Рішення

від 11.02.2013 по справі 922/006/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2013 р.Справа № 922/006/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Інте Т.В.

при секретарі судового засідання Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків до ТОВ "Аванті Україна", м. Харків про стягнення коштів за участю представників сторін:

позивача - Шафоростова О.М., дов. № 164 від 07.12.12 р.,

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті Україна" 59799,40 грн. заборгованості з орендної плати, 11544,94 грн. пені, штраф в сумі 4185,96 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50 грн., мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем його зобов'язання з оплати орендної плати за договором оренди № 4296-Н від 14.10.09 р.

Представник позивача в судовому засіданні 11.02.13 р. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити, надав докази на підтвердження державної реєстрації відповідача.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, заборгованість не спростував.

На адресу суду поштовим відділенням було повернено копію ухвали про порушення провадження від 03.01.13 р. у даній справі, яку було направлено на адресу відповідача, з довідкою поштового відділення "за спливом строку зберігання".

Копію ухвали суду було надіслано на адресу відповідача - вул. Печенізька, 1 А, кв. 2, м. Харків, 61110, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, наданого на вимогу суду позивачем.

Таким чином, судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце слухання даної справи, передбачених ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.

Судом встановлено, що між сторонами було укладено договір оренди (далі - договір) № 4296-Н від 14.10.09 р. (а.с. 10-13), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування державне, окреме, індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення кімнати № 1, 2 одноповерхової складської будівлі корпусу № 7 (Інв. № 4095, літ. І-1), загальною площею 268,3 м2, за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18, що перебуває на балансі Державного науково - дослідного інституту організації і механізації шахтного будівництва, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 15 квітня 2009 року і становить 476900,00 грн.

Відповідно до п. 3.1., 3.2 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, зі змінами, з урахуванням результату конкурсу з використанням запропонованого розміру орендної плати за принципом аукціону на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - червень 4890,00 грн. (Додаток № 2). Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень-жовтень 2009 року.

Згідно з п. 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.6 Договору, орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у співвідношенні: безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%; на рахунок, визначений балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Відповідно до п. 5.3. Договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору нежитлові приміщення кімнати № 1, 2 одноповерхової складської будівлі корпусу № 7 (Інв. № 4095, літ. І-1), загальною площею 268,3 м2, за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18, що перебуває на балансі Державного науково - дослідного інституту організації і механізації шахтного будівництва, що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі орендованого майна 14.10.09 р. (а.с. 14), який був підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Згідно з п. 10.1 договору оренди, договір укладено на 2 роки 11 місяців, що діє з 14 жовтня 2009 року по 14 вересня 2012 року включно.

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 16.11.12 р. № 2422-П "Про розірвання договору оренди № 4296-Н від 14.10.09 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю "Аванті Україна", зазначений договір припинено 25.09.12 р. та складено трьохсторонній акт приймання-передачі орендованого майна від 25.09.12 р. (а.с. 15).

Внаслідок не виконання відповідачем зобов'язання по оплаті орендної плати за користування нерухомим майном, в розмірі та строки, передбачені договором оренди № 4296-Н від 14.10.09 р., за період з липня 2011 року по вересень 2012 року у нього утворилась заборгованість в сумі 59799,40 грн.

Відповідач доказів оплати заборгованості або контррозрахунок орендної плати та заперечень щодо правильності її нарахування суду не надав.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 59799,40 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 59799,40 грн. (сума основного боргу).

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 11544,94 грн. Згідно зі ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 624 ЦК України встановлено, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Частиною першою ст. 216 ГК України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 ГК України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.7 договору № 4296-Н від 14.10.09 р., сторонами була встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Суд зазначає, що позивач не довів додержання вимог ч. 6 ст. 232 ГК України при розрахунку пені на суму 31343,19 грн.

Враховуючи викладене, перевіривши нарахування позивача, суд визнає позовні вимоги, в частині стягнення з відповідача пені такими, що підлягають частковому задоволенню в сумі 5372,37 грн.

Згідно з п. 3.8. зазначеного договору оренди, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.

Враховуючи викладене, перевіривши нарахування штрафу позивачем, суд визнає позовні вимоги, в частині стягнення з відповідача 4185,6 грн. штрафу законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 256, 258, 261, 267, 526, 530, 610-612 625, 785 ЦК України, ст.ст. 193, ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аванті Україна" (вул. Печенізька, б. 1-А, кв. 2, м. Харків, 61110, код ЄДРПОУ 32439298, р/р 260037109001 філії ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України", МФО 351618) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (вул. Гуданова, 18, м. Харків, 61024, код ЄДРПОУ 23148337, р/р 31114094700010 в УДКСУ у Фрунзенському районі м. Харкова, установа банку: ГУДКС України у Харківській області, код ЄДРПОУ УДКСУ: 37999669, МФО банку: 851011) 59799,40 грн. заборгованості з орендної плати, 5372,37 грн. пені, 4185,6 грн. штрафу та витрати по сплаті судового збору в сумі 1579,88 грн.

В частині вимог щодо стягнення з відповідача 6172,57 грн. пені, в позові відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15.02.2013 р.

Суддя Інте Т.В.