Рішення

від 14.02.2013 по справі 922/422/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2013 р.Справа № 922/422/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Першого заступника прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків до Концерн "Лік", м. Харків про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати, виселення за участю :

прокурора - Хряк О.О.;

позивача - не з"явився;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- розірвати договір оренди № 2883 від 04.10.2006 р.;

- стягнути з відповідача, концерну "Лік" на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради заборгованість по орендній платі в сумі 72213,59 грн. та пені в розмірі 30526,18 грн.;

- виселити концерн "Лік" з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 75,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Чоботарська, 56, літ. А-2;

- зобов"язати концерн "Лік" передати нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 75,7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Чоботарська, 56, літ. А-2 Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, суд встановив, що проведеною прокуратурою перевіркою встановлено, що нежитлові приміщення загальною площею 75,7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Чоботарська, 56 передані в орендне користування відповідачу за договором оренди № 2883 від 04.10.2006 р.

Так, ст. 773 Цивільного кодексу України передбачено, що орендар зобов"язаний користуватися приміщенням відповідно до його призначення та умов договору. Якщо орендар користується приміщенням не за його призначенням або з порушенням умов договору оренди, орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Згідно ч. 1 ст. 783 Цивільного кодексу України, орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди, якщо орендар користується приміщенням всупереч договору.

П. 3.3., 3.5. договору, орендар зобов"язаний сплачувати орендну плату за орендоване майно своєчасно та в повному обсязі щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця. Але орендар орендну плату вносив несвоєчасно та не в повному обсязі.

Заборгованість по орендній платі становить 72213,59 грн., пені - 30526,18 грн.

Ст. 782 Цивільного кодексу України передбачено, що орендодавець має право відмовитися від договору оренди та вимагати повернення приміщення, якщо орендар не вносить орендну плату за користування приміщенням протягом трьох місяців підряд. Згідно умов п. 7.2. договору, орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди в разі невнесення орендарем трьох орендних платежів не в повному обсязі, а також невиконання інших умов договору.

Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на адресу відповідача в порядку ст. 188 ГК України направлено лист від 26.05.2011 р. № 5895 з повідомленням про намір розірвати договір та примусове виселення у зв"язку з невиконанням орендарем суттєвих умов договору оренди.

Також ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі розірвання договору оренди,закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди № 2883 від 04.10.2006 р., укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та концерном "Лік";

Стягнути з концерну "Лік" (61000, м. Харків, вул. Мельникова, 2, р/р 26000014719980 у філії банку "Фінанси і кредит", МФО 350697, код 30359834) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16, код 14095412) заборгованість по орендній платі в сумі 72213,59 грн. та пені в розмірі 30526,18 грн.;

Виселити концерн "Лік" (61000, м. Харків, вул. Мельникова, 2, код 30359834) з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 75,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Чоботарська, 56, літ. А-2;

Зобов"язати концерн "Лік" (61000, м. Харків, вул. Мельникова, 2, код 30359834) передати нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 75,7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Чоботарська, 56, літ. А-2 Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16, код 14095412).

Стягнути з концерну "Лік" (61000, м. Харків, вул. Мельникова, 2, р/р 26000014719980 у філії банку "Фінанси і кредит", МФО 350697, код 30359834) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 2054,80 грн. судового збору.

Повне рішення складено 18.02.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.