Рішення
від 12.02.2013 по справі 5026/1274/2012
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2013 року Справа № 08/5026/1274/2012

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Биченку М.О., за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом - Головня С.Д. - представник за довіреністю,

від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - Биченко І.Я. - представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача : сільськогосподарського товариства з обмеженою

відповідальністю "Агроко"

до відповідача сільськогосподарського виробничого кооперативу

"Вершина 2011"

про визнання протиправними дії, витребування із незаконного

володіння земельної ділянки, визнання права на оренду землі

та стягнення 376 310,00 грн. збитків

та за зустрічним позовом

позивача: сільськогосподарського виробничого кооперативу

«Вершина 2011»

до відповідача: сільськогосподарського товариства з обмеженою

відповідальністю «Агроко»

про стягнення 311 76, 00грн. збитків та зобов'язання до вчинення дії

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агроко» звернулося до суду із позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вершина 2011», в якому просить визнати протиправними дії відповідача по самовільному зайняттю земельних ділянок загальною площею 126 га земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться на полях №2, 3, 5 першої польової сівозміни в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, витребувати ці земельні ділянки із незаконного володіння та користування у відповідача, визнати за позивачем право на оренду цих земель та відшкодувати збитки в сумі 376 310,00 грн.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 04.02.2013 по 12.02.2013 року.

Позивач, заявою від 12.02.2013 уточнив позовні вимоги на просить визнати протиправними дії відповідача по самовільному зайняттю земельних ділянок загальною площею 126 га, що знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області під кадастровими номерами :

7125182800:05:000:6848; 7125182800:05:000:6846; 7125182800:05:000:6725;

7125182800:05:000:6367; 7125182800:05:000:6834; 7125182800:05:000:6839;

7125182800:05:000:6610; 7125182800:05:000:6690; 7125182800:05:000:6726;

7125182800:05:000:6723; 7125182800:05:000:6745; 7125182800:05:000:6812;

7125182800:05:000:6803; 7125182800:05:000:6800; 7125182800:05:000:6791;

7125182800:05:000:6663; 7125182800:05:000:6910; 7125182800:05:000:6926;

7125182800:05:000:7546; 7125182800:05:000:6836; 7125182800:05:000:6849;

7125182800:05:000:6767; 7125182800:05:000:6778; 7125182800:05:000:6794;

7125182800:05:000:6691; 7125182800:05:000:6695; 7125182800:05:000:6664;

7125182800:05:000:6622; 7125182800:05:000:6612; 7125182800:05:000:6912;

7125182800:05:000:6985; 7125182800:05:000:6620; 7125182800:05:000:6116;

7125182800:05:000:6665; 7125182800:05:000:7102; 7125182800:05:000:7149;

7125182800:05:000:6662; 7125182800:05:000:6689; 7125182800:05:000:6971;

7125182800:05:000:6634; 7125182800:05:000:7592; 7125182800:05:000:6746;

7125182800:05:000:6813; 7125182800:05:000:6795; 7125182800:05:000:6793;

7125182800:05:000:6995; 7125182800:05:000:7046, витребувати із незаконного володіння та користування у відповідача земельні ділянки загальною площею 126 га, що знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області за цими кадастровими номерами та передати їх у володіння позивача, визнати за позивачем право на оренду земель загальною площею 126 га, що знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області та стягнути з відповідача 376310,00 грн. збитків завданих внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, відшкодування судового збору та 3 000,00 грн. витрат по оплаті послуг адвоката. Вказану заяву прийнято судом до розгляду.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, та просив позов задовольнити.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав. Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив повністю та пояснив, що земельні ділянки позивача та відповідача знаходяться на одних і тих же полях у довільному порядку, що унеможливлює їх використання суцільним масивом тому, між керівниками СТОВ «Агроко» та СВК «Вершина 2011» було досягнуто усної домовленості заміни орендованих земель позивача на рівноцінні орендовані землі відповідача.

