Рішення

від 20.01.2009 по справі 8765-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

8765-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

20.01.2009Справа №2-26/8765-2008

За позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба», Роздольненський район, с. Красноармійське, вул. Жовтнева, 8

До відповідачів 1. Колективного підприємства «Аграрій», смт. Роздольне, вул. Леніна, 7,

2. Селянського фермерського господарства «Корж Василь Миколайович», смт. Роздольне, вул. Фурманова, 69,

3. Роздольненської районної державної адміністрації, смт. Роздольне, вул. Леніна, 68.

За участю третіх осіб Роздольненського управління земельних ресурсів, смт. Роздольне, вул. Леніна, 68,

Роздольненського відділення Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», смт. Роздольне, вул. Леніна, 55.

Про припинення права користування земельною ділянкою.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

Від позивача –  Лисакова О.О., предст., дов. від 03.03.08р.   

Від відповідачів – не з'явились

Від третіх осіб не з'явились

Сутність спору:

Позивач - Сільськогосподарський виробничий кооператив «Дружба» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідачів, у якій просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, площею 159,8 га від 17.03.2005р. укладений між КП «Аграрій» та Роздольненською державною районною адміністрацією; визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки, площею 159,8 га укладений між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович», а також зобов'язати КП «Аграрій» та Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович» звільнити займану земельну ділянку.

Вимоги обґрунтовано посиланням на положення ст. 95, 116, 141, 152 Земельного кодексу України з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідачем - Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович» позовні вимоги не визнавались по мотивах наведених у запереченнях на позов.  

Розгляд справи неодноразово відкладався, зокрема за клопотанням другого відповідача.

У судовому засіданні, що відбулося 20.01.2009р. позивачем у порядку ст. 22 ГПК України було змінено позовні вимоги та просить суд визнати договір суборенди земельної ділянки, площею 159,8 га, укладений між КП Аграрій» та  Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» таким, що припинив свою дію, зобов'язати Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович» звільнити займану земельну ділянку та передати її СВК «Дружба» у стані придатному для його подальшого цільового використання, а також просить стягнути з Селянського фермерського господарства «Корж Василь Миколайович» витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В частині вимог щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, площею 159,8 га від 17.03.2005р. укладений між КП «Аграрій» та Роздольненською державною районною адміністрацією та визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, площею 159,8 га укладений між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» відмовився від позову.

В обґрунтування позивач посилається на те, що розпорядженням Роздольненської райдержадміністрації від 19.09.2008р. за № 1261 припинено дію договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. загальною площею 159,8 га укладеного між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією, в наслідок чого станом на 19.09.2008р. спірний договір оренди земельної ділянки розірвано у добровільному порядку. Наведене є підставою для визнання договору суборенди укладеного із Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» таким, що припинив свою дію на підставі ст. 8 Закону України «Про оренду землі».

Судом прийнято вказані зміни позовних вимог.

Представники відповідачів у судове засідання не з'явились.

Від Селянського фермерського господарства «Корж Василь Миколайович» на дуту судового засідання надійшла телеграма про відкладення розгляду справи у зв'язку із неможливістю явки в наслідок погодних умов.

Суд розглянувши дане клопотання другого відповідача не вважає наведені у ньому обставини підставою для відкладення розгляду справи, до того ж на дату судового засідання погодні умови не є такими, що заважають прибути у судове засідання. Крім того як вже зазначалося вище розгляд справи неодноразово відкладався, зокрема за клопотанням Селянського фермерського господарства «Корж Василь Миколайович».

Від третьої особи – Роздольненського районного відділу земельних ресурсів надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Колективному сільськогосподарському підприємству «Дружба» правонаступником якого є Сільськогосподарський виробничий кооператив «Дружба» на підставі державного акту на право постійного користування землею за № 95 від 14.01.1998р. надано у постійне користування 769,1 га землі в межах згідно з планом землекористування для ведення сільськогосподарського виробництва на підставі рішення 3-ї сесії 22 скликання Зі мінської сільської ради народних депутатів від 25.06.1996р.  

Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 03.09.2004р. за № 660 «Про дозвіл складання проекту відведення земельної ділянки, що надається в оренду строком на 10 років КП «Аграрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» було надано погодження на складання проекту відведення замельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду строком на 10 років з земель резерву Зиминської сільської ради загальною площею 159,8 га у тому числи ріллі 159,8 га, в тому числі в оренду 159,8 га.

У подальшому на підставі договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. укладеного між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією, земельну ділянку площею 159,8 га було передано КП «Аграрій».

