Рішення

від 12.02.2013 по справі 1013/10386/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1013/10386/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2013 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В,

при секретарях Кучер А.М., Бучковському І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, який мотивує тим, що 13.05.2008 року між ОСОБА_3 та ним було укладено договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0749 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0202), за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Даний договір посвідчений 13.05.2008 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1392. Інша частина даної земельної ділянки площею 0,0749 га за адресою: АДРЕСА_1, перейшла у власність відповідачу ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, посвідченого 13.05.2008 року. Зазначає, що на підставі укладеного договору купівлі-продажу в подальшому був виготовлений та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834000363. Вказує, що рішенням Виконавчого комітету Ворзельської селищної ради від 19.06.2008 року йому було дано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-52.13.87 загальною площею 82,93 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 з присвоєнням нової юридичної адреси: АДРЕСА_1. В подальшому на підставі зазначеного рішення було розроблено та погоджено генеральний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. На підставі отриманого дозволу та погодженої проектної документації було розпочато та здійснено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. Зазначає, що звернувся до КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» з питанням отримання технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів та ознайомившись з даними документами стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 отримав державний акт про право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, в якому межі земельної ділянки описані таким чином, що частина землі, яка перейшла у власність позивача за договором купівлі-продажу увійшла в площу земельної ділянки відповідача за Державним актом. Як з'ясувалось, до складу даної технічної документації увійшли схема розташування земельної ділянки та кадастровий план з невірно визначеними межами, відповідно до яких внутрішня межа, що розділяє земельні ділянки зображена не паралельно а перпендикулярно вулиці Грушевського. Тому просить визнати недійсним державний акт серії ЯЖ №242665 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся із зустрічною позовною заявою, в якій зазначає, що 13.05.2008 року між ОСОБА_3 та ним був укладений договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0749 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0201), за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням «будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». Даний договір був посвідчений 13.05.2008 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1387. За вказаним договором у його власність перейшла земельна ділянка площею 0,0749 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0201) від загальної площі земельної ділянки 0,1498 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0079) за адресою: АДРЕСА_1, в межах, визначених кадастровим планом земельної ділянки 3210945600:01:078:0201 за 2008 рік, який являється додатком до укладеного Договору. Інша частина даної земельної ділянки площею 0,0749 га за адресою: АДРЕСА_1, перейшла у власність ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, посвідченим 13.05.2008 року. Зазначає, що на його ім'я був виготовлений та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834000367. 19 червня 2008 року рішенням Виконавчого комітету Ворзельської селищної ради за № 100 був даний дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-52.13.87 загальною площею 82,93 м.кв., житловою площею 49,83 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 та на підставі зазначеного рішення було розроблено та погоджено генеральний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. На підставі отриманого дозволу та погодженої проектної документації було розпочато та здійснено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку із закінченням будівництва на сьогодні виникло питання про здачу даного житлового будинку в експлуатацію та оформлення відповідних правовстановлюючих документів. Але в матеріалах технічної документації по землеустрою щодо складання державних актів, ОСОБА_1 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого частина землі, яка перейшла у власність ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу увійшла в площу земельної ділянки ОСОБА_1 за Державним актом. Підставою для виготовлення та видачі даного Державного акту слугували невірно складені схема розташування земельної ділянки та кадастровий план з невірно визначеними межами. Тому просить визнати недійсним державний акт серії ЯЖ №242664 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином. Надіслала до суду заяву в якій підтримала позовні вимоги, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Крім того, зауважила, що зустрічний позов визнає, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідач по первісному позову в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Надіслав до суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнає. Також у заяві зазначає, що заявлений зустрічний позов підтримує, просить задовольнити позовні вимоги.

Інші учасники судового процесу у судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені про час і місце слухання справи. Ворзельська селищна рада Київської області та Комунальне підприємство «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» надіслали листи у яких просять розглядати справу за відсутності їх представників.

Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку підлягають задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 набув у власність частину земельної ділянки площею 0,0749 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0202), за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Дані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 13.05.2008 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1392, кадастровим планом земельної ділянки, витягом з Державного реєстру правочинів від 13.05.2008 року (а.с.6-8). ОСОБА_2 набув у власність частину земельної ділянки площею 0,0749 га (кадастровий номер 3210945600:01:078:0201) за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Дані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 13.05.2008 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1387, кадастровим планом земельної ділянки, витягом з Державного реєстру правочинів від 13.05.2008 року (а.с.58-61). На підставі укладеного договору купівлі-продажу в подальшому був виготовлений та виданий державний акт серії ЯЖ №242664 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_1. Також на підставі укладеного договору купівлі-продажу в подальшому був виготовлений та виданий державний акт серії ЯЖ №242665 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2 (а.с.9, 62). Рішенням Виконавчого комітету Ворзельської селищної ради від 19.06.2008 р. ОСОБА_1, було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-52.13.87 загальною площею 82,93 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 з присвоєнням нової юридичної адреси: АДРЕСА_1 (а.с.10), й на підставі зазначеного рішення було розроблено та погоджено генеральний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11). КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» склало технічну документацію за 2008 р. із землеустрою щодо складання державних актів, що посвідчують право власності на земельну ділянку громадянам (а.с.13-39). Згідно Рішення Виконавчого комітету Ворзельської селищної ради від 19.06.2008 р. ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-52.13.87 загальною площею 82,93 кв. м., житловою площею 49,83 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.63), й на підставі зазначеного рішення було розроблено та погоджено генеральний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.65).

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно зі ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі встановлених судом обставин та зазначених норм Закону, державний акт серії ЯЖ №242665 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2 та державний акт серії ЯЖ №242664 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_1 підлягають визнанню недійсними, оскільки згідно матеріалів технічної документації по землеустрою щодо складання державних актів на ім'я ОСОБА_3 напрямок розташування земельних ділянок, які були продані сторонам, не відповідають напрямку розташування земельних ділянок зазначених в оспорюваних державних актах, які порушують права позивача та відповідача, а тому є правові підстави для задоволення позовних вимог по первісному та зустрічному позовам.

Враховуючи, що сторони в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до вищевикладеного, керуючись ст.ст. 155, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 197, 209, 212-215 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЖ №242665 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2.

Задовольнити позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Ворзельської селищної ради Київської області, Комунального підприємства «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЖ №242664 від 17.12.2008 р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0749 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2 375,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі - 2 375,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. В. Мікулін