09.10.2012 відповідачем у справі було подано зустрічний позов до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроко» в якому позивач просить: стягнути із сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроко» 311 767,00 грн. збитків, завданих внаслідок самовільного зайняття землі та зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняті земельні ділянки, що знаходяться у користуванні СВК «Вершина 2011», відповідно до договорів оренди та повернути їх у володіння позивача.

Представник позивача за зустрічним позовом у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач проти зустрічного позову у судовому засіданні заперечив повністю з підстав викладених у письмовому відзиві на зустрічний позов.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

09 квітня 2012 року на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №83/01-01-41 між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та СТОВ «Агроко» (орендар, позивач у справі) був укладений договір оренди землі, зареєстрований у відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі, Черкаської області, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 13.04.2012 за №712518284002344. Об'єктом оренди по договору є земельна ділянка загальною площею 298,2282 га в тому числі: рілля - 293,8623 га, сіножаті - 3,0957 га, пасовища - 1,2702 га (пункт 2 Договору). Договір укладено терміном на 20 років, тобто до 13 квітня 2032 року.

У період жовтня-грудня 2011 року між власниками земельних часток (паїв) ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_10, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39 ОСОБА_40 та СТОВ «Агроко» були укладені договори оренди землі, які зареєстровані у відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі, Черкаської області, про що в державному реєстрі земель вчинено записи в період з 23.11.2011 по 01.03.2012 за №712518284001047- 712518284001646.

Об'єктом оренди по договорах є земельні ділянки, які передані орендарю за актами приймання-передачі. Землі знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області. Договори укладено терміном на 5 років.

За доводами позивача, 10 квітня 2012 року, відповідач, без попередження та дозволу позивача, засіяв земельні ділянки, а саме поля №№2, 3, 5 першої польової сівозміни, і своїми діями фактично припинив право користування СТОВ «Агроко» орендованими ним земельними ділянками.

03.08.2012 позивач вручив відповідачу претензію, у якій вимагав протягом 6 днів з моменту отримання претензії відшкодувати у добровільному порядку СТОВ «Агроко» 376 679,00 грн. збитків завданих позивачу внаслідок самовільного зайняття цих земель оскільки, до дати їх засівання відповідачем, СТОВ «Агроко» вносив у землі засоби захисту рослин, обробляв їх.

17.08.2012 начальником відділу координації інспекції діяльності Управління контролю за використанням та охороною земель Державної інспекції сільського господарства в Черкаській області Дрозденко В.І. було проведено обстеження земельної ділянки у зв'язку із її самовільним зайняттям, про що складено акт обстеження земельної ділянки та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 17.08.2012, в якому зазначено, що проведена перевірка з питання дотримання земельного законодавства директором СВК «Вершина 2011» ОСОБА_42 В результаті перевірки виявлено порушення вимог земельного законодавства, що полягає в самовільному зайнятті земельної ділянки площею 126 га земель сільськогосподарського призначення в амінмежах Іркліївської сільської ради, переданих СТОВ «Агроко» в оренду та проведено розрахунок розміру шкоди завданої внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, розмір якої становить 159 900,00 грн. Цього ж дня директору СВК «Вершина-2011» ОСОБА_42 було видано припис №000017 та зобов'язано в 30-денний термін усунути порушення земельного законодавства та складено протокол про адміністративне правопорушення директора СВК «Вершина 2011» ОСОБА_42

Крім того, додатково до наведеного розміру шкоди, СТОВ «Агроко», зазначає, що понесло збитки в сумі 216410, грн., які полягають у витратах пов'язаних з підготовкою та проведення робіт по обробітку земельних ділянок, внесенню мінеральних добрив та ін. Оскільки відповідач добровільно не відшкодував шкоди завданої самовільним зайняттям земельної ділянки, СТОВ «Агроко» звернулося з вказаним позовом до суду.