01.06.2007р. між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» укладено договір суборенди землі, згідно якого в суборенду передається земельна ділянка площею 150,0511 га в тому числі рілля 150,0511 га.

Вказаний договір суборенди зареєстровано у Роздольненському районному відділенні Кримської філії ДП «Центр державного земельного кадастру при ДК по земельних ресурсах за № 1 від 23.06.2008р.

Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 19.09.2008р. за № 1261 «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки раніш наданої КП «Аграрій»», припинено дію договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. загальною площею 159,8 га між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією; доручено відділу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» внести відповідні зміни до Книги реєстрації договорів; розпорядження Роздольненської районної державної адміністрації № 775 від 25.10.2004р. «Про передачу земель КП «Аграрій» вважати таким, що втратило силу.

Доказів того, що вказане розпорядження було у встановленому законом визнане недійсним чи скасоване, суду не надавалось.

Суд дослідивши у сукупності надані докази, вважає, що позовні вимоги з урахуванням змін підлягають задоволенню по наступних обставинах.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна  ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового  призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Ч. 4 вказаної норми Закону України «Про оренду землі» визначено, що у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Як вже було зазначено дію договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. загальною площею 159,8 га укладеного між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією припинено на підставі розпорядження Роздольненської районної державної адміністрації від 19.09.2008р. за № 1261.

До того ж, згідно довідки Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про правовий статус земельної ділянки розташованої на території Зиминської сільської ради кадастровий номер 0123983300050010090, Роздольненським районним відділом КРФ ДП центром державного земельного кадастру внесено в Державний реєстр земель інформацію про дострокове припинення договору оренди земельної ділянки на підставі розпорядження районної державної адміністрації про припинення договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р., станом на 19.09.2008р. інформація в державному реєстрі земель про наявність чинних договорів оренди на дану земельну ділянку відсутня.

Таким чином договір суборенди у відповідності із приписами ч. 4 ст. 8  Закону України «Про оренду землі» є таким, чинність якого припинена.

Крім того в матеріалах справи відсутня згода Роздольненської районної державної адміністрації на передачу земельної ділянки розташованої на території Зиминської сільської ради кадастровий номер 0123983300050010090 в суборенду Селянському фермерському господарству «Корж Василь Миколайович».

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки   або  землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав  на  землю,  навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Доказів того, що земельна ділянка яка передана Селянському фермерському господарству «Корж Василь Миколайович» за договором суборенди землі від 01.06.2007р. звільнена останнім та передана позивачу, в матеріалах справи не має.

Згідно з ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання. Кожний суб`єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Враховуючи, що на дату прийняття рішення спірна земельна ділянка зайнята  Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович», вимоги позивача у постійному користуванні якого знаходиться вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право постійного користування землею від 14.01.1998р. за № 95, щодо зобов'язання Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович» звільнити займану земельну ділянку та передати її позивачу, також є обґрунтованими.

В частині вимог щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, площею 159,8 га від 17.03.2005р. укладений між КП «Аграрій» та Роздольненською державною районною адміністрацією та визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, площею 159,8 га укладений між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» прийняти відмову позивача від позову та припинити провадження в цій частині на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Наслідки відмови відповідно до ст. 78 ГПК України судом роз'яснені.

Згідно ст. 44, 49 ГПК України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати договір суборенди землі від 01.06.2007р. укладений між Колективним підприємством «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» таким, що припинив чинність.  

3.          Зобов'язати Селянське фермерське господарство «Корж Василь Миколайович» (смт. Роздольне, вул. Фурманова, 69; ЗКПО 25629851) звільнити займану земельну ділянку, площею 150,0511 га, розташовану на території Зиминської сільської ради, кадастровий номер 0123983300050010090 та передати її Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Дружба» (Роздольненський район, с. Красноармійське, вул. Жовтнева, 8; ідент. код 20687080) у стані придатному для його подальшого цільового використання.   

4.          Стягнути з Селянського фермерського господарства «Корж Василь Миколайович» (смт. Роздольне, вул. Фурманова, 69; ЗКПО 25629851) на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» (Роздольненський район, с. Красноармійське, вул. Жовтнева, 8; ідент. код 20687080) 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          В частині позову щодо вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, площею 159,8 га від 17.03.2005р. укладений між КП «Аграрій» та Роздольненською державною районною адміністрацією та визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, площею 159,8 га укладений між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович», провадження у справі припинити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлене та підписане 26.01.2009р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.