг у сумі 10523 грн. 73 коп., з яких: орендна плата - 9969 грн. 87 коп., пеня - 553 грн.86 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не надав, у судовому засіданні 11.02.2013 позовні вимоги Комунального закладу «Алчевська гімназія» визнав, про що повідомив суду усно.

Крім того, представником позивача у судовому засіданні 11.02.2013 надано акт звірення взаємних розрахунків, складений та підписаний позивачем та відповідачем, на суму боргу у розмірі 13465 грн. 93 коп.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд дійшов до наступного.

Між Комунальним закладом «Алчевська гімназія» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна № 125 від 22 вересня 2005 року згідно якого, позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове нерухоме майно площею 125,1 м 2 за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Комунального закладу «Алчевська гімназія». 22.09.2005 за актом прийому-передачі фізична особа - підприємець ОСОБА_1 прийняв нерухоме майно в оренду.

Факт передачі відповідачу орендованого згідно з укладеним сторонами у даній справі договором підтверджений матеріалами справи, її фактичними обставинами та сторонами у справі не оспорюється.

30.11.2012 термін дії договору оренди № 125 від 22.09.2005 закінчився.

У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань з внесення орендної плати за договором № 125 від 22.09.2005 позивач 20.12.2012 звернувся з позовом до господарського суду про стягнення з відповідача боргу з орендної плати за період з грудня 2011 року по листопад 2012 року у сумі 9969 грн. 87 коп.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період з грудня 2011 року по листопад 2012 року у сумі 9969 грн. 87 коп.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач позовні вимоги щодо стягнення суми боргу з орендної плати не оспорив, доказів погашення боргу не надав.

У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9969 грн. 87 коп. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Позивачем, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати, заявлено вимогу про стягнення з відповідача суми пені у розмірі 553 грн. 86 коп. за період згідно наданого розрахунку (аркуш справи 11).

Відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань передбачена сторонами у п. 3.6. договору № 125 від 22.09.2005.

Пеня, заявлена позивачем до стягнення з відповідача, є вірно нарахованою та обґрунтовано заявленою.

У судовому засіданні 11.02.2013 представником позивача надано інший розрахунок суми пені за період з 01.01.2012 по 01.12.2012 у сумі 656 грн. 81 коп., тобто за інший період та в іншому розмірі ніж заявлено у позові. Нормативне обґрунтування здійснення перерахунку пені за інший період та в більшому розмірі позивачем не надано, тому останній судом до розгляду не приймається.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги Комунального закладу «Алчевська гімназія» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України , суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального закладу «Алчевська гімназія» (Луганська область, м. Алчевськ, вул. Леніна, 41а, ідентифікаційний код 21763570, р/р 35413001003960, УДКСУ у м. Алчевську, МФО 804013 в ГУДКСУ у Луганській області) борг з орендної плати у розмірі 9969 грн. 87 коп., пеню у розмірі 553 грн. 86 коп., судовий збір у розмірі 1609 грн. 50 коп., наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

4.Рішення підписано - 18.02.2013 .

Суддя В.Д.Воронько