Відповідач, пред'являючи зустрічний позов, посилається на те, що СВК «Вершина-2011» також орендує землі сільськогосподарського призначення, що знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району. Право оренди оформлене письмовими договорами з власниками відповідних земельних ділянок, зареєстрованими у відділі Держкомзему Чорнобаївського району, Черкаської області під кадастровими номерами:

7125182800:05:000:6158, 7125182800:05:000:6170, 7125182800:05:000:6122, 7125182800:05:000:0015, 7125182800:05:000:6057, 7125182800:05:000:6168, 7125182800:05:000:0005, 7125182800:05:000:6035, 7125182800:05:000:6053, 7125182800:05:000:6071, 7125182800:05:000:6140, 7125182800:05:000:6196, 7125182800:05:000:6124, 7125182800:05:000:6069, 7125182800:05:000:6174, 7125182800:05:000:6216, 7125182800:05:000:6118, 7125182800:05:000:6178, 7125182800:05:000:6085, 7125182800:05:000:6190, 7125182800:05:000:6218, 7125182800:05:000:6146, 7125182800:05:000:6077, 7125182800:05:000:6200, 7125182800:05:000:6051, 7125182800:05:000:0010, 7125182800:05:000:6037, 7125182800:05:000:6065, 7125182800:05:000:6172, 7125182800:05:000:6061, 7125182800:05:000:6156, 7125182800:05:000:6041, 7125182800:05:000:6111, 7125182800:05:000:6154, 7125182800:05:000:6045, 7125182800:05:000:6120, 7125182800:05:000:6192, 7125182800:05:000:6204, 7125182800:05:000:6150, 7125182800:05:000:6206, 7125182800:05:000:6194, 7125182800:05:000:6101, 7125182800:05:000:6027, 7125182800:05:000:6186, 7125182800:05:000:6025, 7125182800:05:000:0006, 7125182800:05:000:6222, 7125182800:05:000:6130, 7125182800:05:000:6212, 7125182800:05:000:6202, 7125182800:05:000:6113, 7125182800:05:000:6114, 7125182800:05:000:6067, 7125182800:05:000:6063, 7125182800:05:000:0007, 7125182800:05:000:6107, 7125182800:05:000:6110, 7125182800:05:000:6126, 7125182800:05:000:6208, 7125182800:05:000:6144, 7125182800:05:000:6049, 7125182800:05:000:6132, 7125182800:05:000:6180, 7125182800:05:000:6214, 7125182800:05:000:6047, 7125182800:05:000:0012, 7125182800:05:000:6059, 7125182800:05:000:6105, 7125182800:05:000:6073, 7125182800:05:000:0013, 7125182800:05:000:6055, 7125182800:05:000:6095, 7125182800:05:000:6103, 7125182800:05:000:6166, 7125182800:05:000:6099, 7125182800:05:000:6136, 7125182800:05:000:6198, 7125182800:05:000:6029, 7125182800:05:000:6224, 7125182800:05:000:6031, 7125182800:05:000:6188, 7125182800:05:000:6039, 7125182800:05:000:0011, 7125182800:05:000:6128, 7125182800:05:000:6182, 7125182800:05:000:6023.

Позовні вимоги зустрічного позову мотивовані тим, що земельні ділянки, що орендуються позивачем та відповідачем у фізичних осіб - власників земельних паїв, знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільради. Вказані земельні ділянки, виділені в натурі, знаходяться на одних і тих же полях, що і СТОВ «Агроко», що утруднює раціональне використання орендованих земель суцільним масивом. У квітні 2012 року, відповідач за зустрічним позовом, без дозволу землекористувача, провів польові роботи на полях загальною площею 245,67 г, на яких знаходяться земельні ділянки а, що перебувають у користуванні СВК «Вершина 2011».

За зверненням СВК «Вершина 2011», Державною інспекцією сільського господарства в Черкаській області було проведено перевірку дотримання відповідачем земельного законодавства та проведено обстеження самовільно зайнятої землі. За результатами перевірки старшим державним інспектором сільського господарства Управління контролю за використанням та охороною земель Держінспекції сільського господарства в Черкаській області Дрозденко В.І. складений акт від 22.08.2012, в якому зазначено, що в результаті перевірки виявлено порушення земельного законодавства, що полягає у самовільному зайнятті земельної ділянки площею 245,67 га, земель сільськогосподарського призначення в адмінмежах Іркліїївської сільради - паї землевласників, по яких укладено договори оренди землі з СВК «Вершина 2011» і проведено державну реєстрацію.

За розрахунком, проведеним за результатами перевірки по ОСОБА_38 визначення розміру шкоди, розмір шкоди, завданої позивачеві неправомірними діями відповідача, що полягають у самовільному зайнятті земельної ділянки становить 311767,00 грн.

22.08.2012 державним інспектором сільського господарства Управління контролю за використанням та охороною земель Держінспекції сільського господарства в Черкаській області Дрозденко В.І. складено протокол про адміністративне правопорушення директора СТОВ «Агроко» ОСОБА_43, за порушення земельного законодавства, що полягає у самовільному зайнятті земельної ділянки, загальною площею 245,67 га, земель, по яких укладені договори оренди у СВК «Вершина».

У зв'язку з тим, що до цього часу самовільно зайнята земля не повернута СВК «Вершина 2011», позивач за зустрічним позовом звернувся до суду з вимогою про відшкодування збитків, у розмірі 311767,00 грн., та вимогою зобов'язати СТОВ «Агроко» звільнити самовільно зайняті земельні ділянки та повернути їх у володіння позивача.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає, що первинні та зустрічні позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи правовідносини щодо оренди землі у СТОВ «Агроко» виникли на підставі договору оренди землі від 09.04.2012, укладеного між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та СТОВ «Агроко» та договорів оренди землі укладених з власниками земельних часток (паїв) протягом жовтня-грудня 2011.

Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Зокрема, Законом України «Про оренду землі», відповідно до ст.6 якого орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Об'єктом оренди по договорах є земельні ділянки, які знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області та передані орендарю за актами приймання-передачі.

Як встановлено ч.1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі, проте, в супереч вказаним нормам та положенням укладених договорів оренди, позивач був позбавлений цього права, оскільки відповідач своїми діями протиправно позбавив позивача права на користування орендованою землею, самовільно засіявши земельні ділянки, а саме поля №№2, 3, 5 першої польової сівозміни. Вказані дії були встановлені в результаті обстеження земельної ділянки 17.08.2012 начальником відділу координації інспекції діяльності Управління контролю за використанням та охороною земель Державної інспекції сільського господарства в Черкаській області Дрозденко В.І., про що складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства директором СВК «Вершина 2011» ОСОБА_42, в якому зазначено, що виявлено порушення вимог земельного законодавства, що полягає в самовільному зайнятті земельної ділянки площею 126 га земель сільськогосподарського призначення в амінмежах Іркліївської сільської ради, переданих СТОВ «Агроко» в оренду.

Як стверджує позивач, відповідач порушуючи його права як орендаря, неправомірно засіяв земельні ділянки, які знаходяться у його користування згідно договору оренди землі від 09.04.2012, укладеного з Чорнобаївською районною державною адміністрацією та договорів, укладених з громадянами - власниками земельних часток паїв. Проте, як свідчить перелік кадастрових номерів земельних ділянок переданих у користування позивача за договором з Чорнобаївською районною державною адміністрацією, які є невід'ємною частиною договору та перелік самовільно зайнятих відповідачем земельних ділянок, які зазначені позивачем у заяві про уточнення позовних вимог від 12.02.2012, номери зазначені у першому переліку відсутні у переліку доданих до позовних вимог. Виходячи з чого, суд прийшов до висновку, що самовільно відповідачем були зайняті земельні ділянки, які знаходяться у користуванні СТОВ «Агроко» відповідно до договорів, укладених з власниками земельних часток (паїв)

В результаті перевірки від 17.08.2012, Управлінням контролю за використанням та охороною земель Державної інспекції сільського господарства в Черкаській області проведено розрахунок розміру шкоди завданої СТОВ «Агроко» внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, розмір якої становить 159 900,00 грн.

Загальні підстави відповідальності за завдану шкоду встановлені ст. 1166 ЦК України, відповідно до якої майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам або майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується особою, яка її завдала, в повному обсязі. Для відшкодування шкоди за правилами ст. 1166 ЦК необхідно довести такі факти: неправомірність поведінки особи, наявність шкоди, причинний зв'язок між протиправною поведінкою та шкодою, вина завдавача шкоди. Суб'єктом відшкодування шкоди відповідно до цієї статті є особа, яка її завдала.

Зазначені вище складові, завданої відповідачем шкоди, встановлені в результаті проведення перевірки Управлінням контролю за використанням та охороною земель Державної інспекції сільського господарства в Черкаській області, відтак вимоги позивача про відшкодування шкоди з СВК «Вершина 2011» у розмірі 159 90,00 грн., підлягають до задоволення.

Пунктом 1, 2 ст.95 ЗК України встановлено, що землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом, а порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Позивачем заявлено також вимогу про відшкодування збитків у розмірі 216 410, грн., які полягають у витратах пов'язаних з підготовкою та проведення робіт по обробітку земельних ділянок, внесенню мінеральних добрив, а також вимога про витребування земельних ділянок, із зазначеними кадастровими номерами із незаконного володіння та користування відповідача.

Вказані вимоги позивача підлягають до задоволення з таких підстав:

Згідно з ст. 22 ЦК України збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Позивачем на підтвердження проведених ним витрат по підготовці землі до посівних робіт, які включали в себе роботи по проведенню закриття вологи, (боронування трактором), внесенню мінеральних добрив, а саме: безводного аміаку, на 86 га по 150 кг на 1 га, 40 га по 100 кг на 1 га, нітроамофоски 100 кг на 1 га; надані копії видаткових накладних на придбання мінеральних добрив, акти здачі-прийняття виконаних робіт по внесенню мінеральних добрив, копії договорів по виконанню робіт та копії технологічних карт, копії актів про використання мінеральних, органічних і бактеріальних добрив та засобів хімічного захисту рослин, що свідчать внесення зазначених мінеральних добрив на спірні поля №2, 3, 5.

Земельним кодексом України передбачені способи захисту прав на земельні ділянки, зокрема, п.2 ст.152 вказаного кодексу встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З огляду на викладені вище фактичні обставини справи та норми законодавства, суд вважає, що позивачем доведено та підтверджено належними доказами його право на відшкодування збитків у розмірі 216 410, грн., та на захист свого порушеного права шляхом витребування земельних ділянок, із зазначеними кадастровими номерами із незаконного володіння та користування відповідача.

Щодо вимоги позивача про визнання права оренди на самовільно зайняті відповідачем земельні ділянки за СТОВ «Агроко», суд вважає за необхідне зазначити, що захист прав на земельні ділянки здійснюється також у такий спосіб, як визнання прав. Разом з тим, право позивача на користування (оренду), самовільно зайнятими земельними ділянками, встановлено судом, підтверджується матеріалами справи та не оспорюється відповідачем, відтак, воно і не вимагає захисту, тобто спір в цій частині відсутній.

Щодо позовних вимог за зустрічною позовною заявою, то суд дослідивши надані позивачем за зустрічним позовом докази прийшов до висновку, що його позовні вимоги підлягають до задоволення.

Як встановлено вище спір, що виник між позивачем та відповідачем за зустрічним позовом виник внаслідок того, що земельні ділянки позивача та відповідача знаходяться на одних і тих же полях у довільному порядку, що унеможливлює їх використання суцільним масивом, і тому взаємними неправомірними діями позивач та відповідач самовільно зайняли земельні ділянки, які знаходяться у користуванні протилежної сторони у спорі.

Неправомірність дій СТОВ «Агроко», щодо самовільного заняття земельних ділянок, які знаходяться у користуванні позивача за зустрічним позовом, встановлені в результаті проведеної Державною інспекцією сільського господарства в Черкаській області перевірки дотримання відповідачем земельного законодавства, за результатами, якої складено акт від 22.08.2012, в якому зазначено, що 22.08.2012 виявлено порушення земельного законодавства, що полягає у самовільному зайнятті земельної ділянки площею 245,67 га, земель сільськогосподарського призначення в адмінмежах Іркліївської сільради - паї землевласників, по яких укладено договори оренди землі з СВК «Вершина 2011» та зроблено розрахунок шкоди, завданої позивачеві неправомірними діями відповідача, розмір якої становить 311 767,00 грн.

Загальні підстави відповідальності за завдану шкоду (відповідно ст. 1166 ЦК України) зазначені вище, її складові, встановлені актом Управління контролю за використанням та охороною земель Держінспекції сільського господарства в Черкаській області від 22.08.2012, в якому зазначено, що виявлено порушення земельного законодавства, що полягає у самовільному зайнятті СТОВ «Агроко» земельної ділянки площею 245,67 га, по яких укладено договори оренди землі з СВК «Вершина 2011», розмір шкоди, завданої позивачеві неправомірними діями відповідача, становить 311767,00 грн. Таким чином, вимоги позивача за зустрічним позовом про відшкодування шкоди з СТОВ «Агроко» у розмірі 311 767,00 грн., підлягають до задоволення.

До задоволення підлягаю також вимоги позивача за зустрічним позовом про звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок та повернення їх законному користувачу, оскільки вказаний спосіб захисту відповідає передбаченому у ст.152 ЗК України.

Суд критично оцінює заперечення відповідача за зустрічним позовом щодо застосування постанови Чорнобаївського районного суду від 12.12.2012 у справі №2322/2988/12, якою скасовано постанову у справі про накладення адміністративного стягнення у вигляді штрафу на керівника СТОВ «Агроко» ОСОБА_43, як преюдицію до спірних відносин, оскільки підставою для скасування постанови про притягнення до адміністративної відповідальності, Чорнобаївським районним судом зазначено не дотримання процедури розгляду справи про адміністративне правопорушення та неналежне оформлення документів справи про адміністративне правопорушення. Відповідно вказані факти, які встановленні постановою Чорнобаївського районного суду від 12.12.2012, на переконання суду, не мають значення для вирішення спору пов'язаного з порушенням земельного законодавства, оскільки в адміністративній справі оспорювалось правомірність накладення адміністративного стягнення, предметом правового регулювання яких є інші правові норми, зокрема, Кодекс України про адміністративні правопорушення, а питання порушення земельного законодавства СТОВ «Агроко» у вказаній справі не досліджувалось.

Відповідно до ст.49 ГПК України з відповідача за первинним позовом підлягають відшкодуванню позивачу, понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 9135,70 грн. та 3000,00 грн. витрати на оплату послуг адвоката, а з зустрічного відповідача на користь зустрічного позивача підлягають відшкодуванню, понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 6 235,34 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Первинний позов задовольнити повністю.

Визнати протиправними дії сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вершина 2011» ( вул. Жовтнева, 3, c. Іракліїв, Чорнобаївського району, Черкаської області, код 36782693) по самовільному зайняттю земельних ділянок загальною площею 126 га земель, що знаходяться в адміністративних межах Іркліївської сільської ради, Чорнобаївського району, Черкаської області під кадастровими номерами :